價格到了6億後,就開始放慢了漲幅,加價幅度也降到了1000萬一加,因為拍賣時最低競價幅度為200萬,所以一般到最後關頭刺刀見紅時拼的才是200萬起步。
“6.42億。”
“6.44億。”
已經進入200萬一加,說明大家都將要抵達心理底線。
對許多中小開發商來說,將近7個億已經是他們全部實力達到的極致,用盡全力拿下一幅地後到位置好一些的其他土地就無力再舉牌。這說明,從起步階段房地產行業就是一個比拼資金的戰場,只不過由於中國市場太大幾乎每個縣城甚至發達地區的鄉鎮都有房地產市場生存空間,所以中國將來會有各式各樣大大小小近7萬家房地產開發企業。他們猶如小魚般遨遊在中國大地,任憑大開發商如何大魚吃小魚,總是吃不完吃不光。
“6.5億。”
宏亮的聲音響起,來自江城集團的接班人唐龍開始舉牌喊價。
現在加價的幅度又從200萬升到了600萬,說明有強大實力的競爭對手入場。
“6.56億。”
萬建公司也開始出價。
真正的競爭現在才開始,因為地產大佬們剛熱身完畢準備入場。
雖然這一次江州房地產協會私底下組織過協商,但房地產市場十分景氣,大家手中的房子很脫銷,所以都急需補充新鮮的血液土地。公平競爭,價高者得,最後只達成了口頭協議。在足夠大的利益面前,單憑口頭上的協議是沒有任何約束力。
……
價格現在來到了6.7億。
“6.8億。”
輪到江南地產的舉牌了,周志東一舉手就是再次以千萬金額喊價。現在樓面價格已經達到2650元/平,按現在江州3900元/平的一手房價格幾乎沒有利潤。但西子灣的售價是4300元/平,在江南地產看來這其中還是有足夠的利潤空間,何況秦然知道房地產市場上升的趨勢不會改變。
“6.82億。”
唐龍似乎並不想輕易認輸放棄,再次喊價。
“6.88億。”
周志東舉牌又喊了價格。
“哇——”
現在其他人都紛紛對江南地產這種豪氣感到折服,一加又是600萬。
這一次,終於沒有其他公司加入進來,江南地產以6.88億拿到了他們期盼已久的第一塊地。
“5.95億”,“7.92億”,後來江南地產又分別拿下D7、D1兩幅土地,其中D1是所有地塊中位置最好也是面積最大的土地,佔地13.8萬平。
最終在推出拍賣的15塊土地中,其中14塊地都落入大開發商手中,江州已經成為像江南地產這般大鱷獵食的主戰場,其他中小開發商只能在這些大鱷的牙縫中尋找他們看不上的地方覓食。
僅僅一天,江南地產就在江州花費了20.75億元囤積了3塊土地,這樣的舉動讓所有人意識到其財大氣粗,但又都有些不解。
20億銀行授信一下子花完,而且只花在江州市,這家公司其他城市擴張囤地的資金到底要怎麼辦?(未完待續。