季發譽在邊上噼裡啪啦按了一通計算器後，對丁明峰答道：“丁總，一共3960萬。”
丁明峰點點頭，這次工業區改造專案涉及的企業超過五十家，所以政府的拆遷賠償勢必多不了，攤到他這已經算多的了，也不過2300萬而已。
另外再加上需要用3000多的價格來購買土地，一共40000多平方米，總共超過1.2個億的資金。加上他倒貼進去的補償金，花費就是接近1.4個億的資金。
這還不算之後的開發建設成本，十幾萬方的建築面積，怎麼都得砸進去三四個億！全部的投資，加在一起可能會超過5個億！
所以其實對丁明峰來說，自己把地買下來，更改土地性質後倒手就賣掉，是賺錢最快的辦法。
畢竟現在商業用地的價格已經逼近6000了，聽濤印業這塊地的位置又是一等一的好，賣出6000的單價都不奇怪，倒手一賣，立刻就是上億的賺頭。
但丁明峰想的卻更遠！
因為火車北站就要改建了，而火車北站離現在的聽濤印業，可是近在咫尺吶！
他早就請了專業人士計算過，只要新火車北站落成，那麼工業區改造成的這片高新科技園區，租金至少在10塊/天/平方米。
甚至因為聽濤印業的位置特別優越，只要營銷得當，租金達到15塊/天/平方米也不是沒有可能的。
這個價格跟寰宇中心和東江大廈持平，直追東江市一線寫字樓的價格！
十幾萬方的建築面積，以及實際使用面積能達到八萬方左右，那麼一年的租金就會高達4個多億。
刨去各種人員水電維護的成本，每年的利潤絕對是過億的！
撐死只需要五年的時間，丁明峰就可以把現在的投資全都賺回來，再接下去，可就是每年上億的純利潤了。
至於出租率？
他根本就沒有擔心過。地段和交通條件擺在這，租不出去才見鬼了呢！
所以他對這不到4000萬的補償金沒有絲毫的反應，這也是他聽濤印業經營多年攢下豐厚家底帶來的底氣。
自己這邊已經一切都處理妥當了，只等明天上班後拿到批文，就可以開始他丁明峰人生的嶄新篇章了……
…………
入夜後，陳晉下班回到家中，便開始做飯了。
菜式很簡單，三個熱菜一道熱湯，外加兩個下酒的冷盤。
他剛把菜都端上桌，門鈴響了，祁旭光如約而至，手裡還拎著一瓶茅臺酒。
進屋後，他頗為詫異的看著桌上熱騰騰香噴噴的飯菜，對陳晉問道：“我說小陳，你可從來沒說過你還有這一手啊？我還以為你在家請我吃飯，得靠外賣對付了呢！”
“祁哥，瞧你說的。會做飯又不是什麼值得炫耀的事情，我犯得上見人就說麼？”陳晉笑道。
祁旭光搖頭道：“那可不好說。現在的年輕女孩子找物件，不都喜歡會幹家務會做飯的暖男嗎？”
“我真是暖她們一臉，感情男人在外面賺錢養家還不夠，回到家還得伺候姑奶奶？那得換成她養我還差不多。”陳晉嗤鼻道。