其實，怡和系現在的目標是成為一個世界性企業，而非一個香港本地企業；為了這個目標，怡和系的資金都在往海外投資，本土的利潤都要抽出去。
這是大方針，豈能改變？
亨利凱瑟克也說道：“我們只是不想看到華人的置業公司超過置地，而已！比起長江實業中標，我們更希望歐美日置業商中標。不過這次招標，如果價格不合理的話，我們更應該推動港府取消這次招標，畢竟這屬於浪費香港政府的資源。”
話音剛落，大家都眼前一亮。
高層附和道：“是啊！而且取消招標的可能性很大，按照此時的地產形勢，幾千萬港幣的標價應該是差不多了。所以選擇入標的四家公司，很大可能都不會超過1億港幣。這樣一來，港府便有理由取消。”
約翰·凱瑟克對亨利·凱瑟克說道：“你盯著這個事情，最好不要讓長江實業中標！”
凱瑟克家族，不想有華人地產商威脅到置地的老大地位。雖然此時置地的地盤都沒有重建，不過由於在中環心臟地段的好幾幢舊大廈，依舊非常的值錢，在他們看來置地依舊是香港第一置業商。
殊不知，林志超的長江實業已經完全超過置地公司了，只是沒有上市，大家不知道長江實業的實力而已。
凱瑟克家族在港府擁有深厚的政府關係，倘若林志超開價太低，他們便可以推動取消招標。當然，也不是說凱瑟克家族有絕對的政治力量，畢竟港府也不是他們家開的，最多就是有一些勢力而已。
長江實業。
林志超在翻閱著標書和設計草圖，頓時內心有些小激動，這幅117萬平方尺的地皮，在他的規劃下，竟然如此誘人。
恐怕就是港府的官員，看到他們的設計草圖，怕是也會立即心動。
作為港府的官員，他們其實也是為香港發展考慮，可能只有少量的英國人私心。
比如前世的鄭裕桐拿下藍煙囪後，港府也希望在維多利亞港的兩岸，有一個地標性的建築，便大方的低價批給鄭裕桐另外一半地皮，要求就一個——地標性的建築，來港遊客能一眼看到。
所以他設計的這個草圖，便是打動港府的重要原因！
海軍船塢的地皮，就是後世的力寶中心一二座、遠東金融中心、海富中心、統一中心、環球大廈、JC總部兩座大樓及相關建築，以及太古廣場（四座大廈及底座的購物中心），實際上有不少十幾座大廈及購物中心、相關建築。（更正：加入太古廣場及高等法院大廈等，才算完整的海軍船塢）。
林志超規劃的只是草圖，也沒有全部規劃下來，還特別預留了不少位置，開闢花園等。
大概就是：一個五星級酒店，四幢商業大廈及兩個附屬購物中心、一個大型購物中心及配套高檔寫字樓和五星級酒店。
模式其實和前世差不多，不同的是：會修建一個‘超豪華五星級酒店’在幹諾道，佔用的應該是前世遠東金融中心和力寶中心一座，這兩幢大廈的位置；隨後在超豪華五星級酒店的東側，便是四幢一流的寫字樓，及附屬購物中心（在旁邊，非底層）。
最後就是前世的‘太古廣場’部分，將被設計一個大型購物中心，並參照前世太古廣場的模式，修建四幢摩天大廈，其中三座來作為寫字樓大廈，一座作為酒店大廈。
兩部分都會用人行天橋連線，形成一個空中王國。
一番設計下來，他預留了很大的空地（前世的夏愨花園及JC總部、高階法院大廈等），大部分開闢成大型公園，少部分留著，將來可能有用。
道理很簡單，地盤太大，林志超就算將開發的週期分成20年時間，但如果修建太多大廈，也未必是好事。最重要的是，港府未必會給如此密集的規劃審批透過。
港府以後若是缺地修建政府部門總部，林志超還可以將土地賣給港府，就算是再便宜，怕是也能將一億多地皮費全部拿回來。合著，他分錢未花！
林志超最終準備將標價填到1.65億港幣，打算做萬全的打算！
這個價格對於此時的地產行情來說，差不多讓人挑不出毛病，畢竟林志超也要考慮中標後，社會的輿論問題。假設他以1個億中標，保不齊有人攻擊他買通了港府，陷入麻煩當中。
1.65億的標價，再加900萬的‘陪標經費’，再加可能的港督‘好處費’，林志超花費也就1.8億不到。
合計每平方尺150港幣每平方尺，還是非常合理的。
而長江實業擁有2.6億的現金流，支出1.8億，也還有8000萬的現金流；到了年底，又能補足1億。
整體說來，足夠他在1967年抄底，而且還可以從其它公司挪用。
六月中旬的一個週末，林志超攜許彩英約了港督戴麟趾、及其夫人瑪嘉烈·古爾德，在私人遊艇上會面。
這艘遊艇是林志超新造的遊艇，足足有二十多米長，但依舊不是複合結構，沒有飛橋系統的遊艇。這種遊艇，一邊採用鋼材、鋁合金、緬甸木製作船身結構。
就算如此，也大過全港所有的遊艇，包括港府的那艘慕蓮號遊艇。
在遊艇的四周，有港督和林志超的護衛遊艇，因為是私人聚會，自然在遊艇上只有四人和服務員。
“瑪嘉烈夫人是美國人？”林志超好奇的問道。