林強和李婉從廣州回來的路，一直還因為大和山莊的銷售受阻而對之前商定好的營銷策略有所動搖，李婉甚至還直接詢問林強是不是要大幅調低開盤價。手機端
“我們這些別墅的建靠成本要大和山莊低很多，且拿地成本也很低，一千六百多萬元的售價是不是過於虛高了？其實我們真的是有很大的下調空間的。”李婉道。
建別墅這二百三十多畝山坡地當時是以溫泉度假村的名義，向市裡申請過來的，這些山坡地長年荒棄，又緊鄰度假村，林強很巧妙的透過市旅遊局，以吸引外來投資的名義，獲得了市裡的支援，僅僅只花了三千五百萬元把這些山坡地收入到旅遊地產公司手，平均每畝地只需十五萬元左右，而在當時的市有關部門眼，這些荒棄多年的山坡地居然也能賣出這麼一大筆錢，都喜出望外，根本沒有人會提出異議。
而林強當時跟吳金、向志宏他們談入股條件時，是直接把這二百多畝地估值三個億的，反正吳金他們當時也不清楚市裡的出讓價。
聽到李婉這樣說，林強笑了笑道：“我們這個專案是有著很大的利潤空間，但我們也絕不能簡單的調低開盤價，那樣的話，我們這個別墅小區在客戶心目會整體掉價了，我認為每套1688萬的售價不能降，我們需要調整的是宣傳策略和銷售策略。”
回到陽州之後，林強直接把車子開到別墅新大門處，他決定要領著李婉再次進入別墅小區裡去實地感受一下。
陽州溫泉度假村別墅小區雖然還沒有正式向公眾揭開神秘面紗，可新建成的別具古典皇家園林特色的入口大門足以讓人們浮想連翩了。
大門左側矗立著一塊高達五、六米，重達五十多噸的巨型黃蠟石，這是林強親自前往英德產地挑選購買的，石頭精心雕刻的四個大字“溫泉山莊”，蒼勁有力，跟宏遠花苑一樣，同是出自陽州市最有名氣的書法大家黃元曾之手。
溫泉山莊這個名稱是大家經過多次討論確定下來的，既貼切又易記。
在總佔地面積二百三十多畝的溫泉山莊裡，錯落有致的分佈著整整80幢各具特色的獨棟別墅。這些別墅都依山勢而建，別墅與別墅之間至少有近三十米的間隔，讓每幢別墅都有很好的私密性。
其實，當初在別墅設計時，林強是取巧了的，他只委託香港戴維斯建築事務所設計出了十套風格、外型不同的別墅，自己與曹旭一起，把這十種不同的別墅有機而巧妙的在整個小區裡分佈下去，真正來說，這80套別墅之，有70套都是相同設計的，可不明真相的人走進小區，看到的都是風格、外型各不相同的別墅，這裡面的奧妙，除了每幢別墅佔地面積大，間隔遠，還隱於參天大樹下外，更關鍵的是林強在整體佈局的設計，而且，在別墅外牆裝修的時候，還專門把外型設計相同的別墅外牆用不同的裝修材料來裝飾，讓外人很難看得出雷同之處，除非是透過超高畫質的航拍圖，逐一對才能發現端倪。
光是這一項，林強為公司節省了鉅額的設計費用，要知道，香港戴維斯建築事務所的設計費用是極其昂貴的，他們平時給香港富豪們設計的別墅，設計費動輒每套百萬美元，這一次林強事先宣告，他們這些別墅並不需要頂級設計，且數量不少，最後經過一番商討，這十套不同風格的別墅設計方案，每套設計費用為十八萬美金，再加前期的諮詢費、總體的景觀配套和後期的服務指導，總的設計費用大概只需一千六百萬人民幣左右，平攤到每幢別墅，約為二十萬元。
而如果這80幢別墅每幢都需要設計的話，光是設計費要過億了，換言之，林強靈感一動，為公司節省了億元的資金。現在，平均二十萬元每套的設計費用，對於售價過千萬元來說，基本可以忽略不計了。
相於大和山莊那裡據說每幢千萬元的名師設計費，溫泉山莊這裡的別墅造價真的要低很多了，再加超低的地價和自己做的裝修，雖然售價只有大和山莊的三分之一，可真的利潤其實也相差不大。
這裡的別墅全部都是標準的二層半設計，外加地下停車場，建築物佔地面積近三百平方，前後都有私家花園，還有室外、室內溫泉池，後花園裡還有一個寬5米、長10米的室外溫泉游泳池，每幢別墅總佔地面積1080平方米，四周是半人高的磚砌圍牆再加裝2米高的古典鑄鐵圍欄，既保證了別墅的獨立空間和私密性，又不至於過於壓抑，圍欄邊全部栽種綠色植物，跟周邊環境和諧融合，沒有絲毫的突兀感。
