陸陽說是說，在星城只留一天，但是實際上，還是又多留了兩天，直到第四天，才重新從星城出發，返回昭縣老家過春節。
主要還是杜啟年這個人心眼子太小。
擔心陸陽會使詐。
萬一要是自己和自己外甥女簽完合同以後，這小子不認賬怎麼辦？
授權歸授權，法律認可歸法律認可，但是籤合同的兩個人中間夾雜了那種親情關係在，沒出問題還好，一旦出現了問題，人家拍拍屁股，直接翻臉不認人，說是自己外甥女私刻的公章，連授權書都是假的，到時候可就有的官司打了。
而且，要是對方再壞一點，還可以誣告自己和外甥女合起夥來，內外勾結，就只為坑他這5000萬，到時候把一口黑鍋扣自己腦袋上，即使自己上下都長了兩張嘴，怕是也解釋不清吧？
內心陰暗，男盜女娼，滿肚子壞水的傢伙，想別人的時候，也會自動代入，別人肯定也是和他一樣，滿肚子的壞水，男盜女娼。
這個就叫做以己度人。
陸陽當然也無所謂，他本來就沒打算這麼做，這麼做的壞處，不僅會讓自己的誠信受到影響，而且也是將一口黑鍋結結實實的全部都扣在了小秘書的頭上。
真實上演殺敵1000，自損800。
既然人家要求自己親自在合同上面簽字，那就籤唄，反正自己也沒打算在合同上面使詐。
兩百畝地，還是省城的地，位置絕佳，當然，現在看起來可能是稍微會比較偏，但是再過一二十年，再來看待這塊地，那就絕對不是偏不偏的問題，而是人家市政府肯不肯批給你的問題，畢竟你是要用它來做工業用地，而不是純粹的商業用地。
當然，這裡陸陽取了個巧，合同上就已經先標註好了，200畝地，一半一半，裡面既有工業用地，也有商業用地，屬於綜合性質的用地，這樣一來，未來就好操作的多。
陸陽也為此多付了一部分土地出讓金。
不過這些都是小事情。
為什麼？
簡單，現在的土地出讓金便宜啊，不僅僅只是星城，除了像首都，申城，鵬城，這些對外改革開放的國內一線大城市，即使省會城市，現在很多也才僅僅只是剛踏上改革開放的快車道而已。
別說金融商貿圈，就是城建，那也是一團糟。
城市中心地帶，一大宗一大宗的空地，那也到處都是多的是。
試問，這樣的城市，土地出讓金又怎麼能高得起來？
現在的時間是1992年年初，距離農曆過春節還有不到15天。
陸陽正是佔了這個時間上的便宜。
200畝地，雖然看起來挺多，一眼望去，大的嚇人，又是屬於中部省的省會城市，可陸陽實際花的錢其實並不多。
根據合同上註明，此次土地出讓金，依照星城市國土局國有土地出讓法辦條例准許的範圍，核定實際土地出讓價格，商業用地採用45元一平，工業用地採用35元一平，實際統籌綜合用地合計39.5元一平。
此次星城市天福區出讓給陸陽的這塊大宗綜合用地，一共實際面積約十四萬平，摺合下來，陸陽總共需要支付給天福區政府約560萬左右。
具體到差價，上下不會超過10萬元。
這是一筆很讓人心滿意足的數字。
簽字的時候，至少杜啟年是笑著籤的，完了又是登報，又是上電視臺，在杜家的推動下，很快連上級領導都驚動，親自打電話來給予嘉獎，口頭肯定。
這不很明顯，要高升了的節奏嗎？
現在的答案是這宗地，它出讓出去了以後，能有多快的速度，產生出實際的正面效益出來。
如果答案是喜人的。