“9號2.95億元！”
華潤置地開發部經理鍾宏濤舉起了號牌，公司已經測算，不超過3.2億元，相當於每平地價不超過4320元，這塊地三年後有投資價值。
“12號3億元！”
京城萬達地產公司市場開發部經理郭宇舉起了號牌，公司已經測算，不超過3.33億元，相當於每平地價不超過4500元，這塊地三年後有投資價值。
“5號3.15億元！”
Soho公司市場開發部經理劉家強舉起了號牌。
總裁潘石毅透過測算和對京城土地市場的預測，認為總價不超過3.4億元，相當於每平地價不超過5000元，這塊三年後有投資價值。
“順圓地產集團肯定能拿下這塊土地。”
黃光欽和黃光宇沒有打算參加這塊地的競拍，他們和張志明來到現場感受一下拍賣氣氛，從現場的競拍活躍程度和成交價格來判斷京城未來土地和房價走勢。
鵬潤投資公司去年12月27日以3.5億元的高價拍到通州R1999001，地價就達到1900元，周圍的新房最多隻賣1800元，雖然有些衝動，但黃光宇沒有後悔，規劃在這塊地上建設第一個大型住宅專案、鵬潤家園，預感三年後，鵬潤家園周圍的房價能漲到3000元。
拿到土地證後，黃光宇在通州註冊成立了鵬潤房地產開發股份有限責任公司（簡稱鵬潤地產），作為鵬潤投資公司100%控股的企業。
黃光宇兼任鵬潤地產的總經理，任命公司高管陳光楠擔任鵬潤地產的副總經理，負責鵬潤花園工程專案的日常事務。
黃光宇以這塊地作為抵押，透過妻子的關係，從中國銀行貸款2億元，將鵬潤花園工程專案交給大哥黃光欽的新恆基建築公司建設。
春節前，黃光宇和張志明忙得焦頭亂額。
永樂電器去年9月15日在滬海發起家電價格戰（降價5%），8家永樂家電商場人滿如患，但淘寶電器集團緊隨其後在滬海降價5%，15家淘寶電器商場吸走了永樂電器商場的顧客，國美電器打著慶祝長寧國美電器商場開業的機會，也降價5%。
長寧國美電器商場開業即使虧本賺吆喝，但滬海的顧客不買賬，徐匯國美電器商場和虹口國美電器商場相繼開業也沒有取得應有的效果，要是平時，黃光宇還不擔心，但貨物沒有大量週轉，前期的貨款陸續到期不能及時支付，競拍鵬潤家園土地時挪用了2億元貨款，到了年終，家電廠家銷售領導紛紛上門要錢，國美電器公司的總經理張志明和副總經理陳宏峰也做不了主，黃光宇不得不親自出面承諾，大年三十支付。
春節前一週，國美電器在京城、滬海和津門開展春節大促銷活動，在前期降價5%的基礎上再降價3%，打出全市最便宜家電的活動，虧本銷售，一個便宜三個愛，吸引了不少顧客，銷售火爆，雖然淘寶電器商場、永樂電器商場和大中電器沒有跟進，但三家電器商場分別向京城、滬海和津門工商局舉報，國美電器商場虧本銷售，涉嫌違反不正當競爭法，擾亂市場，三地工商局已經受理，春節過後，國美電器商場違反不正當競爭法，責令改正，並分別罰款國美電器商場50萬元、40萬元、20萬元。
賠了夫人又折兵，但國美電器公司逃過一劫，黃光宇一想到二個月後還有1億元貨款又要到期，還有向大哥借的1億元貸款還沒有著落，頭疼不已，開始後悔，不應該高價競拍鵬潤家園這塊地，希望淘寶電器商場、大中商場和永樂電器商場春節過後，按照淡季價格銷售，大家都有錢賺。
春節過後，位於京城、津門和滬海的國美電器商場率先取消了春節大促銷活動，恢復淡季銷售價格；大中電器商場、永樂電器商場和淘寶電器商場也不約而同的取消了春節大促銷活動，恢復淡季銷售價格，但淘寶電器商場恢復的淡季銷售價格比去年淡季低了2%左右。
黃光宇和程曉明白，這是孫健對國美電器公司和永樂電器公司率先在京城、津門和滬海發動價格戰的懲罰。
章大中明白自己成了受害者。