隨著亞洲金融危機的過去，全球經濟復甦，內地經濟高速發展，內地有錢人喜歡往香江跑，都是炎黃子孫，內地富人在香江購房的熱潮興起，內地移民潮湧入香江，地少人多的香江，房價飆升不可避免，10萬港元1平的房價成為起步價。
香江人一家三口蝸居在10平米、20平米的住房是常態，只有富人和明星才能買得起100平的大平層，像李超人這種大富翁才有資格擁有一套幾百平的大別墅。
前世，香江四大家族都是靠房地產起家，靠房地產發展，幾乎壟斷了香江房地產的價格。
出售土地的使用權和每年收取地租，成為港府財政的主要來源。
房價高了，年輕人買不起房，會遭人嫉恨。
買房地產不如買房地產股！
孫健的手裡已經有了400多億市值的長江實業、恆基地產和新世界地產等藍籌地產股的股票，也不需要操心費力的進軍香江房房地產市場。
三鑫地產集團的市值去年一度飆升到上市地產股的第五位，孫健不想得隴望蜀，能保持這個位置，就靠高福全等人的本事了。
三鑫地產集團在香江不僅有建築公司、地產公司、物業公司、建材公司等，還有一家3星級和一家4星級的三鑫酒店，孫健也不擔心順圓花園中心和順圓大酒店的管理。
德旺中心爛尾樓是莊老親自推薦的，孫健也就沒有猶豫。
在寸土寸金的香江，55層的順圓大酒店能鳥瞰維多利亞灣，淘寶控股公司下屬的管理層和優秀員工到香江公費療養或自費旅遊，還有pENG和tcG的股東大會，也有了一個好地方。
香江繁榮穩定，孫健也是最大的受益者之一。
9月3日，全國抗洪搶險鬥爭已取得了決定性勝利。
發生在長江、松花江、嫩江等流域的大h水，造成直接經濟損失2500多億元，贛省、鄂省、湘省等受Z最重。
國內外企業和民眾自發組織捐款捐物的活動，踴躍捐款。
“我代表鯤鵬助學扶貧基金會為Z後重建捐款2000萬元，用於建設20所鯤鵬希望學校。”
9月11日，鯤鵬助學扶貧基金會副會長畢曉雲，將一張2000萬元的支票交給民政部吳部長的手裡。
“多謝畢副會長！”
鯤鵬軟體集團總裁張吉林代表鯤鵬軟體集團為Z後重建捐款2000萬元。
曙光通訊集團總裁王謝年代表曙光通訊集團為Z後重建捐款2000萬元。
淘寶電器集團總裁劉敏代表淘寶電器集團為Z後重建捐款2000萬元。
順圓地產集團總裁張斌代表順圓地產集團為Z後重建捐款2000萬元。
星火建材集團總裁何明紅代表星火建材集團為Z後重建捐款1000萬元。
國智半導體集團總裁李國良代表國智半導體集團為Z後重建捐款1000萬元。