“孫健，起拍價將是十萬元一畝。”
“首長，示範住宅小區前期投資大概需要多少錢？”
“孫健，大概需要一億五千萬元。”
“首長，能不能從銀行貸款？”
孫健心中一驚，剛在鵬城股市上套現了一億七千多萬元，就被朱S記惦記上了，就像知道似的。
《控衛在此》
“孫健，你有門路就去銀行貸款。”
八九年，國內拖欠的“三J債”總數已達一千億元以上，進入九零年以後，繼續呈上升趨勢，四月，成立了以周副領導為組長的清理“三J債”領導小組，負責組織領導這項工作。
如今由於市場疲軟，產品積壓，社會流通資金不足的矛盾突出，導致企業之間、單位之間互相拖欠貨款的現象十分嚴重。
四大銀行的不良貸款也十分嚴重，對貸款控制非常嚴格，不準借新貸還舊貸。
“孫健，你的公司是否也碰到三J債？”
“首長，我是小本買賣，一手交錢，一手交貨！”
哈哈……
“首長，我能否在浦東特區的規劃圖上看看浦城東路D3區的大致位置？”
“可以，我帶你去看！”
“謝謝首長！”
朱S記高興，孫健動心了。
四月三十日，滬海宣佈了開發浦東的十項優惠政策和措施，下個月，國W院有關部門和滬海市政府將向中外記者宣佈開發、開放浦東新區的九項具體政策規定，浦東的開發、開放隨即進入實質性啟動階段。
朱S記計劃將滬海曙光通訊技術公司遷到將來成立的張江高科高新技術區，這片示範住宅小區對孫健既是機會，也是挑戰！
“孫健，下個月，浦東開發辦公室和浦東開發規劃研究設計院將正式掛牌，進入園區的中資企業也享受百分之十五的企業所得稅優惠政策。”
這已經不是秘密！
“首長，浦明西路的A2區，規劃是什麼用地？”
孫健盯上了靠近黃浦江東岸的這片土地，機會難得！
在商言商，過了這個村就沒有那個店。
“孫健，是商業和住宅用地！”
朱S記一聽就明白了，精明的孫健也不是一盞省油的燈！
“首長，這片商業和住宅用地的起拍價將是多少萬元一畝？”
“孫健，起拍價將是二十萬元一畝，涉及到居民拆遷，二年之內不會對外拍賣。”