因為一旦地產價格下跌，曾經的高價抵押物，價值下跌後，銀行那邊為了管控風險，就會要求企業還款或者增加抵押物，這也是很多地產企業，在危機之中倒閉的最大原因。
“這個不用急。”楊文東想了想說道：“這樣，除了中環，其他地方一些面積較大的物業、或者價值較高的物業，可以先放出訊息，吸引一些買家，他們願意買的話，那可以協商。
其他普通的物業，數量多，但容易套現，就等到今年下半年再開始吧。”
價值較高的物業，批次出售，也是需要一點時間的，不能等到最後一刻；而小型物業，就沒這個隱憂了，但不能等到最後兩三個月，因為數量太多了。
所以，前者留一年時間，後者有半年，給市場足夠的時間來消化，如同股市一樣，不然大規模砸盤，萬一提前引爆地產危機，那自己就虧大了。
“好的，我明白。”鄭志傑點點頭說道。
作為業內人，他自然知道老闆的意思，這本身也就是正常操作。
楊文東接著說道：“其他子公司的需求，也是如此，但凡涉及到地產的，規模在50萬港元以下的，又是本身發展需要的，那可以購買，不用上報；
而如果價值超過50萬港元、或者並非迫切需要的，那就要跟我說一下，我同意了才能購買。”
如果是之前，地產上升期，基本上200萬港元以內的地產投資、本身又是發展需求的物業專案，楊文東都是授權給手下自己決定的；當然，這還需要總部稽核部門的同意，而交易完成之後，也需要在月底統一資訊告知楊文東，然後他事後判定。
這樣操作的目的，也是為了讓手下的人，逐步的瞭解自己對於這方面的態度，如果自己不說什麼，那以後手下也好自己根據經驗做事，反之則謹慎一點。
雖說初期可能會導致手下做出一些不讓楊文東滿意的收購，但本身規模小，又因為市場正在上升而不可能虧錢，還能讓手下經理人逐步瞭解自己，為未來公司規模更大後，降低自己工作量做好基礎；不然，什麼小事情都自己決定，只會讓自己累死。
而現在馬上就要迎來地產危機，他也需要收權，因為如今與之前不一樣了。
“好，我也會通知其他人的。”鄭志傑又說道。
楊文東又喝了一口茶，接著說道：“另外，從今年開始，給我全方面對於港島以及九龍那邊部分經濟發展還行的城鎮中心，做一次全面的調查，包含大型物業、大型地皮或者一些其他優質物業；我要查它們的面積、背後老闆的資訊、經營狀況。
還有就是香港大型英資公司以及大型華資公司的所有詳細資料，不需要涉及什麼個人隱秘資訊，我要的是經營資訊、負債資訊、持有物業資訊等等，越準確越好。”
鄭志傑心中一動，他自然明白這是為了以後抄底而準備的，便說道：“好的，我會想辦法從商務局以及地政署那邊調查到這些資訊。”
“這些資料，算是政府機密了吧？問他政府要，會不會涉及違規？”楊文東跟著問道。
雖然香港如今黑暗橫行，但那是底層，高的層面，大家還是守規矩的，特別是華人群體，不能讓別人找到把柄；甚至哪怕要玩一些手段，也會盡量走中間灰色路線，不留把柄。
作為穿越者，楊文東更是謹慎，因為他需要考慮未來以及自己的“正義”名氣，除非不得已，不然能合法解決的事情，還是合法一點的好，哪怕多花一點錢。
鄭志傑回道：“如果只是要一些表面資料，那不會涉及違法的，香港的一些記者，有點關係也是能去調查的；
只不過這些資料不能帶走，只能觀看，我這邊，也可以多派去幾個人，大不了觀看次數多一點，自己靠記憶記住，這樣一來就不違規了。”
“也行，記住一些重要資料就行了，我也不是真的需要全部資料，先調查中環、銅鑼灣這些核心區域就行了。”楊文東點點頭，又道：“東方日報的記者挺多的，這些搞文學的記憶也強。”
“好主意啊。”鄭志傑笑說道：“那我這就與秦生商量一下。”
楊文東點點頭，道：“行，這件事你的確也需要他的配合，對於調查香港範圍內生意的資料，還是記者擅長一些，正好，他那邊也曾經籌備一些商業排行榜的事情。”
“排行榜？”鄭志傑也明白了過來，道：“這種東西一旦曝光，恐怕會得罪不少人吧？”
“對，我知道，所以暫時不準備做。”楊文東頓了頓說道：“涉及商界的會慢慢的推出，第一步會推出關於娛樂方面的，這樣就好多，以後再有機會，一步一步的試探。”
在61年的時候，秦志業與楊文東商量過，覺得這個主意可行，但後來詢問了一些富豪，結果他們大部分不同意，這件事也就不了了之了。
縱然楊文東如今已經成為了香港頂級的富豪，因為沒必要只是為了一點報紙銷量得罪那麼多人，完全不划算。
而如今隨著經濟的逐步發展，電影票房屢創新高，TVB也即將推出，那先搞一個關於娛樂排行的榜單就很適宜，比如明星、音樂、電影票房、電視劇收視率、綜藝節目等等等等。
這一來方便普通市民快速尋找可以讓自己娛樂的東西，二就是對於明星來說，這種也算是曝光，他們反而會對於這種曝光持歡迎態度。
至於富豪群體，那等後面再逐步測試，比如先從上市公司開始，這個資料也是公開的。
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