別墅裡面的裝修自然是極盡豪華了，在外人看來，這種檔次的裝修肯定耗資不菲，只有林強他們這種行內人知道，其實裝修材料的成本並不高，關健是在材料搭配使用和具體的風格設計，而這正是旭日裝修公司的強項，再加其最昂貴的彩雕背景牆也是林強他們公司自己生產的，整個別墅裝修下來的總成本遠遠沒有外人想象的高。
整個小區的綠化景觀因為有大和山莊作為借鑑物件，並不需要專門的設計，丁蓉的綠化公司只需根據曹旭他們設計出來的方案施工可以了，出來的效果絲毫也不大和山莊遜色，再加這裡得天獨厚的天然溫泉，連林強自己也覺得，自己這裡的別墅除了在地理位置不及大和山莊外，其他各方面甚至還要更勝一籌，單溫泉資源這一條，大和山莊沒辦法相了。
李婉跟在林強身邊，聽他逐一分析過後，也開始覺得他們之前的定價其實還是挺合理的，她現在接手的那套西湖山莊裡的別墅，市面的售價也達到了五百六十多萬元，面積卻要這裡的別墅小一半以，而且那裡的容積率要這裡高了很多，還是二手房源，再加這裡背靠北斗山，空氣清新，環境幽靜，旁邊還正在興建一個高爾夫練習場，市裡也正大力進行東北面的旅遊資源開發，這裡必定很快成為陽州最受高階人士青睞的宜居之地。
這樣一想，李婉便也覺得，1688萬每幢的售價真的是物有所值的。
看到林強這傢伙臉露出得意的微笑，李婉前狠狠的擰了他一下：“不許笑得那麼奸！”
林強很無辜的攤攤手道：“我笑得很奸嗎？我只是在想，我是把你當成想象的客戶，帶著你走了一圈之後，把我們的別墅介紹了一遍，看能不能把你的購買慾望給帶起來，沒想到你那麼容易被我忽悠到，認同我們這些別墅的價值，讓我信心大增，看來我以後要親自場去做導購員才成。”
李婉瞪了他一眼：“你盡情的臭美吧。”
在不遠處另一幢別墅拐彎處的林蔭小道，孟茹正駕駛著幾乎沒有什麼噪音的電瓶車經過，正好看到了李婉狠擰林強的那一幕，連忙把車子熄滅停住。
孟茹早認定李婉跟林強的關係不一般，現在無意親眼見到他們打情罵俏，在略感驚訝的同時，孟茹發現自己居然在心裡對李婉有著很大的羨慕，甚至還有著一絲輕輕淺淺的嫉妒。
雖然她現在跟李大維幸福相愛，可在她的心裡埋藏著一個小秘密，那是林強這傢伙曾撩動過她作為年輕漂亮女孩的心思，那次在西餐廳單獨約見林強，自己在不知不覺被他帶偏了節奏，末了還被他輕鬆開自己的玩笑，而在她的記憶，從來還沒有人敢當著她的面開那種玩笑，怪的是，當時自己非但一點都不生氣，反而是面露羞赧，甚至還讓她經常回味，自己也是從那個時候起，一直緊閉的心扉開始了鬆綁，臉不時會不自覺的浮現出了笑容來。
而隨著跟林強業務往來的增多，孟茹也逐漸被他的才華所吸引，以至於自己都有些迫不及待的想跟他有更多的合作，林強每次約見她提出合作專案時，孟茹也是很爽快答應，特色商業街專案如此，旅遊地產專案也是如此，甚至林強他們置業公司在鳳城的專案，孟茹也是幾乎沒怎麼去考慮投資進去。
更讓她對林強印象深刻的是，在旅遊地產公司辦公室裡，林強憑著自己的善解人意，讓她徹底的從過去的陰影解脫了出來，重新拾回了久違的自信和對美好生活的嚮往。
雖然早知道林強已有家室妻小，可孟茹發現自己還是無可救藥的在心裡對他泛起了漣旖，那次她轉身走回辦公室拿手機時，聽到吳金笑著警告林強的話，自己立馬先羞紅了臉。
後來直到李大維的出現，並在林強和李婉的有意撮合下，自己終於跟李大維成為了男女朋友，孟茹才慢慢把自己凌亂不堪的心思收攏了起來，努力告訴自己，以後要把林強當作好朋友來對待。
可現在驟然見到林強和李婉的親密互動，孟茹一時之間還是有著莫大的觸動，同時也對李婉泛起絲絲羨慕和嫉妒。
好不容易待自己心情平伏下來後，孟茹才重新啟動了電瓶車，朝林強他們那邊開去，並努力作出偶遇的驚喜，向他們招呼道：“強哥你跟李婉什麼時候過來的？”
林強和李婉走了一圈，本來已經感到有些累了，興奮的坐車去，告訴孟茹道，自己和李婉剛剛從鳳城趕回來，讓她馬通知旅遊地產公司的各位股東，前來度假村這裡開會，溫泉山莊的營銷策略再作一次詳細探討。