“這土地經濟學說直白點就是賣土地掙錢，但是考慮到百姓戀舊情節，所以啊不能做的太直白，你們可以現在城北選一片貧困區，看看能不能先用銀兩把他們的房子徵收一下，當然徵收得按照市場價。”
“辦這個事剛開始肯定不能想著賺錢，因為必須把第一批百姓安置好，怎麼安置呢，就是對徵收土地上面的房子全部推到重建，建成三層、五層高的樓房，透過這次舊城改造，咱們要改變人們的住房理念，由髒亂差，向環境優美轉變。”
“用樓房安置完拆遷的百姓後，肯定會有許多空地，這部分空地除了建公園、學堂、醫館之外，還可以建一些別墅區或者高檔住宅區，賣給那些土豪，當然了，別墅區和高檔住宅區能住的起的都是有錢人，所以對環境要求比較高，我們可以收點物業費，僱傭專人為他們服務，維護小區的衛生和花花草草。”
高一鳴一口氣說這麼多，但是公攤面積這種反人類的做法他沒提，他覺得真要這樣他就成周扒皮了。
聽高一鳴說了一通，蔡大發忍不住的興奮，多好的建議啊，他怎麼就沒想到呢，如此不但把錢賺了，而且城裡的環境也改善了，百姓的生活品質也會提高了，一舉幾得，何樂而不為呢。
“另外，還有——”
“還有啊——額，皇上恕罪，臣失態了。”
“沒事，還有就是你要在每個小區門口開一個雜貨店，就叫便利坊吧，裡面弄著蔬菜、肉類等等，保你大賺，要是能整成全國連鎖的你就更不得了了，對了臨街別忘了弄一圈門面房。”
“皇上，臣愚鈍，不知道何為門面房？”
“就是臨街建一些做生意用的房子啊，這些房子門朝街邊開，當然，門面房不算在拆遷房裡，要賣的——”
蔡大發在皇宮裡待了一個上午，最後心滿意足的離開了。
舊城改造也是高一鳴一直想做的事情，可惜到了現在才騰出手來，因為據他了解，在大明涉及房子的問題都是大問題，如果處理不好，很容易發生大問題，所以這一次他讓官府、學院一起行動，儘量把事情做的完美一些，最少不能出現拆一家弄窮一家這種事。
事情安排下去之後，很快就有了結果。
“皇上，按照您的指示，我們經過派員現場調查，覺得第一個試點就選在城北王家窩棚這裡，這裡一共有一萬三千處宅子，有百分之七十都是年久失修的老舊房子，這裡人口密集，汙水在街上橫流，百姓生活條件極其惡劣，一到陰天下雨這裡的人就寸步難行。”
“既然你們都選好了，我也沒意見，就在這裡吧，我只提一條，拆遷呢一定要秉持自願的原則，能不用強還是不用強才好啊，另外儘快拿出新城規劃圖給我稽核啊，這一萬多戶，得佔地四五千畝吧。”
“一共是五千六百七十二畝。”
“好的，賠償問題怎麼定的？”
“臣等擬定了三種，一是折現成銀子，二是給房子，三是給房子和銀子。”
“你們考慮的周到，我批准了，這個事工部、戶部、大明學院要聯合城裡工作組，這樣事情會推進的快一些，具體怎麼辦你去安排吧，每七天向我彙報一次就行。”
“是！”
很快，朝廷要改善王家窩棚的訊息就在整個洛陽傳播開來，朝廷的三十個工作組也進駐王家窩棚各自的責任區。
世代生活在王家窩棚這個地方的百姓，怎麼也不會想到官府會出錢給自己改善居住環境，有不少早就受夠了這裡一到夏天臭氣熏天的百姓，一聽自己這破房子居然還可以按市場價格折成白銀，於是不等官府的人來問，就自己跑去諮詢。
細打聽之下居然是真的，於是立馬就有當場表示要搬走的，不要房子，只要銀子。
主動搬遷的居然讓工作組忙活了一個禮拜，有一萬一千餘戶要搬走的，按照朝廷的指示，登記一戶，搬走一戶，拆一戶。
所以王家窩棚很快就被拆成了一大片廢墟。
這比高一鳴想的要順利的多。
“沒想到百姓們也早就想要改善居住條件啊，這和朝廷的初衷是一致的，侯大人，你說說剩下沒有搬走的兩千來戶是怎麼個情況啊。”
“回皇上，剩下的這些戶大多是老人，他們實在也折騰不動，主要擔心房子拆了之後，不知道住那裡，所以才沒有搬遷。”
“這個好辦，現在不是有大片空地了嗎，學院的規劃圖我也看了，先行在空地上建新小區，邊拆遷邊建設，擔心沒有去處的，讓工作組接著做工作，能儘早搬遷最好，不想搬遷的就等新小區蓋好再搬，我估計先期先蓋七八棟樓，有個一年時間就差不多了。”
“是！皇上——”
“王大爺，你和大媽考慮的怎麼樣了，搬不搬啊。”王家窩棚的人大多都是王姓。
“你們怎麼又來了，快一年了，你們每天都問一遍，我不是說了嗎，只要你們把新房子蓋好我們就搬，新蓋的小區我前兩天和老伴去看了，基本上完工了，路修的很寬，小區弄得也很漂亮，一樓還有個小院子，我們就看上一樓了，今天剛好你們來了，給我看看，我這小院子能不能換個一樓。”