見陳晉的態度終於緩和下來，兩人也總算鬆了口氣。
朱爾斯是真的擔心，萬一陳晉一言不合又下令送客的話，這筆生意可就真的砸在手裡了。
艾莫斯倒覺得理所當然，在他想來，陳晉千辛萬苦的來到米國，還買下了這種級別的豪宅，總不可能是用來度假的吧？
所以他反而生出了幾分信心，繼續讓朱爾斯翻譯，說道：“陳晉先生，根據我的瞭解，您在華夏一直從事的是房地產行業。在您來到米國之前，您的朋友們也已經註冊了房地產開發公司，看來，您是有意繼續在自己熟悉的行業中做生意了？”
“當然。”陳晉肯定道：“做生意嘛，熟能生巧，何必改行找不痛快？”
艾莫斯笑了：“那麼，我認為我的建議，你會感興趣的。”
說著，他從自己公文包裡取出了一份資料遞給陳晉，隨後解釋道：“陳晉先生，您請看，這是洛城三五銀行的一部分債權資料。”
陳晉接了過來，眯眼看了起來……
在米國這個所謂的法制社會里，一切都遵循商業化以及合法化的原則，尤其是在房屋貸款方面，更是貫徹的非常徹底。
比如，要是在華夏，一個人買了房子卻還不起房貸的話，哪怕房子被銀行查封了，可如果那是他名下僅有的一套住房，還可以賴著不走，甚至在特殊情況下還不一定會被強行拍賣。
但是在米國，一旦欠款人還不起房貸的話，那麼不好意思，銀行只需要一紙訴狀遞交到法庭，房子立刻就會被強制清空，所有權會直接變成銀行的。
尤其是經歷過2008年的次貸危機之後，洛城的房價跌幅超過了35%，到了2010年，全米國每月被銀行沒收的房產案件，達到了可怕的37萬件。
而在這其中，洛城也被財富雜誌劃為了“房產經濟危險城市”，被罰沒房產的數量居於全國前列！
在如此的背景之下，三五銀行作為老牌資本方，實際依靠債權而所有的房產超過了上萬套！
只聽艾莫斯繼續道：“陳晉先生，你如果瞭解次級貸款的話，就應該明白，這些債權資產意味著龐大的財富。只可惜，不動產的財富並不是我們銀行所需要的，所以我們一直也在尋找變現的途徑……”
“只要您願意的話，我們很樂意成為您公司的第一個合作伙伴！”
“次級貸款~哼~”陳晉冷笑一聲，心道米國的韭菜確實很可憐吶！次級貸款，完完全全就是米國的一團亂賬，是資本家們用一環套一環的方式，佔領經濟制高點的法寶！
其中的第一個環節，就是商業銀行放出次級貸款。
開始是信用級別高的人買房，後來優質客戶越來越少，生意不好做，商業銀行放寬了條件，讓信用級別不那麼高的人也能買房，把款貸出去就有錢賺。
但是商業銀行的規矩還在擋著，怎麼辦？
做假！
只要貸款人同意買房，雖然信用很差，但商業銀行可以把他的信用記錄填成優良，這就可以辦理抵押貸款了。
只不過商業銀行貸給優質客戶的利率是5%，而貸給信用級別低的人，利率是10%。這樣的利差對商業銀行就很有賺頭。
同時，除了信用差的人之外，還有一部分市場是那些買不起房的人。
商業銀行會告訴買不起房的人：如果花30萬刀買一套房子，交3萬刀的首付就可以入住。
幾年後如果房價漲到50萬美元，你把這房子賣了，還主銀行的本利30萬，還有剩下20萬美元的賺頭。
如果首付30%付不起，那就20%，或者10%，實在不行的話，甚至零首付也行。