第一一零章無本生意
按照諸富貴的計劃。是打算在江家農場的旁邊建這些“外宅”。同時他還提出，這些外宅要相對獨立，絕不能連成一片。此外，外宅周圍的環境也需要大力改善。種植一些名貴花草，初期打算建造的外宅是五十棟，預計投入的銀子是兩萬兩……
當然，這樣的宅子，售賣出去的價格亦是相當可觀的。按照此時的物價，在京師長安隨便一棟普通民宅的價格，便要一千兩以上。若是在東市和西市以內的宅子，則更是高達兩千兩以上。而且那裡的宅子，可沒有這種外宅住得那麼舒服和……安全隱蔽！不過，唯一的不足之處在於，此地離京師有兩日路程，往來有些不方便。因此，這種新修的宅子，預計的售價是＊ 在八百到一千兩之間。如此算來，五十棟宅子便可獲利兩萬至三萬兩左右。這樣的利潤，在貞觀年間來說，已經算得上是聳人聽聞了。
小小放下手中的這份計劃，心中默默算計起來。兩萬兩銀子的投入。對如今的江家來說，根本就不現實。從農場建立到如今，累計獲利的銀子加起來還不足兩千兩。再加上七七八八的開支，如今江家能拿出來的現銀，最多不過五百兩。即便算上御賜的一百兩黃金，總共亦不過一千五百兩銀子。即便是和諸富貴的醉月樓一人一半，也還有八千五百兩的缺口，太不現實了……
這樣想著，小小便直言相告：
“諸東主，您的這份計劃甚是可行。但是，本農場如今恐怕拿不出如此多的銀子。故而，這修建外宅一事，恐怕……”
諸富貴早有準備，因此聽她如此一說，當即便接過話頭：
“江夫人，在下並不曾說過需要貴農場出銀子。在下記得，前次江夫人曾說過，能解決地契的問題。因此，在下的打算是這樣：修建這些外宅的費用，全由在下來承擔。江夫人只需解決地契的問題，再按照貴府那棟宅子的模樣，稍加改動，設計一些適合達官顯貴居住的宅子並監督施工即可。至於所得嘛，便按照五五分成，夫人意下如何”
“天下間會有這樣的好事”小小聽他說完，腦海當中的第一個反應就是難以置信。如果按照諸富貴所說，江家連一枚大錢都不用出。便能坐收萬兩白銀，這實在讓小小有些不敢置信。
這樣想著，小小乾脆把江家如今能做到的和想要得到的全盤相告：
“諸東主，實不相瞞，前些時日，陛下曾御賜本農場十頃土地。若是有需要，本農場隨時可以拿到地契。十頃土地，別說五十棟，便是修建五百棟宅子，亦應該足夠了吧故而，這地契之事，小女子現在便可給你肯定的答覆。設計宅子一事，小女子也自當盡力。至於最終的利潤所得，由於農場不曾出資，亦無法將這些宅子售賣出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本農場四、貴酒樓六。不過，除了提供地契與設計宅子，其他所有事務，包括監工，建成之後的售賣等。便需要諸東主多加留意了！”
諸富貴沒想到這位江夫人竟然還願意讓出一成的利潤，他提出五五分的時候，其實已經做好了討價還價的準備，同樣是四六分成。不過是他四小小六，沒想到這江夫人如此好說話，竟然將分成係數調了過來。高興之餘又甚為不解，不過，此時卻不是表達疑惑的時候。等小小一說完，他當即就拍板道：
“好，既然江夫人如此豪爽，在下又豈能婆婆媽媽。就按照夫人所說，四六分成，此事便這樣定下來。在下返回京師之後，便召集工匠，準備一些必要的材料。亦請江夫人在近期完成這些宅子的設計，今日是冬月十六，在下想，到月底，便請工匠們前來開工！”
小小聞言不由一楞：這麼急不過轉而又想起來，農場的事情已經告一段落，第一年的收成幾乎已經完全結束，新的苗子也已經全部放養下去了。如今自己要忙的便僅僅是義學學堂，除此之外，還真沒有其他的事情需要忙碌。這樣想著，便頷首應道：
“如此，小女子便抓緊時間辦妥兩件事，一是地契，二是設計。不過尚有一個問題，未知諸東主打算將宅子建在何處”
諸富貴略一思索。便張口答道：“在下來之前已經有所打算了，這建宅之地，便選在貴農場西面的小山群中。每棟宅子，佔地一畝左右，不知夫人意下如何”
小小粗魯的算了算，按照每棟宅子連院子和花木場佔地一畝來算，只需要五十畝地，還不到一頃。當即便點頭答應下來：“甚好，如此，小女子便先劃出一頃地來，作為宅基！等候諸東主所請的匠人過來！”
諸富貴大喜：“如此，在下便先告辭了，江夫人便靜候佳音吧！”
小小淺淺一笑：“諸東主一路走好。姚海，替我送送諸東主！”。後面這句是朝隔壁的姚海喊的。姚海應了聲：“是！”。然後趕到正廳，引著諸富貴把他送出江府！
待諸富貴走後，小小又想了想，當務之急是先把十頃地的地契拿到手。於是吩咐姚山，讓他明日隨自己到縣城，找縣尊大人派人來核實面積，頒發地契。
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