胡星河在年前忙活電影的事，終於讓大觀娛樂開始走上正軌，李欣欣也正式成為公司旗下的藝人，小姑娘是公司重點培養的物件。
春節後老羅就讓他回京城彙報工作，胡星河抓緊了星河電子主機板專利的轉讓步伐，他說什麼在回去之前也得把轉讓手續辦了，不然怎麼交代？
星河電子是他自己的公司，倒是好說，可是他還要假模假式的和自己公司談判，還不能讓京大科技香江公司的員工看出來，尤其是京城來的財務經理，他既是輔助胡星河工作的副手，也是對他進行必要的監督。
好在胡星河在財務上非常守規矩，從不伸手佔公司便宜，這讓財務經理很滿意，認為胡星河同志是個對企業極其負責的好同志。
在專利轉讓的談判過程中，胡星河也讓財務經理全程參與，在轉讓費問題上，更是財務經理親自操刀，和星河電子的人進行唇槍舌劍的拉鋸。
最終，以100萬美元的價格談下了星河主機板的技術專利，胡星河也同意了，在合約上籤了字，又把這個合約傳真到了京城，讓公司裡的高層進行稽核。
王工和老倪都審閱過了，認為可行，這才報給了老羅。
對於現在的京大科技公司，100萬美元也算是天文數字，他們哪有這麼多外匯呀？！這個報告又上報到了學校，校領導又把報告上報到了部裡。
這個主機板專利是現在國內計算機發展的技術瓶頸，老倪的主機板設計雖然有自己的獨到之處，可是在關鍵設計上仍然繞不開星河電子的專利，這樣關鍵性的技術專利，正是京大科技所急需的。
部裡雖然是同意了專利轉讓的事，可是能支援的外匯是非常有限的，根本就不夠100萬。
這樣的結果讓遠在香江的胡星河很頭疼。他倒是可以免費的轉讓這個專利，可是這樣做會讓很多人產生懷疑，自己現在的身份還不適合暴露，你就說他能不急嗎？！
最後他靈機一動，想到了一個辦法，就是土地置換專利的方案。你不是沒錢嗎？那好說，你有土地就行。只要你能給我價值100萬美元的土地，咱就把專利權轉讓給你，這咋樣？不要錢！
老羅他們在京城得到了這樣的訊息，立馬樂得一蹦三尺高。為啥？就因為學校剛剛要給京大科技公司一塊閒置的土地，原本老羅和老王老倪商量著要在這兒建科研大樓呢，現在為了專利權的事，豁出去了，換！
他們又是一頓操作，上報給了學校，校領導一看這個情況，也不敢做主，急忙上報部裡，部領導也很為難。
現階段，國家是不允許進行土地買賣的，這專利權換土地，看著是不要錢了，可國家對土地的交易是有明確限制的，根本就不敢開這個口子。
為了完成這個專利權的交易，胡星河打來了長途電話，告訴老羅，深圳已經對土地政策進行了探索，他們的經驗值得我們借鑑。
胡星河對老羅說，只要給土地的使用權就可以，所有權依然是國家的，在使用權上加一個時間期限就行。
老羅一想也對，就把這個想法報給了學校，學校依然上報給部裡。在節後的一個月裡，就為土地使用權的事來來回回的上報了多次，最終，部裡批准了這個建議。
星河電子計算機主機板設計專利一次性轉讓給京大科技公司，京大科技公司將位於京城海淀的一塊100畝土地轉讓給星河電子，土地使用權為70年，土地出讓金為100萬美元，與專利權相抵。
拿到了這樣的轉讓合約，胡星河帶著星河電子的相關人員一起回到了京城。
四月十號，在京城飯店的宴會大廳裡，一場盛大的新聞釋出會正在召開。
胡星河也參加了釋出會，老羅和校領導、部裡的主要領導都出席了釋出會。
一時之間，全國各主要媒體都報道了這場別開生面的專利轉讓專案，香江也來了一些媒體，他們對100萬美元在京城換得一塊100畝的土地都很不解，這兒的土地拿來幹什麼嗎？這裡能搞開發嗎？
此時京城的整體建設規劃已經批准快一年了，在方莊地區正在籌備建設大型的居住社群。
不過，這裡參與開發和建設的單位都是國營單位，土地平整也正如火如荼，而京大的這塊地可是轉讓給了香江的公司，這，靠譜嗎？！
反正不管靠不靠譜，公司沒錢，學校沒錢，部裡沒錢，只能用土地抵賬。
這塊地緊挨著京城大學和隔壁的菁華大學，是塊沿街的黃金地塊。