“李哥，你總不會給我推薦了個老掉牙的小區吧？房齡太老也不行的。”陳晉說道。
李挺搖搖頭：“房齡不算老，10年不到。”
“那為什麼這個小區從來都沒聽說過？”陳晉邊說著，邊在樓盤庫裡輸入“水榭莊園”檢視起來，然後就明白了原因。
“我滴乖乖！這麼貴？”陳晉驚訝道。只見螢幕上顯示著，水榭莊園小區一共49幢房子，全都是獨棟別墅。標記待售的倒也不是沒有，但是最便宜的1.1億，最貴的1.8億，就很可怕了！
李挺笑道：“明白了吧？這個小區從交付到目前為止，0成交！沒成交過的小區，你當然沒聽說過了。你想呀，有能力花上億買房子的人，何必要去買別人住過的房子？而且現在的高階專案，都是可以個性化定製的。想要什麼風格，什麼格局，都可以在認購之後直接讓開發商幫你改動的。”
他接著說道：“而且裡面住著的房東，除非破產了，否則也都捨不得賣的。畢竟身邊的鄰居什麼的，可都是楚南省富豪榜上的人吶。”
“這麼說，待售的這個9幢，27幢和49幢的房東都破產了咯？”陳晉好奇問道。
李挺聳聳肩：“就是那麼一說嘛！這種事情我上哪知道去？反正如果你的客戶是超級大壕，這個小區絕對ok！它就建在溼地公園的邊上，甚至還把一小部分溼地公園的範圍給圈到了小區裡，景觀綠化什麼的，都沒得挑。”
陳晉點點頭，開始仔細研究起水榭莊園來。
網上關於這個小區的訊息倒是不少。
水榭莊園小區當初的開發商是個名不見經傳的小公司，從水榭莊園之後，到現在也沒什麼拿得出手的專案。有傳聞老闆破產跑路的，也有傳聞是玩票性質的，說什麼的都有。
甚至就連當初的物業公司都已經換過了，現在已經是楚南省排名第一的東都物業接手了。只不過可能是因為這個小區的業主行事都比較低調吧，也沒出現什麼維權之類的事情。
想想也對，一群掌握了巨大財富和資源的人聚在一起，真有什麼問題，分分鐘就給搞定了，確實沒必要維權。
看了一會，陳晉就對這些八卦失去了興致，轉而研究起待售的單套房子來。
9幢的售價是1.5億，27幢是1.8億，49幢則是1.1億。從價格上並看不出什麼來。而且系統上也沒有任何的房源照片和房源方，根本無從問起。
這是萬策公司的另一個規定。那就是別墅排屋的房源，都是沒有房源方的，且沒有任何分成。因為總價都很高，佣金也會很高。如果說對於幾萬佣金分出去20%幾千塊，經紀人可能還好接受些。
但就拿水榭莊園來說，就算是最便宜的這棟49幢。假設1.1億成交價，全佣的話，中介費就會是誇張的220萬。這要是再分出去20%就是44萬，任哪個經紀人都捨不得啊！
畢竟經紀人成交這種超級大單也極為少見，必須要保護的利益，公司還是得保護的！
因為這種高階房源成交機率很低，所以資訊是全公司隨意檢視的。無奈之下，陳晉只好找出房東的電話，挨個打了過去。
結果絲毫沒有令陳晉感到意外，所有的電話都是助理或者司機接的，然後讓他等電話。
陳晉等了十來分鐘後，電話全都會過來了，可以看房，家裡都有保姆的。
於是陳晉直接就給蔡乾坤打去了電話，準備約他上午過來看房……