陳晉想著，邊翻出業主名單開始檢視，邊對李挺問道：“變更費用多少？”
“80多萬。”李挺癟癟嘴。
“這麼高？”陳晉有些不解：“他名下這麼多套房子，當初拆遷的時候戶口本上人頭應該很多，按說應該平均分到每套房子裡的，怎麼會這樣？”
李挺無奈道：“他名下6套房子，除了這套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把賠償的面積都放在這套大房子裡的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有幾個平方的賠償面積，多出來的都是換購的。要是買那幾套90方的倒方便了，變更費就幾萬塊錢……”
“改善型的客戶嘛，肯定要大房子的。呵，這房東挺牛啊？還能這麼玩？”陳晉吐槽著，已經在業主名單裡找到了吳葛林的名字。
吳葛林名下的6套房子分佈在幾幢不同的樓裡，卻無一例外都圍著中央人工湖，位置都不錯。也難怪客戶會一眼就看中了。
只不過墊付80多萬的變更費用，還是有點太扯了些。
這一組客戶是改善型的，丈夫名叫劉正風，妻子名叫黃歡。兩人屬於二次貸款購房，所以銀行對首付是有至少60%的要求的。
他們看中的吳葛林的這套房子有148方，總價430萬。算下來單價雖然只有2萬9千多，可首付至少要付258萬。如果再要墊付80多萬的變更費，哪怕總價裡減去80萬，客戶依然還要支付210萬的首付。
這麼一來的話，客戶的首付加上變更費，第一筆要支付的現金立刻就變成了290多萬，比原先正常支付要多出來將近40萬，客戶自然不肯墊付。
更何況這套房子還是毛坯的，客戶買下來之後還要有一大筆的裝修支出。資金壓力確實極大。
陳晉想了想，摸出了活點雷達檢視起這個吳葛林的情況，卻發現他已經快要到清和苑了。
於是陳晉隔著櫥窗望了出去，只見一輛嶄新的路虎攬勝停在了路邊，車身和車門上還粘著防止磕碰的海綿，顯然是剛提的車。
接著，一個約莫30歲左右的男子走了下來，正是吳葛林，邊點菸邊朝著萬策公司的門店走來。
不一會，他就推門進來了，揚著頭，嘴裡叼著煙，一副目中無人的模樣。
李挺立刻就堆起笑臉迎了上去：“吳先生你好，客戶已經到了。就等你呢。”
吳葛林擺擺手，有些不耐煩的跟著李挺走進了小會議室，陳晉也跟了進去。
“呀，房東你好。”客戶夫妻倆人很老實，見他進來了，一起站了起來跟他打招呼。
吳葛林無視了客戶伸出的時候，大刺刺的坐下揮手問道：“怎麼樣，你們想好了吧？房價已經這麼便宜了，錯過我這套房子，可沒有別的房子了。對面這個清和苑是什麼價格你們也是清楚的。”
夫妻倆尷尬的坐下，面露難色。劉正風賠著笑臉道：“吳先生，我們回去商量了一下。如果要墊付你的變更費用的話，我們買下這套房子之後，起碼一兩年之內都沒錢裝修了，可我們倆原來的房子又已經賣掉了，半年內就要交房給下架。要是租房子的話，實在是太麻煩了，所以還請你理解一下我們，確實一下子拿不出那麼多的現金來。”
“那是你們的問題。”吳葛林吸著鼻子，態度十分的強硬，說道：“反正要是想買我的房子，就得墊付這筆錢。”
李挺笑著對吳葛林道：“吳先生，我覺得你自己要不也考慮考慮？畢竟現在遇見像他們這麼誠心的客戶可不多。”
“80多萬都沒有，還買什麼房子嘛？真是的。”吳葛林一點情面都沒有留，很是不屑的說著。
陳晉在旁看著，又看了看活點雷達，心中冷笑不已。