六個月後……青年地產開發的第一個產權式出租房專案幸福家園一期工程終於完工，經過簡單的裝修之後，開始進行現房發售。
由於不佔用個人改善xìng住房的購房名額，且不用自己cāo心管理，收益相對穩定，最主要的是青年地產秉持了一慣的底價作風，幸福家園專案的售價略低於周邊房價，因此已經上市立即受到市場熱捧。
銷售當rì，簡陋的售樓部現場排起了長龍，所有1000套住房在當天便銷售一空，很多來得稍晚的意向投資者都買不到房子，很多人圍住青年地產的銷售人員一個勁的追問二期什麼時候推出，直到問出答案之後才悻悻的離開。
“等二期上市的時候我一定不會再錯過，不行的話提前一個晚上我就帶著麵包礦泉水來排隊。”一個沒有買到房子的消費者在接受記者的採訪時這樣說。
在銷售現場，記者發現抱有這種心理的投資者並不在少數。
沒辦法，由於近些年通貨膨脹嚴重，再加上股市疲軟，市民們想找到收益長期穩定的投資專案非常困難，錢都爛在手裡不斷貶值，好不容易遇到一個好專案家裡有些閒錢的誰不想把它拿出來投資增值。
而且全世界都知道中國的老百姓是最喜歡買房子的，遇到這麼個好機會誰不想買個一兩套過過癮。
而由沈氏地產開發，青年地產中途接手的“越華君邸”也在同一天向人們揭開了神秘的面紗。
由於此前當青年地產已經向市場投放了大量的宣傳廣告，很多意向客戶以及懷著好奇的心情前來看熱鬧的人們，也是早早就來到了越華路108號專案的外面。
當四周密不透風的帷幕一層層揭開，幾乎所有圍觀的人們都忍不住捂住嘴巴發出不可置信的驚呼，隔著頗具上世紀30年代懷舊風情的鐵藝柵欄，大家驚訝的發現青年地產買下並拆掉建委的那兩棟宿舍樓之後，竟然沒有在這塊寸土寸金的“寶地”上建起任何建築，而是很奢侈的在這裡建起了一座奢華的私家園林。
一條蜿蜒曲折的人工溪流從花園中穿流而過，匯入花園zhōngyāng的一個人工湖，人工湖中間特意留下了一座小小的湖心島，有涼亭在湖心島上搭起，左右各有兩座花橋將湖心島與兩邊的湖岸相連。
有好事的市民數了數，哪怕是隔著圍牆數園裡光是叫不上名字的樹木就多達上百棵，如今木已經初步成林，一陣微風拂過，樹葉沙沙作響，讓人感覺彷彿置身於森林公園裡一般。
“快看，鹿。”不知道是誰突然喊了一聲。
人們循聲望去，只見兩隻梅花小鹿正在溪邊飲水，一些帶了相機過來的人拼命把快門摁得“啪啪。”的響。
小鹿聽見外面嘈雜的人聲，抬頭看了看，然後低頭繼續飲水。
此時，曾駿、冰藍兩人就站在圍觀的人群后方，見到眾人的表情之後兩人心裡已經有底，於是趁著人們不注意，悄悄的離開。
越華君邸的正門雖然已經改到了越華路108號，但是由於進門就是一整座花園的緣故，汽車不可能從這裡進去，所以所有的車輛還是要從東風路那邊的後門進入。
讓人們感受到越華路108號私家園林帶給人們的驚豔感覺，今天的第一課已經結束，青年地產的工作人員開始引導意向客戶駕車轉從東風路進入小區。
越華君邸今天同樣是現房發售的方式進行銷售，所有意向客戶都可以先看過房子之後再決定是否要簽訂購買合同。
幾分鐘之後，500輛至少是賓士s級和寶馬7系以上的豪華轎車進入越華君邸的停車場，在工作人員的引導下，這些來自各個行業的成功人士漫步在越華君邸的私家花園中，近身感受著這座奢華的私家園林給人們帶來的尊貴享受。
小區一共有兩套安防系統，前門安裝了最先進的掌紋和手感溫度感應門禁系統，只有越華君邸最尊貴的業主才能從前門進入，而東風路的後門則安裝了全世界目前最先進的車輛感應系統，不是本小區業主的車子，除非經過特別允許否則根本進不來，而且小區後門是“只進車不進人的。”
另外，物業公司招聘了上百名退役特種兵擔任小區保安，安全問題絲毫不需要擔心，林穎怡裙影飄動，親自給富豪們擔任解說員的角sè。
越華君邸的起步價是3萬每平方米，均價達到了4萬2，這整整比沈在星的最初心裡價位高了1.2萬，要是按照沈在星後來打算拋售的價格算，青年地產這次的定價是專案原來預計售價的兩倍多。
這次，專案還沒開始發售就已經收到了超過兩千多名潛在客戶的購買意向，而今天專案開盤當rì，青年地產只從兩千多名意向客戶中挑jīng心挑選了500名發出邀請。
這些人並不都是來自廣州本市，有很多都是外地的大老闆，其中從林穎怡的老家紹興趕過來的就有5個人，令人意外的是杭州的顧家也有人過來。
結果令人意想不到的是，這500名受到邀請的富豪之中有95%都現場簽訂了購房合同，這樣，算上需要為一些關係戶的子女，以及林氏、沈氏、王氏和軍揚四大集團的高管們預留的部分，整個專案660套房子基本上已經在當rì銷售一空，剩餘部分不足20套。
整個專案660套房子全都是大戶型，加起來總共22萬多平米，涉及合同總價值超過85億（不要以為我算錯了，關係戶和集團高管肯定是有另外的約定價格的）按照沈氏與青年地產簽訂的合作協議，除去後期追加的投資，青年地產一共從這個專案賺到了超過15億的利潤。
在全國房地產市場一片寒冬的今天，青年地產卻創造了一個神話。
在接受記者採訪的時候，記者問道：“張總，請問過去，青年地產給人們的印象一直都是低價房老大，這次為什麼突然會想到要做這樣的大手筆。”
張揚是這樣回答的：其實也不能算是突然，青年地產也曾經開發過從化溫泉別墅專案，，這次沈氏找到我們要求合作這個專案，既然跟他們是朋友就只好答應了，其實我們一直在研究怎樣才能夠做到持續不斷的開發出更多的低價房來惠及城市的低收入人群，又能同時解決公司利潤來源的問題，向社會和公司股東都交出一份滿意的答卷。
記者：“那麼，您現在找到答案了嗎。”
張揚：“我想，不光是我，大家心中都已經有答案了。”
……慶功酒會當晚在沈家的新家越華路1081號的別墅裡舉辦，酒會才剛剛開始，老雷從外面風風火火的闖進來，說道：“你們怎麼還在這裡喝酒啊，今天獸人部落進攻我們的晨曦要塞，現在戰鬥已經開打了。”
冰藍說道：“開打就開打吧，大叔、三國都已經劍聖境界，你和魔傷都是箭神，連隋唐那個二貨都已經是魔導師了，難道還怕打不過，倒是你，你是怎麼進來的。”
老雷笑道：“你們請的那些退役特種兵保安有以多半見了我都要喊我一聲老班長，那兩套安防系統也是我們部隊用剩淘汰下來的，你說還有什麼能攔得住我。”