“有很多商鋪老闆漫天要價，要麼是不願意籤長約，要麼是籤長約的同時還要把租金漲個兩三倍，非常離譜。”
“我肯定不能當這個冤大頭啊！”
“所以，在裴總你特批的資金到位之後，我給這些商鋪老闆下了最後通牒：要麼籤十年長約，按照當前租金上浮50%的標準簽訂長租合同；要麼按照商鋪價格溢價50%的標準賣給我們。”
“如果都不接受，那我就會重新規劃美食街的路線，把這些不合作的店鋪給繞開！”
“所以，裴總您現在看到的美食街路線，就是重新規劃過的。那些刻意繞開的店鋪，基本上都是漫天要價、拒不合作的店鋪。”
“而剩下的這兩種方案，其實怎麼選都有道理。”
“商鋪的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店鋪即使漲個50%，每月也就收3000的租金。而且一簽就是十年，不能隨意漲租，租金其實並不算多。”
“而如果出售商鋪的話，同一個鋪子從60萬漲到了90萬，而且這筆錢可以立刻拿到。”
“錢是有時間價值的，現在價格實漲50%肯定會比未來可能超過50%的漲幅更加划算，更何況這還是一筆現金，可以立刻拿去投資，只要運作得宜，長期來看的收入甚至會遠超本金，比多賺那一點點租金划算多了。”
“有的商鋪老闆打算拿這筆錢運作，有的商鋪老闆單純是缺錢，急著拿這筆錢去買房或者週轉資金。”
“當然，也有些商鋪老闆比較實在，算不清這筆賬，穩妥起見就籤長約出租了。”
“這都是他們權衡利弊之後的個人選擇，對於我們來說，兩種方案其實也差不多。”
裴謙點點頭。
行吧，反正這些他也不是很懂，既然都已經買完了，那就沒必要再糾結這些事情了。
小吃集市後天正式開業，裴謙就不打算來了。
因為來不來，結果都差不多，小吃集市肯定是會爆滿的。
只要不賺錢就行。
裴謙看了看錶，本來一個小時之前他就打算走了，沒想到陰差陽錯地到小吃街這邊轉了一圈，又被捅了好幾刀。
回去吧，是該好好地用美食和睡眠來撫慰一下自己受傷的心靈了。
或者說，是受傷的後背？
算了，都差不多。
讓小孫把車開過來之後，裴謙上車走了。
目送裴總離開，張亞輝和梁輕帆兩個人也開始往回走。
張亞輝感慨道：“裴總這喜怒不形於色，也看不出來他對小吃集市到底是滿意啊，還是不滿意啊？”
梁輕帆糾正道：“你這話說得不太準確，裴總並不是喜怒不形於色，而是他的表情似乎跟內心真實的想法並不一致。”
“按照過往的經驗來看，裴總在逆境中會比較樂觀，在順境中反而會比較警惕。”
“看他有些憂心忡忡的樣子，多半說明我們的工作完成得還可以吧？”
“至少說明，短期內沒問題了，即使有不足之處，也是未來才需要考慮得問題。”
張亞輝長出了一口氣：“原來如此，那就好。”
“我也是剛做負責人沒多久，之前就是個擺攤賣烤冷麵的，剛一上手就接了這麼重大的任務，而且還涉及到選址、設計、裝修這些我完全沒接觸過的領域，這幾個月我心一直懸著，生怕做不好。”
“現在知道裴總還比較滿意，我就放心了！”