獨家牙子顯得就比較特殊了。
簡而言之就是一家宅院的主人準備出售自己的房宅，然後只和一位固定的莊宅牙子合作，其他牙子沒有任何機會。而這位牙子就被稱為獨家牙子，全權代理買賣事務。
但這種事情一般較少，畢竟一般來說屋宅主人都想自己的宅子能賣個高價，若是隻交給一位宅莊牙子處理的話，這價格高低可就全憑這宅莊牙子的心情了。
因此一般來說，能成為一位莊宅主人的獨家牙子的人和這家一定是關係不淺的，大多都是相連親戚。
“張三嬸，難道……”陸雲雀彷彿突然想到了什麼，抬頭驚訝地望著張家三嬸兒。
張家三嬸兒吹了吹茶碗上的泡沫葉子，露出了得意的神情，“沒錯，我手上就有一座宅院的獨家權。那宅院還不小，是一個三進三出的大宅子，就算是打破了底價來賣也得過百兩。那原本是一位官家老爺修來養老用的，不過這老爺後來升遷到了雍州，看樣子也不再打算回來了，便差他家家僕把這房子賣了，我家郎君又與那家僕交好，那官家老爺不在乎這宅子能不能賣個高價，只收得回一百二十兩本錢便可。我與那僕從商議過，若他把這宅子出售的事宜全權交給我，我可在賣出後給他二十五兩的回扣，其餘的多的銀錢便是我自己的。”
張家三嬸兒放下茶碗握住陸雲雀的手說道:“你三嬸兒我是真的喜歡你這小娘子，早年間我掉過一個孩子，那孩子若是還在便和你差不多大小，你阿爺在世也幫扶過我家許多，我是個沒什麼大財的人，也幫不了你許多，這宅子我便交給你去賣，張嬸我也不要什麼回扣，底價一百四十五兩銀子，多賣出的便是你的。你若是不願意也沒事，畢竟這也算是違反行規，咱們再想想其他辦法，總能把錢湊出來。”說罷收回手抹了抹眼角，不再說話。
陸雲雀聽到張三嬸說把這房子交給自己賣時瞬時間便紅了眼眶。
這獨家代理權可是多少莊宅牙子求都求不來的，更何況是這麼大一個宅子。任誰來看陸雲雀都是撿了個天大的便宜，張嬸兒卻還擔心自己邁不過心裡那道坎兒，彷彿給她這東西還有過錯一般。
陸雲雀一時不知自己還能再說什麼。起身跪在張嬸兒跟前磕了個響頭。“張嬸，我陸雲雀承蒙您的照顧才在這永修縣混了個名頭，今日您又幫我這個大忙，大恩大德無以為報。”
張家三嬸兒連忙起身把陸雲雀扶了起來。“你這孩子何必與我這般見外，快些起來別磕碰到哪兒了。”
陸雲雀被扶了起來後覺得自己滿臉淚痕的樣子有些丟臉，便將臉上的淚花抹去，只是這手剛剛伏過地，一抹臉上便多了幾道灰痕。
張家三嬸兒拉著陸雲雀坐了下來，從懷裡拿出了一條帕子仔細的給她擦了擦臉，待路雲雀平靜下來以後，便開始細細的與她說著這宅子的情況。
兩人這一說不知不覺便過了半個時辰。
張家三嬸兒看了看外面的天色笑道:“這天色也不早了，我也該回去了，再不回去只怕這坊門便要關了。”說罷起身抖了抖衣裙便向門外走去。
陸雲雀本想留張三嬸在她家用過飯再走，但看著天色確實也晚了，萬一坊門關了也麻煩，便也沒多說什麼挽留的話，跟著起身相隨將張三嬸送到了巷子口。
送完張三嬸兒陸雲雀回到家便關了自家的門，也不急著做飯，腦子裡還是在仔細的想著剛剛張三嬸說的那些話。
那宅子的確是好，但也正是因為它好陸雲雀才有些愁。這賣房子有兩樣房子不好賣，最好的和最壞的，最壞的是因為人家瞧不上賣不出去，這最好的就是因為即使人家瞧上了也買不回去。
陸雲雀剛剛從張嬸那裡得知，這宅子在月明坊的東南邊。
這月明坊是出了名的文人坊巷，裡面住的大多都是一些有錢又有才氣的人。周圍算得上是依山傍水，是個有著好景緻的地方。
不過這如今的世道最有錢的往往不是些什麼文人才子，那些經商的商人和高官才是最有錢的，也只有他們才能一口氣買下這一百多兩銀子的宅子。
但永修縣這個小地方哪裡有什麼高官，而商人大多有財無才，也不樂意和那些文人酸儒住在一起。
自己這邊的底價最低一百四十五兩銀子，再加上還要吃的回扣，這宅子至少得賣到一百六十五兩銀子。別說永修縣，就是茂州城內能一口氣拿出這麼多銀子的人也不多見。
這樣想想這宅子也不是那麼容易就能賣的出去的。
陸雲雀甩了甩頭，決定先不想這事情了。今日這麼一鬧也沒心情再做飯，便把自己收拾收拾就上鋪去睡覺了，先好好休息才有力氣去解決事情。