劉一峰炒房的夢想很快就破滅了，至少在藟山城炒房是完全不可能的了。
商城區和五十城區的房價已經很高的，高到劉一峰不能承受。任何世界都有聰明人，不是隻有你劉一峰來自後世才知道炒房的，藟山城除了老城區，房價早就起來了。
華夏曆史上最早的關於炒房的記錄是唐朝、唐長安城是一座把有漢以來的坊間制度發揮到極致的城市，足足108坊，是天然的最適合炒房的佈局。唐朝也比漢朝重視商業，炒房的情況很自然的就發生了。
之後的北宋也因為商業的發達，商業自然聚集的區域也擁有極高的地價，炒房的人應運而生。
南宋的情況比較特殊，臨安府並不是一座以一國之都城為目標修建的城市，在南宋中後期整座城是無比的擁擠的，地價自然就上去了。只不過南宋腐敗橫行，炒房的不是民間的人罷了。
東山州最不缺的就是商行，商行中的那些商人一個個精的跟鬼一樣，五十城剛修建完宣佈地皮由海事局出售後，他們甚至都不需要溝通，本能的就發現了其中的商機。
金山城和後來也掛牌由海事局出售的商城區亦然，只不過這些商行在金山城還很少出手，他們對於金山城會不會發展起來是持懷疑態度的。畢竟金山城是依附姑兒之山裡的金礦才存在的，如果最後沒有發現金礦礦脈，就靠發現的那一點點的碎金礦渣，是不足以支撐金山城成為東山州第三座大城市的。
東山州炒房團，已經把五十城的地皮炒到均價80兩一平了，不僅如此，劉一峰還很震驚的看見了飢餓營銷的手段。有商行僱人不停的在藟山城內散播對他持有的地皮有利的訊息，但是就是不開售。
馮碩，李鴻基和鄭芝龍被五十城和商城高昂的房間震住了，連走路都小心翼翼的。直到劉一峰帶著他們走出了修建在商城區的某棟被藟城人稱為土地殿的小樓後，3人才重重的吐出一口濁氣。
“這群東山州的狗商人，也太有錢了！”馮碩憤憤的說道。
“不是說東山州苦寒之地嘛，我怎麼覺得東山州很有錢的樣子？”李鴻基問到鄭芝龍。
鄭芝龍翻了個白眼：“別看我呀，我也就來了東山州兩次，還都只到了樕山城，我怎麼知道？”
“可是樕山城的商人也很有錢呀。”馮碩補充到。
“我說了我不知道了，別問我了！”鄭芝龍覺得這兩人好煩，看向了一旁沉默不語的劉一峰，趕緊把問題丟給了他：“劉一峰，你知道為什麼嘛？”
“嗯，大概能猜到。”
沒想到劉一峰居然點頭了，3人頓時都盯住了他。
“有錢的不是東山州，而是大明。”
3人都沒聽明白，劉一峰繼續問到：“東山州的商人在和誰在做貿易？”
鄭芝龍恍然大悟，李鴻基愣了一會兒後也想明白了，只有馮碩還一臉的懵逼。
這就看出來3人對於大明海外貿易的瞭解程度了。
鄭芝龍出身閩地，舅父在海事局當官，自己跑船，對於大明的海外貿易知道的非常多，甚至加入了其中。
李鴻基在南軍服役時在閩地，閩省不適合發展農業，經商氛圍濃重，他知道的也不算少。
只有馮碩完全是內陸人，所處的圈子也對大明的海外貿易所知甚少。不過你要是聊到北庭都護府，估計就只能劉一峰他們3人都聽他一人講了。
劉一峰見馮碩不明白，就專門給他解釋道：“東山州的商人是和中原的商行做生意的，他們的錢也不是大風颳來的，都是從本土賺來的。但商人是逐利的，東山州能賺這麼多本土商行還要和他們做生意，說明我大明富甲天下。”
馮碩懂了，表情激動，他就是很護內，只要是自己人強大，富有，發達，他就特別興奮。
“不過東山州還是有自己的問題的，如果一直都只能靠本土的貿易的話，東山州遲早會被中原的商行拿捏，最後像一灘死水一般沉寂下去。”
“商業必須要流動，東山州要麼必須想辦法在內部展開迴圈，要麼開啟第二個貿易方向。”
“這點安南都護府就做的極好，和本土的貿易是一條腿，和外海商人的貿易是另外一條腿，利用地理優勢成為了中原商行和海外商行繞不開的中間商。”
劉一峰習慣性的嘴炮幾句，馮碩一如既往的聽不懂，鄭芝龍和李鴻基卻聽的若有所思。
“這位小兄弟說的很有道理呀。”
一個聲音突然響起，眾人回頭看去，只見是一個60多歲身穿綢緞的男人，綢緞樣式樸素，卻難掩其華貴。