兩人也就隨波逐流的，跟著她在售樓處裡逛了起來。
先是看的沙盤，上面已經有專案的模型了。整個花語城設計得非常有時代感，卻不失清雅。中央的大型花園和各種配套設施都很完善，甚至還有一個多功能運動場館，包含了恆溫泳池、籃球場、羽毛球場、排球場等等。
另外，就在小區裡還修建了一個學前教育所，託班的性質，卻跟東海市目前組好的私人機構合作，價格不菲，但同樣口碑極好。
然而令兩個人奇怪的是，戶型的設計思路顯得有些奇怪。一般來說，這個地段加上晉涵集團的影響力，花語城是完全夠得到“豪宅”這兩個字的。
基於此，那麼戶型應該學“東海一號”，往大了設計，130平方米是底線，上200平方米甚至300平方米都不奇怪。
可是花語城的主力戶型，卻依然是剛需89平方米的戶型，顯得有些小家子氣。這樣戶數雖然多了，但是公攤自然也就大了，從利潤率來說，並不算太合理。
稍微大一些的戶型，也就是110平方米和139平方米。再往上，就是每棟房子頂層的躍層超過了200平方米。
趁著銷售員在介紹，李港盛對楊靖芳道：“楊總，你覺得陳晉這樣安排戶型，目的是什麼？”
“還能是什麼。”楊靖芳嘆道：“小面積戶型總價低，那麼哪怕單價高一些，也不至於讓比例最大的剛需客戶完全夠不著。”
“可完全沒必要啊！”她又看了看周圍，其他的客戶明顯能看出來，並不是一般的剛需客戶。都開寶馬7系或者賓士S級了，還能叫剛需嗎？
李港盛聞言，主動對銷售員問道：“小姑娘，你們現在的開盤價格出來了嗎？”
“已經出來了。”銷售員笑道：“均價在60000/平方米左右，根據位置和樓層不同有所差距。”
“6……60000？”
花語城的資料他們可是爛熟於胸的，總建築面積大概68萬平方米左右，可售面積大約在60萬平方米。
這一折算下來，單純一個花語城，如果順利賣完的話，就算扣除陳晉始終沒有停止的惠學季優惠，以及其他亂七八糟的優惠條件，總銷售額也會突破駭人聽聞的300億！
淨利潤……至少也會在100億以上……
“是的，均價60000。”銷售眼微笑道：“要不，帶兩位去看看樣板房？”
“好的。”楊靖芳點點頭，跟著銷售員進了邊上的通道。
穿過通道之後，兩個人就懵逼了——不似一般專案，把樣板房建在銷售處，賣完了就拆掉。
在這裡有一個區域，擺放了大量的安全帽。等客戶戴上安全帽之後，銷售員就直接把他們朝著工地中央領去了……
“之所以沒有選擇另修樣板房，是因為現在有大量欺詐現象，房子跟最後交付的時候不一樣。”銷售員在前面領路道：“所以我們直接看實地。安全方面可以放心，這條路有好多層保護措施呢。”
一行人走著，身邊還有大量的其他客戶。雖然有專門的通道隔絕了工地現場，但耳邊依舊傳來大量機械轟鳴，顯得非常嘈雜。
但是莫名的，李港盛的心裡都忍不住冒出一絲念頭來：“他們在建的，就是我的房子了。如果我買下一套的話……”
楊靖芳也是神色認真，一路都在觀察——周圍的客戶，臉上都洋溢著興奮和期待。
尤其是當其他的銷售員也解釋了原因之後，雖然不像其他專案那樣光鮮亮麗，客戶卻另有一種踏實的感覺。
房子裡自沒有什麼好說的，現在看只不過是一個水泥盒子而已，連最基本的水電入戶都還沒有做好。
但是高明的地方在於，每一個樣板房的門口都擺著一臺大顯示器，在輪番播放著各種裝修風格的3D效果圖。
於是很多客戶在進入樣板房之後，不自覺的就開始討論起，如果要裝修的話，應該怎麼裝，用什麼風格，什麼傢俱，甚至連瓷磚和油漆的牌子都聊上了，不同的客戶之間還在相互交流著經驗，或者是老鳥給菜鳥科普裝修知識……
“楊總，你怎麼看？”李港盛小聲問道。