房子方面的政策一直都在變，好多人並不清楚裡面的道道。
哪怕徐元鵬是製衣廠的主任，很多東西他也不瞭解。
50年代的時候，為了解決居民的住房問題，國家制定了福利性公共住房政策，並建立了一套行之有效的管理機構和一系列的管理制度。
不過即便如此，因為計劃經濟模式的制約，原有的住房制度存在不少弊端，最為明顯的就有幾樣。
一個是住房實行福利性低租金制，住房資金得不到良性迴圈，再一個是土地無償使用，土地的經濟價值得不到承認，最後一點則是國家投入大量資金建設的房產成為嚴重的負擔。
其實這幾樣可以簡單的歸結為一句話：沒錢！
所以78年後，住房制度開始了全面的改革。
江城這邊，從80年代初開始就實施了一系列的住房制度改革，目標就是為了轉換住房分配機制，強化對房地產業的管理和調控，加快房地產商品化和社會化的程序。
全市的住房制度改革推進還要幾年，不過那是全面推進，實際在這會兒不少單位和企業已經在試點。
“兩者之間並不衝突。”陸浩道，“製衣廠的員工宿舍是我們的福利，別說出了錢，就算沒出錢，王明德也不能輕易的趕我們出去。”
“但是我們能住是一回事，產權不清晰，存在糾紛又是另外一回事，簡單的說，這房子給你住了，但僅僅只能你住，你要死了，房子不能傳下去，子女沒法繼承，得收回廠裡去，你捨得？”
“照王明德這個折騰法，我死之前製衣廠肯定沒了。”徐元鵬道。
“製衣廠沒了，可房地產管理局還在。”陸浩道，“而且不止這一樣，如果遇到拆遷，要賠錢，這錢肯定是按照產權關係賠償，大部分產權在製衣廠，拆遷的賠償就會給製衣廠，你捨得？”
徐元鵬沉默了。
房子繼承和拆遷這兩點，他真的沒考慮到。
陸浩看著他，“再有，如今不再是以前的計劃經濟了，而是市場經濟，根據最近幾年的情況來看，物價一直在上漲，房價也會上漲，這會兒將產權買過來，比過幾年再買，花的錢會少不少。”
“那按照陸老闆的意思，王明德這麼做，還是為我們考慮？”徐元鵬問道，“這王八蛋轉性子了，要吃齋唸佛，做好人了？”
“狗哪可能改的了吃屎？”陸浩搖頭，“公有住房出售，屬於住房改革的其中一項，這個不是王明德能左右的，肯定是有上面的檔案下達，他才會實施。”
“而且這裡面也有可操作的空間，公有住房出售，價格是根據房屋的新舊程度和結構來計算，具體多少，怎麼評判，王明德肯定可以動手腳，原本磚混結構，六成新的房子，一平米的價格是120塊錢，他跟員工扯謊，說房子是七成新，一平米要140塊錢，每平米中間就有20塊錢的差價。”
“這20塊錢的差價不就可以落到他的口袋裡了？”
最差勁的打劫方式是拿刀擋道要錢，最聰明的打劫方式是過來籤個字，摁個手印。