第一六一章：整治方案定稿
吳金今年還不到五十，正是做事業的最好年紀。 他是靠自己的努力，從最底層拼搏出來的，早年透過礦產資源挖到了人生的第一桶金之後，吳金便意識到政商關係的重要性，開始編織自己的關係，在陽州市裡積聚了大量的人脈，並抓住世紀末陽州城高速發展的機遇，進軍陽州市的房地產業，逐漸擠身於陽州有名的房地產商之列。
吳金是行動派的人，做事果斷，高還沒有讀完的他，是靠著敢衝敢拼的勁頭成了自己的一番商業霸圖。從宏遠花苑回來之後，便立即啟動了豪華精裝房計劃。
工程部已經根據他的指示，找來了相熟的裝修公司，開始了樣本房的裝修設計和施工，採購部的李惠林已經親自前往廣州，與潮牌彩雕公司簽訂了供貨合同。
“吳總，裝修公司的報價出來了，按照宏遠花苑那裡的裝修檔次標準，裝修的價格可不低，加那些彩雕背景牆，每平方的裝修價格達到了1200元，換言之，我們的售價要突破每平方4000元了，這樣高的價位我擔心會很難讓購房者接受。”孟茹道。
吳金翻看著報告，這種價位在他的心理價位之內，既然宏遠花苑的開盤價都去到了每每平方3980元，自己的樓盤位於大熱的新城區，自然應該更受客人青睞。
“通知工程部，抓緊把樣本房做出來。我已經約好新世紀廣告公司下午過來商談新的廣告宣傳計劃，小茹你先準備一下，下午跟李總具體商談。”
孟茹也親眼見到了宏遠花苑精裝房的受歡迎程度，見吳金主意已決，便也不再多說。
新世紀廣告公司很快幫金碧灣新城做好了新的廣告策劃，吳金豪擲巨資，在陽州電視臺的黃金時段連續投放，還連續多日在陽州日報用整版篇幅來做樓盤推廣。
廣告的效應很快體現出來了，這些天，金碧灣新城售樓部明顯多了不少人氣，畢竟金碧灣早在陽州市裡凝聚了很強的品牌效應，且所處的新城區在地理位置也要現在的東北面要大熱很多，更主要的是，宏遠花苑前期所推出的兩幢在售樓房，好的樓層和朝向的房子基本都被預訂完了，許多的購房者便湧向同樣推出裝精房的金碧灣新城。
金碧灣新城位於大熱的新城區，當時拿地的成本不低，只能靠提高容積率來降低樓面成本，這導致了整個樓盤的公共景區空間不足，跟宏遠花苑那裡相，無論是在空間、設計還是化內涵，都明顯要差了檔次，且他們之前已經預售了不少的毛坯房，新業主們各自找來的裝修隊毫無規範的施工令整個樓盤顯得有些凌亂，新來的購房者在看房的時候，對樓道里堆放的裝修垃圾和髒亂的裝修現場大皺眉頭，特別是那些已經去宏遠花苑看過樓的客人們，明顯的表現出一種心理反差，感覺出兩個樓盤在品味的差別。
但金碧灣新城位於新城區，地理位置的優越還是吸引了不少的顧客，這些天的成交量明顯升了不少，吳金看著越來越旺的人氣和節節升的成交量，覺得自己這次又押對了，雖然是完全抄襲宏遠花苑的創意，但只要能把房子賣出去行，吳金才不會去想這樣的做法會不會讓其他的同行心恥笑。
孟茹對這段時間的銷售業績也相當滿意，這讓她對全權代理宏遠花苑的新潮牌置業公司能夠率先想到精裝房計劃深感佩服，更對新潮牌置業公司的美女老總覃曉花深感興趣。
房子的裝修設計還沒有真正的開始，其一些問題還沒凸現出來，她和吳金都還只是沉浸在最初的興奮之。
宏遠花苑前期推出的兩幢在售樓房已經基本售馨，房子的裝修工作也正在有條不紊的展開，吳記明介紹過來的那兩個鳳城裝修公司也已經進場，跟曹衛東、週記優他們的裝修隊一起，同時開始多套房子的施工。由於有了規範的施工流程，整個施工現場井井有條，忙而不亂，許多業主過來看裝修進度時都相當滿意。
金碧灣新城跟風推出精裝房很明顯的搶走了不少的客源，且林強堅持捂著餘下的四幢樓延後發售，更是讓許多的看房客轉向了金碧灣新城，何遠和李婉未免有些提心。
林強卻顯得很淡定，跟他們說，金碧灣新城因為推出精裝房而變得熱銷，正好說明了大家都非常看好精裝房，這對他們的置業公司來說是大好訊息，至於吳金匆忙之推出精裝房，在具體操作肯定會遭遇到許多難題。
“老何，吳金很快會再過來我們這裡的，如果他來找你瞭解整體家裝的事，你說這是全程由潮牌裝修公司負責的行。”林強道。
除了樣本房外，林強規定了正在裝修的房子謝絕業主之外的任何人士參觀，甚至潮牌裝修公司辦公室也只接受準業主的諮詢和設計要求，現在承接宏遠花苑裝修工程的施工隊都是鳳城的，林強交待他們，一定不能讓外面的裝修公司過來偷師。
在市委書記蔣榮生的強力推進下，陸洋河整治工程的籌備工作進展得很快，林強和李婉帶著何少華精心製作出來的效果圖參加了幾次工作小組的討論會，最終確定下來了整體方案，林強他們提出來的設想基本都能得到了體現。
林強讓李婉召集了之前的廣告策劃小組開會，重新研究了新的樓盤宣傳方案，這次著重強調了陸洋河整治之後，陽州東北面將會迎來全新的發展機遇，而宏遠花苑將會變成美麗陸洋河邊首個風景優美的河景花苑，而且，根據整治計劃，陸洋河將會新建三座跨河大橋，其的一座在宏遠花苑附近，屆時從宏遠花苑到溫泉景區只需不到十分鐘的車程，宏遠花苑的地理優勢一下子提升了很多。
林強要求策劃小組在新的廣告方案裡大量引入陸洋河整治後的效果圖，提升宏遠花苑的品味和定位。新的廣告也要像次那樣全方位集投放，等廣告效應累積到一定程度時，馬把餘下的四幢樓同時開盤銷售，至於到時候的開盤價，林強說要等到開盤時再對外公開，但可以肯定的是，開盤價必定要提高不少。
陸洋河整治方案最終定稿之後，正式對外公佈，並對外公開招標。這時候，何遠和李婉的作用很好的體現出來了，特別是李婉，在陽州市裡的人脈關係開始發揮了大作用，在設定招標條件時，專門向陽州新潮牌實業公司傾斜。
林強也事先把從何成滿公司拿到的相關工程案例資料全部注入到陽州新潮牌實業公司裡，並讓鳳城高橋實業公司和何成滿的新塘鴻發實業公司參與競標。
這次河涌整治方案的制定，陽州新潮牌實業公司發揮了很重要的作用，大家的心裡也很清楚，市委書記非常倚重林強和李婉，這個工程最終落在他們公司手裡應該是沒有什麼問題的了。
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