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第三百七十四章 選址 (第1/2頁)

道林和戒酒接過李妃遞過來的紙張看了起來。

這一共是四處房產,沒有影象只有文字介紹。

第一處:位於商州郡城正中偏北,院外粉牆環護,綠柳周垂,三間垂花門樓,四面抄手遊廊。院中甬路相銜,山石點綴。整個院落富麗堂皇,雍容華貴,花園錦簇,剔透玲瓏,後院滿架薔薇、寶相,一帶水池。遊商河自北流過大觀園,有一白石板路跨在遊商河上可通對岸。

第二處:位於商州郡城西北,院落不大,卻乾淨利落,充滿生機;進入門便是曲折遊廊,階下石子漫成甬路。上面小小兩三房舍,一明兩暗,裡面都是純手工打就的床几椅案。從裡間房內又得一小門,出去則是後院,正面一間穿堂瓦房,左右挺立著兩棵粗大的柿子樹,枝葉婆娑;

第三處:位於商州郡城東部的老商業街,曲徑通幽的深街長巷,兩旁緊緊偎依的一幢幢青瓦木樓和一戶挨一戶的小商鋪,有酒坊、雜貨店、糕團店、布店、米行、銅匠鋪等商鋪。此商鋪佔地五畝,有前後院,建築三層,帶地下酒窖。

第四處:位於商州郡東南城外,距離商州郡城牆不過兩裡,單獨的庭院樓閣,佔地百畝,院內應有盡有,房間五十間,院落二十餘,涼亭十七,有水池,有荷塘,荷塘之上有石橋貫通。

道林很認真的看完這四處房產,隨後遞給戒酒,戒酒草草過了一遍,就將草紙放回桌上。

“你有什麼想法?”道林看向李妃問道。

“首先排除第四處。”李妃笑著說道。

“哦?為何?”道林一愣,說實話他一張一張看過來最心儀的便是第四處。

“我收到這四處房產時就知道你肯定會選這第四處,但我要提出反對意見,這第四處明顯就是一處城外大宅,咱們人並不多,這百畝地有些浪費,再者說了,咱們是來經商,不是來享受,縱使你廚藝了得,可以吸引來客人,但這城外卻是有頗多不便。”

道林聽罷點了點頭,確實如李妃所說,如果是為了定居,那依然是第四處合適,但他們是來經商的,一切都要以可經商為首要。

“那你覺得城內三處哪個適合我們?”道林繼續問道。

“我認為第一處或者第二處,如果是我首選第一處。”李妃將三張草紙平鋪在桌上說道。

“我看介紹,這第三處不是商鋪街嗎?你剛才還說要貼合經商,如今怎麼又不選了呢?”道林不解道。

“第三處是商業街不假,但你看描寫,卻是曲徑通幽,這商業街明顯不是最新的商業街,而是位於老城區,通行必定不方便,日後上貨出貨都會麻煩無比。”

“再者而言,此地的經商環境,酒坊、雜貨店、糕團店、布店、米行、銅匠鋪等商鋪,酒坊已經有了,戒酒哥的酒坊就不能再入。”

“為什麼?”這次是戒酒問的。

“原因有二。”

“一是,新店一到就搶了老店生息,會遭恨,斷人財路猶如殺人父母,難免不會被人惦記上,就算咱們有實力,也頂不住人家背地裡使壞。”

“二是,老宅區住的都是老住戶,他們很難接受新來事物,並且老宅區消費水平肯定不高,咱們的商行和酒樓在這裡吃不開的。”

對於李妃的見解,道林和戒酒是真的佩服到五體投地,如果沒有李妃,他們兩個選擇的地方肯定會生意慘淡。

“那剩下的兩個呢?”道林開口問道。

“我建議是兩個都拿下,第一處經商,第二處落腳,事業和家業分開進行。”

道林點了點頭繼續問道:“那只有第一處經商的話,我的酒樓該如何運作?”

“整個院落富麗堂皇,雍容華貴,花園錦簇,剔透玲瓏,後院滿架薔薇、寶相,一帶水池,這等環境才能配得上你,到時候後院給你當做私人會所。”

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