在葛小天眼中，迪拜不是城市，而是一種模式。
就好比一群家裡有油田，兜裡不差錢的土豪，看最近石油價格不穩，還有幾個有石油的大佬被搶，擔心資產縮水，也擔心自己被搶，就湊到一起商量商量。
有人說買黃金存入海外銀行，有人說去英格蘭買房，有人說咱都這麼有錢了，為啥不自己搞？
誰都不甘心屈居人下，尤其是兜裡不差錢的人，第三個建議受到大部分酋長認可。
但應該怎麼做呢？
又有人說，不如咱們聯合起來，搞個世界級企業，全面發展，哪怕單一行業賠了，其它行業也能賺。
於是，酋長國聯盟成立了，一共有七個酋長國加入。
可問題又來了，眾多酋長分部在阿拉伯半島周圍，裡面有波斯灣，外面有阿曼灣，還有倆酋長靠近阿拉伯海，咱們這麼分散，分開搞，肯定整不出世界級集團，必須集中力量辦大事。
又或者說，投資總得有個環境。
迪拜酋長眼神一轉：我家沒多少石油，哪怕未來石油市場波瀾起伏，對我也沒太大影響，更不會被海外列強針對，湊巧我在中間，不如大夥都來我這吧？
其他酋長肯定不願意把自己錢砸給別人發展，但吵來吵去沒啥結果，最後感覺迪拜酋長說的挺有道理。
於是，七個酋長包括下面的家族，掏錢的掏錢，兌現的兌現，賣油的賣油，先組建'迪拜世界'和'dubai銀行'，又給迪拜搞了一輪基建，也就是90年建的一片社群。
當時迪拜跟邊陲沙漠小鎮沒什麼區別，酋長們搞建設，也沒想著做房地產，而是為了打造一個能承載世界級公司的平臺。
但酋長們自建自買，四處撒錢的行為，頓時吸引了周圍其它腦筋比較活絡的底層創業者。
比如某位學習製藥的三哥人、某位玩金融的石油國人、某位喜歡玩證券的本地人……
這些人一來，頓時給迪拜帶來大量人氣，然後酋長們愕然發現，房價漲了！
天地良心，酋長們真沒打算搞房地產賺錢。
但有錢不賺王八蛋……
七個酋長連同下面家族的富豪湊到一起合計合計……感覺腦子不夠用，於是僱傭幾名聰明的英格蘭人做智囊。
英格蘭智囊看這群酋長人傻錢多，再看看自己乾癟的錢包，眼神一轉，設計出一套當前很吃香的模式。
也就是：
貸款圈地——融資建房——金融炒作——驅動金融槓桿，放大投資結果——賣房盈利。
95年第二輪建設鋪下去，酋長們大賺特賺，也吸引更多人來迪拜，曾經五六萬人的城市，短短兩三年就突破百萬大關。
人多，房地產更火了。
英格蘭智囊再出一計：盈利了要還貸款，但咱們差錢嗎？肯定不差。
所以，咱們不還貸款，也不是不還，而是申請延期。
什麼意思呢？