飲完茶，小馬登說道：“長實集團在地產領域信譽卓越，我們會德豐旗下有幾處物業想重建後銷售，所以林先生有沒有興趣合作！”
林志超一愣，找長實集團合作的企業很多，前面已經有亨隆地產、銓利基業、廣生行等，他們都拿出地皮和舊物業，和長實進行合作，雙方五五分利潤。接下來還有一些工業企業，也在和長實集團接觸，準備利用長實的經驗和資金，開發旗下的廠房地皮。
但會德豐找長實集團合作，讓林志超有些意外。
原來，當年雖然打擊張玉良家族，但並沒有一棍子打死，張玉良家族依舊在這些年發展不錯；所以，此時的會德豐大股東應該還是張玉良家族，因為張玉良家族拿了很多物業去交換會德豐的股份，而小馬登一向對香港很有戒心，甚至再1976年意欲退出會德豐集團，爆發怡和、和記競相合並會德豐，若不是滙豐銀行阻止（擔心怡和超過滙豐），怡和就可能成功了。
“馬登先生，這件事有沒有和張玉良家族溝透過？”
有生意不做、有錢不賺，不是林志超的作風。但在做之前，他還是坦白一點，以免後面不愉快。
小馬登一臉不屑的說道：“林先生放心，你曾經和張玉良的過節我也聽說過，但會德豐不是張玉良家族做主，而是馬登家族。更何況，這是合作共贏的事情，你和置地也不是合作多次了嘛！”
後面的話，意思是你搶了置地的九龍倉集團，現在也不是在合作地產專案了嘛！
林志超笑道：“既然如此，我們長實集團當然願意合作。”
小馬登點點頭，接著認真的說道：“不過我們會德豐的合作是有要求的！”
林志超說道：“請講！”
小馬登說道：“我們合作的方案是，先將旗下的物業作‘資產重估’，然後撥作資本。同時，會德豐和外間公司合組聯營公司。然後，聯營公司先以現金，將會德豐的重估資產買下，並繼續開發，透過售樓花回籠。”
這個方案和其它合作確實不同！
長實集團前面合作的，是直接和合作公司簽署合同，他們出建築費、雜費等所有費用，利潤五五分成。這樣一來，長實集團就拿個地基的錢，就透過售樓花‘以戰養戰’。
而如今會德豐的合作方案中，合營公司得先拿出現金，去購買地皮，再做開發。
當然，這樣依舊是很賺的事情！
“沒問題，這個合作也很合理！”
小馬登高興的說道：“林爵士是爽快人！”
會德豐作為老牌洋行，自然也是有豐厚的物業和地皮，再加上吸納了張玉良家族的地產底蘊，旗下的物業是非常豐厚的。
這一次若是合作愉快，後面會德豐還有大量的物業拿出來合作，畢竟馬登家族對香港和內地一直抱有戒心。
接下來。
林志超突然說道：“馬登先生，有句話不知道能不能講出來？”
小馬登笑道：“林爵士儘管說！”
林志超點點頭，隨即委婉的說道：“航運已經發生轉折，形勢恐怕會走下坡路，甚至可能出現寒冬季。作為朋友，我僅提出一個勸告——不宜擴張船隊，目前的形勢下。”
會德豐今年還在訂購散裝貨船，所以林志超勸一勸。
兩人實際上算不上真正的朋友，但卻是真正的合作伙伴，合作過航運企業，不過已經解散船隊。這次馬登上門合作地產事宜，林志超也就提醒他一下。
小馬登思考一番後，說道：“感謝林爵士的勸告！不過我覺得船是可走資產，且目前雖然出現一些航運的小情況，但大體行情還是有的。而且隨著內地的開放，我覺得貨船一定是非常有業務保障的。”
好吧，雖然目前航運危機已經浮於表面化，但說有風險的話，很多人都不會相信的。就好比炒股的時候，有人建議你買市盈率低的，但韭菜總是會說——沒人炒的股票，買來做什麼，你想別人股息，別人想你的本金。
總之，好言難勸該死的鬼！
“也許你分析的是對的！我只是站在油輪上業務上，進行考慮，因為英國的北海油田”
“嗯，我看好散裝貨船的市場。”