大明初，定南京為京師，這秦淮兩岸便隨之繁榮起來。
兩岸的手工業、茶樓、青樓、商鋪極多。
甚至還有不少河房，便是延伸到河內的房子。像朱英即將到手的茶樓，也是河房之一。
河房不斷增加，河面被侵佔得越來越厲害，這便是後世的秦淮河只有二三十米寬的主要原因。
十里秦淮是南京繁華所在，明末清初的秦淮八豔也是在此出名。
在茶樓對面，一畔便是史上極為出名的江南貢院。
而朱英茶樓這一畔則有南部教坊名伎聚集之地，著名的有舊院、珠市。
以朱英的耳力，還能隱約聽見一些鶯鶯燕燕之聲傳來。
偶爾風起，還能聞到胭脂香味。
而這茶樓，便是在街道居中的地方，位置極佳，已然是無法用銀兩來衡量了，更多代表的是一個地位。
“這，會不會有些太過於貴重了。”便是朱英身價不菲，面對如此茶樓，還是有些受寵若驚的感覺。
這茶樓哪怕只是租賃出去，一年恐怕都得有上百白銀入賬。
洪武七年朱元璋頒佈‘鈔法’，設寶鈔提舉司，次年發行大明寶鈔。
只是到現在而言，大明寶鈔已然有衰敗的跡象了。
此時紙質較差，大明寶鈔難以耐久。
且大明紙幣只發不收，既不分界，也不回收舊鈔，發行數量又無限制。
致使市場上流通的紙幣越來越多，氾濫成災，發行當年就通貨膨脹，貶值極快。
早前也發行過洪武通寶，不過銅錢形制濫惡、使用不便，且大明又缺銅。
加上寶鈔貶值嚴重，白銀不可遏止地成為公私交易的主要通貨。
碎銀通貨的便捷，使得前期由於幣制混亂造成的通貨膨脹得到抑制，貨幣經濟得以發展。
“這茶樓在我父王手中，也沒啥用，你看這四處熱鬧非凡，可這茶樓卻是門可羅雀。”
“還是你莫要嫌棄這茶樓才是。”
朱高熾笑著說道，不過他說的也是事實。
很多這樣的好位置，一般都在各藩王手下。
收到朱元璋的影響，藩王們沒人喜歡去經商，基本上店鋪丟給下面就沒管了，大多數也就吃個租聘費，還沒幾畝藩田的收入高。
“那便多謝大王子了。”
朱英並沒有提地契的事，朱高熾好像也是忘了一般。