D3952都是100萬、200萬的加價，而R5707總是5萬、5萬的加價，而且他只跟在D3952後面加價，其他人參與競拍，統統不理，確定了，這R5707就是純粹來噁心D3952的。
其他22位富豪在拍賣前已經摸過其他競拍的人底，D3952是一家投資公司的老闆，聽說今年在股市上盈利過十億，如果比拼現金流，其他22位富豪誰也比不過他。
不過要是讓他們心甘情願放棄拍賣也不可能，哪怕知道你D3952勢在必得，他們也要和R5707一起抬抬價，噁心一下D3952，讓你丫的多出一兩千萬，這種外地來的暴發戶最讓他們這種浦海老派富豪反感。
其他競拍人將價格加到了3850萬，鄭文桐直接將價格加註到4800萬，D3952的財大氣粗還是讓圍觀的吃瓜網民大開眼界。
他們都在等著R5707的動作，因為他們形成思維定勢，認為R5707一定會在壓哨時間加上5萬，然後繼續噁心D3952。|
結果5分鐘結束，R5707並沒有出價，競拍結果公示，D3952成功競拍浦海市XH區淮海中路1285弄7號全幢。
許芬在朋友圈釋出訊息，“恭喜我的客戶D3952成功競拍上方花園7號樓，4800萬的競拍價重新整理今年法拍房拍賣新紀錄！”
連結地產的店長覺得有點失策，早知道還不如選擇中介費100萬，現在好了，2個點中介費，變成了96萬，他們門店又少了4萬塊錢業績。
許芬很開心，雖然她知道鄭文桐對上方花園7號樓是勢在必得，不過等鄭文桐競拍成功以後，她心裡那塊大石頭才成功落地。
競拍成功後，鄭文桐要在10天內將剩餘尾款4450萬打入法院指定賬戶。
許芬會協助鄭文桐領取《拍賣成交確認書》、《協助執行通知書》、《執行裁定書》。
並且會和他一起前往稅務機關，遞交相關資料進行審稅、交稅業務，主要是契稅，並且去不動產登記中心辦理過戶。最後在法院約定的時間內現場交付房屋。
由於法拍房的稅費是買賣雙方自負，上方花園7號樓產證面積大於90平，鄭文桐是個人首套房，只需要繳納1.5%的契稅。
鄭文桐總共需要支付4872萬，上方花園7號樓的建築面積為437.4平方米，平均下來為11.1萬一平。
比起周邊地段的小區，一幢品相完好的花園老洋房，還附贈一個200平的大花園，這個價格可以說是非常實惠。要是再過幾年，這套房子的市場交易價格肯定得過億。
鄭安國從14樓跑上來找鄭文桐，“這拍賣確實刺激，感覺這會兒的錢應該不是錢，只是一個數字，我的眼神瞪得大大的，就盯著電腦螢幕上的D3952，生怕看錯數字，打亂你的拍賣計劃。”
鄭文桐制定的拍賣計劃很簡單，和鄭安國唱一回二人轉，當別人都在5萬、10萬的加價時，鄭文桐直接來個100萬，氣勢洶洶，勢在必得。
然後鄭安國一定要站出來，制止鄭文桐的舉動，然後每次加價5萬，讓別人看熱鬧。
等鄭文桐突然加價1000萬以後，當別人的慣性思維還在等待鄭安國扮演白馬騎士來拯救大家時，鄭安國卻放棄了。這時其他22位競拍人後悔也晚了，被鄭文桐和鄭安國演了雙簧。
“如果你加價1000萬，我放棄跟進，其他人再加價怎麼辦？”
“那又沒關係，大不了我再加價500萬，連續加個兩三輪，別人也就放棄了，畢竟這套房子市值才6000萬，他們又摸過我的底，不可能跟我死磕到底，要是有人真的願意花七八千萬拍賣下這套房子，那我心甘情願讓給他，然後重新再拍其他房子。”
“房子我已經拍下來了，我六月份就會向XH區房管局申請返修房子，所以我希望那對老夫妻早點搬出去，不要賴在房子裡不走，不然大家面子上都不好看，有沒有問題？”鄭文桐問鄭安國。
“鄭總，你就瞧好了，兄弟們肯定把這件事給你辦的漂漂亮亮，讓任何人都說不出閒話。”
“我這邊保證你六月份就可以拿到房子，重新裝修，國慶就能住進這套老洋房裡。”
“那行，5月份的分紅我就先不提了，給兄弟們發獎金，讓他們上點心，在有禮有節，合法合規的前提下幫我把這套房子給騰出來。”
“好的，鄭總！對了，明天斜坡資本在外灘華倫道爾夫酒店開投資者見面會，我能不能過去湊個熱鬧，也好漲漲見識？”
“想過去也行，先買套西裝，把自己捯飭捯飭，金鍊子就別帶了，記得不要在會議廳發名片，不要談你公司的業務。”