就是濱城理工大學，和濱城醫科大學的新校區。
那裡不光是有學校最新的一些學科專案。
比如理工大學就配置了新型人工智慧語言程式設計，還有碳奈米管硬體設計等現在火熱全國的學科。
而醫科大學那邊，也把新成立的藥劑學，還有醫療器械學科等重點扶持專案專業放到了這邊。
而在兩所大學的旁邊，還有這兩所大學配套的附屬中學和附屬小學。
而如果你購買了陽光海岸小區的房子，那麼就自然會被劃分到這兩所附屬中小學的學區裡面。
光是這兩個大學的學區，就已經值老多錢了。
而且你要知道，現在在濱城市的老城區裡，但凡要是有個差不多的學校附近的學區房，房價基本都已經到平均三到五萬每平的價格了。
雖然最近幾年，國家教育系統，為了整治教育內卷，已經出臺了很多針對學區房的政策。
但有些事情，真的不是你出臺政策就能避免掉的。
在這兩個學校校區，再往北的方向，就有大大小小十幾個各種創業的產業園，和孵化園區了。
那周邊還有大大小小，十幾所大型的政府部門配備的人才公寓。
而且在這一代的遠端地區，還有很多地方，也正是在緊鑼密鼓的蓋樓。
那些商業樓的專案，基本都是國內赫赫有名的地產公司蓋的。
所以這體育板塊，作為濱城市的新城區，崛起那已經是勢在必得了。
這樣的板塊，起步價買五萬一平米，你可真別嫌貴了。
別的不說，就衝那兩個大學的附屬中小學的學區，這就樓面價格就已經值這個價了。
這也就是在濱城，這要是在北上廣深任何一個一線城市，這樣地段的房價，那最起碼都得二十萬一平米起步。
就算是擱到江城，綠城，金陵，這樣的新一線城市，同樣地塊的學區房，那也基本都是八萬起步，十幾萬封頂的。
所以這個樓面起步價，其實已經非常良心了。
所以剛開始的時候，很多人聽到這樣的定價，那自然是破口大罵，冷嘲熱諷的好長一段時間。
可是等到大家冷靜下來之後，在細細一品味，總算是明白了。
其實人家名廚集團把起步房價定到這個價格，已經是非常良心的。
而且還有一點很關鍵，那就是人家的房子沒有公攤面積。
雖然上報的時候，他們的房子是有公攤的。
畢竟名廚集團在地產業界是個新玩家，他們就算再有實力，也不敢，也沒必要去打破行業內的潛規則。
畢竟只要國家沒有明令禁止，這公攤就免不了的。
而人家雖然也沒說免，但是所有銷售都說了，雖然免不了，但他們的房子在室內，肯定會贈送一塊和公攤同樣的面積。
這就相當於你買他們家的房子，和別家不免公攤的比起來，就相當於多出一個房間。