再仔細一打聽，那天搞的那一出，完全就是上下合起夥來蒙袁鵬飛的。只要他答應下來把這個鍋接了，即便中間發現了問題，想反悔也難了。
人家把一個破產的企業，一個大麻煩處理了，還能往回撈點資金，給自己增加一份政治資本，怎麼看怎麼合算，倒黴的只有他這個冤大頭。
所以要記住一句話，政客那張嘴，誰信誰倒黴。
不過，這一回他可不是一個人在戰鬥，餘丘雖然只弄了一個港資皮包公司，暫時沒有別的業務。但是該招募的人才都沒有少，和一個正規的企業沒什麼區別。
得到袁鵬飛的吩咐，這一個月，他們團隊和政府那邊的負責人跑遍了半個羊城，做了無數調查，終於挑出了兩塊最合適的地，只等袁鵬飛來拍板。
專業人士搞定了一切，就是腦子裡只懂挖煤的煤老闆，也能把這筆生意做好。何況是有了完整計劃的袁鵬飛。
用過早餐，帶上餘丘的整個投資團隊，一行人就浩浩蕩蕩的朝著目的地出發。
麗景灣，政府和銀行的負責人都到齊了，一幫人就等著袁鵬飛這個大老闆今天拍板了。
不過，在車上聽了餘丘的彙報後，袁鵬飛心中早有定計。因為他沒得選，兩塊地位置都是頂好的，價格也是最貴的。
一塊的面積大些，土地出讓費就得九千萬。另一塊地面積只有這個的一半多一些，五千萬就可以拿下。
如果他股票套現了還好說，選哪個隨他的心情。但是現在拿出九千萬著實有些困難，而且也太麻煩了。為了圓個夢想，把自己搞得那麼麻煩，那就不是他的本意了。
玩的就是個輕鬆嘛！
像模像樣的繞了一圈，袁鵬飛拍板做出了決定，剩下的事情自然有公司團隊來幫他做，他只需要站在高處，朝著公司的專案策劃師指手畫腳即可。
“我們要建造的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麼寬頻呀，光纜呀，衛星呀，能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園兒，樓裡邊有游泳池。樓子裡站一個英國管家，戴假髮，特紳士的那種。
業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒，都得跟人家說ayipyousir？
 我能為您作點什麼嗎?
一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子！
社群裡再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金，再建一所美國診所兒，二十四小時候診，就是一個字兒貴，看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開賓士，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼，
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？”
策劃師這段時間也瞭解過廣州的房價，普通的樓盤均價也就不到兩千元一平米，就在距離這裡不遠的一個新樓盤，大概也就是一千八百元一平米。
不過和袁鵬飛所說的服務，肯定是相差甚遠的，他心中盤算了半天，說：“袁總，這怎麼也應該八千元一平米吧！”
“八千華夏幣，也就是不到一千美金，你在開玩笑嗎，那連成本都不夠。”袁鵬飛轉過身來，手指頭搓起數錢的姿勢，“兩千美金那是成本，房價四千美金起。
你別嫌貴，還不打折，只會漲不會跌。你得研究業主的購物心理，願意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
這地方離香江這麼近，有錢人絕對不會少。別怕他們買不起。
什麼叫成功人士你知道嗎？成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號兒就是，不求最好，但求最貴，明白了嗎？”
“袁總，我明白了，不求最好，但求最貴，一定要讓所有業主，買了以後覺得倍兒有面子。我們的樓盤，絕對會成為他們身份的象徵。”策劃師一臉狂熱的說道。
他已經完全被袁鵬飛這套理論征服了，可行性極高，而利潤更是突破了想象。
因為這就和普通衣服和奢侈品的區別。
普通的衣服那是賣給普通人的，得考慮性比價才能賣得出去。
而奢侈品只有一個概念，最貴最高檔，至於別的，則不在他們的考慮範圍之內。
他們這個樓盤，就是相當於房地產中的奢侈品，不求最好，但求最貴，讓這些成功人士獲得一種尊崇感，榮耀感。
普通衣服是什麼利潤，奢侈品是什麼利潤，兩者的區別誰都知道。
這絕對算得上是一個天才的想法。