對於陳晉的話，黃冕並不太理解。
這受限於他的紈絝生涯以及對整個行業的理解深度。
只不過他確實記得自己的父親也說過類似的話。所謂營銷，通俗一些的說法就是包裝自己的產品，達到銷售的目的。
可鳳凰城是商品住宅，又不像皮製品一樣可以找個什麼形象代言人來打廣告，更不可能玩薄利多銷、建廠賺補貼的政策把戲。
一切的一切，在黃冕想來，能依靠的僅僅就是產品的自身競爭力，如此而已。
具體到房地產銷售當中，首當其衝的就是學區，再往後在才主城區或非主城區，交通、生活配套以及最次要的戶型以及小區環境。
現如今的市場環境，在這個行業中客觀因素的影響力已經徹徹底底的碾壓了主觀影響力。這是在任何其他銷售行業中都不曾出現過的現象。
基於此，黃冕忍不住問道：“老大，你說的‘營銷’，總不能是把鳳凰城變成一個重點學區房吧？”
“為什麼不可以呢？”陳晉含笑應道。在他看來，黃冕還是太拘泥於傳統了。想要有質的飛躍，就必須明白現在的社會，是一個完完全全的人情社會。
黃冕一時間驚訝的無以復加！
“老大！”他不可思議道：“重點學校，好像是需要市政府報批的吧？”
“那就讓學校申報唄！有什麼大不了的？”陳晉笑眯眯的說著，同時在高速賓士下，車子也到了碧海軒的門口。
這時才不過是下午兩點左右，陳晉叮囑了一聲讓黃冕好好工作，就又離開了碧海軒。
言必信，行必果。這是陳晉一直一來奉行的為人之道。
所以既然答應了周立海，那麼有一些原本被他計劃安排在新年之後再進行的事情，也必須提上日程了。
雖然其中有很大的因素，是因為祁旭光忽然祭出了陳北虎這一張大牌，但陳晉卻絲毫沒有驚慌。
一方面，他知道祁旭光低估了陳北虎的野心。放權給陳北虎？無異於作繭自縛！
而另一方面，經過了這幾件事情之後，陳晉也明白了自己在吳德民陣營中的地位。
雖然他現在還沒辦法想明白為什麼吳德民對他的態度總是那麼的寬容和縱容，但結果已經是顯而易見的了。
有求必應！
這就是吳德民現在的態度。也是陳晉在針尖上跳舞的重要資本之一。
開著車的陳晉兀自笑了笑，面容冷峻。他現在其實是在一步一步的試探著吳德民的底線，看看他到底會幫自己到哪一步為止，才會提出自己要求。
之於吳德民，陳晉可不相信會有無緣無故的愛。等價交換是兩者之間必備的條件。一直沒提具體的條件，無非就是價格還不對等罷了。
吳德民是極聰明的人，自然能很好的把握分寸！
只不過陳晉現在心中唯一的隱憂，就是不知道吳德民的底線在哪裡？
這是非常可怕的一件事情。天下沒有免費的午餐，更沒有白掉的餡餅。給予的越多，到時候索取的也就會越多。