蕭軍指了指自己的腦子，“我都不敢保證我還能堅持多久，她們當然害怕啊，萬一要是房價再繼續下跌，徹底沒救了，我會不會從這裡跳下去？”
陸陽久久沒有說話。
走到他身邊，同樣隔著焊條，往下張望，注視著川流不息如螻蟻一般的人流，“放心吧，跌大概是不會跌的，已經成狗屎了，再跌就等於是白送了，只是，想漲恐怕也難。”
沒有人比陸陽更清楚這波海藍房地產的熊市會持續多久。
平均房價從7000跌破1000它只用了7天，但是想再漲回去7000一個平方去，它得要花20年。
蕭軍喃喃自語道：“我還有別的選擇嗎？”
陸陽看著他瘦的快脫像的側臉道：“或許應該是有的，就看你能不能下定決心，壯士斷腕，也未必不是一條出路。”
蕭軍聞言眼睛裡面有了一絲光彩，他轉過身來看著陸陽，“怎麼個斷腕法？”
陸陽仔細思索了一番後，抬起頭來道：“我若是你，就不再抱僥倖心理，與其坐等自閉，等著天上掉餡餅一樣的房價它自己再漲起來，何不割肉放血，以圖自救，將命運掌握在自己手裡呢？”
見蕭軍還不明白。
陸陽乾脆把話挑明，“你們這家公司現在已經償清貸款了，它沒有官司在身，是屬於乾淨的資產，價值起碼還有4個億，對吧？”
“雖然現在市面上恐慌導致有價無市，但是你若肯折價出售你的那一份公司股份，會有人願意接盤嗎？”
陸陽又接著用肯定語氣道：“我相信會有的。”
起碼牟其忠就是其中之一，這家公司最高的時候房產總價值超過了20億，雖然現在跌去了十分之七八，但是償還清了所有銀行貸款以後，它已經比市面上任何一家房地產公司都還要乾淨，也更有潛力可挖掘，假如情況允許，能用盡量可能小的代價收回另一半公司的股權，換成陸陽是牟其忠，也一定會考慮一下。
蕭軍顯然猶豫了，“可是……”
陸陽擺了擺手道：“你先等我把話說完，我知道你在猶豫什麼，你不甘心，換成是我，我也不甘心，那麼多錢砸進去，光是償還清銀行的貸款就花了你五個億不止，最後，卻未必能收回來兩個億的資金。”
“可是你再想一想……”
“你好好想一想，有了這兩個億的回籠資金，你的資產流通空間就大了。”
“你可以先用它來償還你欠銀行的一個億，把你抵押給銀行的幸福家園小區先給解綁了，它是優質資產，鵬城近一年來房價一直漲得很快，本身這個小區的房子它就賣的很火，你若肯出手，不難在鵬城給它找一個新的賣家。”
能從銀行貸出一個億的抵押物，它本身價值就絕對不止一個億，至少起碼是1.5個億或者是2個億都有可能。
銀行又不是傻子，抵押物的價值若太低，可能會導致產生極大虧損的事情，銀行是無論如何不會去幹的。
除非違規。
小明新買了一間門面房，成交價45萬，中介費包稅7萬，首付32萬，貸款20萬，利率什麼都先不提，假如有一天這筆銀行貸款小明償還不上，那麼銀行就會收走這間門面房。
銀行永遠不虧。
是小明不想首付低一些，多從銀行貸一筆款出來嗎？
不是的。
是銀行算過了，超過了20萬的貸款，那麼風險係數就會呈直線上升，假如小明還不上貸款，收回了這間抵押物，即使拿去法拍，銀行還多少能從中掙一些。
同樣的道理，蕭軍能用名下資產幸福家園小區銀行貸出一個億出來，那麼它的實際價值就肯定是不止一個億，只要能先償還了銀行貸款，然後再想辦法把它變現，換來更多的現金流。
你若按我說的這樣去做，雖然你最後會失去這家房地產公司，失去你的幸福家園小區，但最後你能用這筆錢還給錢氏，償還清你欠下的所有欠款，你還能剩下你在小霸王公司的股份，它現在前景很好，年底就有分紅，你要想清楚了，你未必不能靠著它東山再起。”