那中人見她駐足，忙道：“這宅子其實最開始是前朝的，後來倒了不知多少道手，已經重修過百八十次，遇得而今要轉賣的這個主人，更是從頭到腳重修過，只後院這許多山石是從江南運過來的，也有不少奇花異草，不捨得扔了，就留了下來，早不知是哪一輩的東西了。”
他賣嘴皮子的，也賣臉，哪怕沈念禾不問，也要尋些話來介紹，半點沒有不耐煩，解釋完之後，又道：“別看這一處屋舍看著不大，其實佔地並不小，因有這個院子隔著，外頭什麼聲音都聽不到了。”
復又補道：“旁人都以為潘樓街就是好的，因臨著大內，又挨著御街，不少有官人都願意賃一個宅院來住，可卻只方便了自己，沒給家裡人著想——天還未亮，那些個大臣就要進宮朝會，做官的當家人出門去了，乃是不得已才要上朝，剩得妻小，日日都要聽得馬蹄聲，半點都不好睡，同這般有院子隔著的，正好把馬蹄聲當擋著了，十停裡頭找不到一停，除卻稍貴，尋不出半點毛病！”
“那原東家說一個月十五貫錢，姑娘若看上了，肯賃一年，小的幫著回頭去說一說，叫他減免一點。”
沈念禾不置可否，只又去得那後院裡頭假山邊上，尋去邊上小亭子裡石凳坐著歇腳。
那中人見她不說話，又去看裴繼安，看出他好似並沒有要賃的意思，心中頓時有些洩氣。
他說了一路，嘴巴都要乾了，這兩人也依舊還是半點不動心的樣子，走了半日，腳都要斷了，累得半死，只面上卻沒表現出來，只跟著一同坐著，坐了一會，好容易才把心情調整回來，復又問道：“如果兩位沒看中，咱們換下一家瞧瞧？”
沈念禾在心中計算了一會，此時已經算得出來，又仔細確認過假山樣子，覺得八九不離十了，於是也不再拖著，直接問道：“若是要買，這宅子多少錢？”
那中人只以為自己耳朵出了問題，嘴巴卻是比腦子快，脫口道：“要是買的話，說是一百六十金。”
沈念禾低頭算了算，又轉頭同裴繼安道：“三哥，我看這一處地方離你那公廳甚近，走路過去也就幾步罷了，早間還能多睡一會，只賃來賃去的，麻煩得很，倒不如買一處房子，將來總有長久在京中待著的時候，有個地方落腳也好。”
她說完這話，又避開那中人，與裴繼安捱得近了兩分，小聲道：“我手頭還有些金銀，不如我同三哥湊一湊，一同買吧？”
沈念禾先前與宣縣衙門賣那《杜工部集》，很是發了一筆大財，雖是拿了一部分出來修圩田，留在手中的依舊十分可觀，她聽得這一處價格太過昂貴，知道裴繼安囊中羞澀，怕他給不起，便提議兩邊一起付。
裴繼安已是解釋過許多回，說自己並非那般窮困，可不知沈念禾是先入為主，成見太深，還是什麼旁的原因，總覺得這一位裴三哥雖然未必那樣窮，卻肯定不闊綽，還怕他不夠用。
“還不至於百餘金都拿不出來。”裴繼安就笑了笑，“我看著也不錯，廂房雖然不多，佈局倒是挺舒服的，有個小院子，還能叫嬸孃帶著你有事沒事在後頭轉轉。”
那中人聽不到兩人說話，見得他們湊在一處不知商量什麼，又怕自己說多了傷人心，左右這樣貴的宅子，尋常人也不會真買，多半互相商議一回，最後還是賃下來了，這樣的話，說不說也無所謂。
可他又怕當真這兩人是有那本事買的，只因自己漏了什麼要緊訊息，最後沒有做成，那才是最後，是以猶豫了一會，最後還是壯著膽子道：“那主人家說，這宅子只收金子，不收銀錢……”
一百六十金的房子，如若是能給銀錢，雖然還是貴，但是也不至於太離譜。
可如果一定要一百六十斤的黃金，就有些過分了。
此時市面上流通的大半都是銅錢並少部分白銀，京城裡的大銀樓，如果不提早說，都未必立時能拿得出一百六十金來，是以金價的時價總比本來值的高上一兩成，當真要只收黃金的話，怕是一百六十的宅子，真正買下來得比尋常宅子貴上三成。
中人說完，自己也覺得有些過分了，又道：“那主人家著急用錢，如若是賃倒不怕，如若是買，最好三天之內就要付清。”
賃出去的話，還能拿了地契房契去當鋪押出一部分來應急，可一旦賣出去，就動不了了。
沈念禾倒是理解得很，轉頭看了一眼裴繼安，同他確認了一個眼神，便回道：“若是主人家在，不妨請人出來，兩廂碰個頭？若是不在，誰人能拿主意？”
那中人忙道：“主人家已經不在了，剩個管事在。”
果然把那管事的叫來了。
那管事顯然對此事駕輕就熟，例行公事回道：“立時就能付清的，我家老爺說了，給一百五十五金就是，若是不能立時給錢，要拖個十天半個月的，就不賣了，直接拿去當了就是。”
沈念禾當即拍板道：“那就買罷，誰人去衙門簽押？”
她話一出口，中人同管事都呆住了，俱是不太敢相信，不約而同地轉向邊上站著的裴繼安。
裴繼安卻只笑了笑，道：“既如此，早些把簽押辦妥了才好。”
***
宅子的主人臨走前早已去衙門辦了半邊簽押，也登記過了，此時沈念禾一敲定，中人就幫著跑上跑下，擬契紙，去衙門，等到一應全部辦妥，眼睜睜見著一大箱子黃澄澄的金子擺在面前，那管事的木著臉數數，數了半日沒有數對，還是未能清醒過來。
這是他做得最莫名其妙的一筆生意，本以為只是那個賃屋子的中人錢，誰想到竟是把這宅子賣了出去，算一算最後落到自己手裡的，一時高興得尿都要憋不住了。