濟府。
某城中村老宅內。
沈志鵬與一名幹練中年男子並排而坐,身旁各放著一部電話。
對面家庭影院裡,正在播放戲曲《兩狼山》。
畫面中,楊老令公人困馬乏,孤身作戰……
中年男子開啟五星茅臺,自斟自飲,“這姓葛的確實是個人才,你們濟府商盟的經營理念一直處於華夏前沿,他居然還能推出新模式。”
“直到現在我也才搞明白,他這半年在準備什麼。”
沈志鵬點支菸,長吁一口氣,“組建商會,制定VIP等級,分發商場攤位,然後拿VIP會員費,反哺商會會員。
造不出想要的產品?天成幫忙引進技術。
造不好?天成幫忙改進技術。
造不多?天成幫忙投資裝置。
從而實現本地產、本地銷,以大量款式新穎、物美價廉的尚品,配合快遞物流,擊垮依靠倒賣、進口為主的商家,比如順河商會……
擊垮競爭對手,緊接著推出一卡通,繫結客戶群體,穩固商會會員。
如此一來,他的商場租賃一空,會員也能賺到錢,走哪打哪,猶如滾雪球一般迅速壯大。
也因此,天成廣場無需招商,只需要通知天成商會,自然就有人搶著入駐。
並且,由於會員等級不同,待遇不同,還會有人主動花錢充值VIP。”
聽完講解,中年男子點點頭,再次悶下一杯,“VIP充值的錢全都砸在技術上,他的廣場按照會員等級贈送,豈不是虧錢?”
“我仔細算過,平均每座虧損五千萬。”
“東山十五城,二十多個廣場……呵呵!”
“不,他並不虧!低價拿地,配套先行,廣場火了,房價自然就會上漲。祥縣星月灣、運河CBD預售,只是天成做的示範,吸引、宣傳、讓人們接受天成、擁護天成。名聲打出去了,他現在改為賣現房,不但能大賺特賺,還能交好各地領導。
而虧損只是一時,房子賣出去,附近居民增多,贈送給會員的商鋪也差不多到期了,回頭繼續收房租……”
沈志鵬說完,拿起酒瓶,咕咚咕咚,吐口氣,“特麼的,也不知道那貨腦子裡都有啥,光摸清這些,就讓我感覺……心累!”
“別慫!”
“更扯淡的是,上個月我拒絕天娛的三部電影上映,本以為能打擊對方,沒想到姓葛的偷偷在東山搞了一千多座利民活動中心,直接搶走濟府商盟影視業一大半市場。以前鄉鎮居民跑縣城看電影,現在那邊票價低廉,還銷售土特產,有好吃的好玩的,人多熱鬧,城裡人天天坐公交往下面跑……”
“等新鮮勁一過,會有所改善。”
“是啊,新鮮勁一過,東山十五城也剛好建成,開枝散葉,星月灣體系蔓延到下面縣區。”沈志鵬說完,眼都通紅,“你說,他一個鄉下窮小子,咋就這麼多套路呢?”
“……”
中年男子思索片刻,“要不,我幫你?”
“算了,上次你跟我到小青山尋找混賬沈文,不但被那傢伙拿民兵連落了顏面,還捱了處分,以後千萬別參合這事。來來來,喝酒喝酒,今天咱哥倆就嘮嘮嗑,發發牢騷。如果我跟鍾瀟瀟說這些,那婆娘撒起潑來,指不定會做出什麼事呢。”
“聽說姓葛的跟萬老爺子有關係?”
“不清楚,傳聞他去京城看升旗儀式,在酒店跟萬老爺子相處許久。如果有關係,那可是比祝老還硬的後臺,咱更不能亂搞。商戰是商戰,在規則之下,玩點常規手段無可厚非,如果……何順差不多該吃花生米了。”
中年男子給倆人斟滿酒,端起杯子,“你們準備怎麼破局?”
“整合下游產業,跟天成一樣,實現大規模集中量產,降低運輸、製造、採購成本,然後再將本身就有的購物卡、會員卡,合二為一,推出‘銀卡通’。”
“也不要太過於模仿,雖然只跟那傢伙見過一面,但我感覺對方做事沒這麼簡單。”
“我感覺天成的一卡通模式已經完全成熟,要不然它還能做啥?”
沈志鵬搖搖頭,“並且,雙方主要戰場是建築行業,銀卡通也好,一卡通也罷,為的就是更順利的賣出房產。濟府商盟準備撥給東山建聯二十億,今後天成在哪拿地,我們就在哪蓋社群。”