“鄭總，目前除了吉家公寓那邊能回款，斜坡資本目前所有的專案都是虧本的，年前是不是要控制一下花錢速度？”姚雨彤委婉提了一下自己的建議。
鄭文桐算了一下，吉家公寓已經投了四百萬，入股B站花了3500萬，炒股撥了1000萬，喜馬拉雅那邊至少要預留2400萬。
這樣算下來，一個億的資金已經花了一大半了。
“等吉家公寓石子店開始運營就好了，目前就這個階段難一些，熬一下就過去了。”
按照鄭文桐的預估，開發萬能WIFI軟體，一年投入也要五百萬左右，如果再在杭城運營一家網紅孵化基地，一年投入也要五百萬。
如果能夠入股米哈遊，至少又要一千萬。公司賬目上起碼要預留幾百萬的運營資金，這樣盤算下來，鄭文桐覺得還是缺錢啊！
杭城的網紅孵化基地可以先放一放，萬能WIFI的開發也不用一次性投錢，目前首要工作還是入股米哈遊。
新公司就是這樣，姚雨彤也佩服鄭總的投資眼光和魄力，看好一個專案，就毫不猶豫地砸錢進去。
“雨彤，等公司入股喜馬拉雅，你說我們能不能拿著這些股份，在銀行進行貸款？”鄭文桐現在有資金渴求症。
姚雨彤嚇了一跳，“倒不是不可以，可是這種未上市公司的原始股，銀行機構估值偏低，也貸不了多少錢。”
鄭文桐一想也是，還不如將B站的股票和喜馬拉雅的股票持有一段時間，等公司估值更高時，再轉讓股份，都比在銀行貸款划算地多。
而且你將投資公司的原始股用於質押，被投公司也很快就能得到訊息，容易和投資公司的管理團隊起隔閡，反而得不償失。
鄭文桐想了一個主意，“雨彤，你說我們公司成立一個私募基金，一個方向用於股權投資，另外一個方向用於投資吉家公寓，你看行不行得通？”
“前者很常見，因為很多投資公司都不會用自有資金來做風投，當然，鄭總您除外。”
“投資吉家公寓，怎麼投資？”姚雨彤有點不明白意思。
“你想啊，其實也有些人想當房東，穩定收租，可是他們又沒有房產。”
“我們可以將他們的資金聚攏起來，然後租下房源，進行改造，然後幫他們出租，他們每個月可以收到穩定的房租。”
“我們並不收取房租，就像一家物業公司一樣，幫他們管理房源，收取相對應的物業費，這樣就可以讓更多的資金參與進來，然後囊括更多租賃房源，搶佔市場份額。”鄭文桐說出自己的想法。
“這樣操作，會有資金沉澱池，有變相集.資的嫌疑，我不建議這麼操作。”
“如果想用吉家公寓來融資，那麼轉讓部分股份是比較合適的。”
“當然，我們可以聯合一批二房東，可以提供一站式租賃服務。”
“比如聯絡大房東，幫他們簽好租賃合同，然後二房東全權委託給我們吉家公寓改造。”
“房源改造好了以後，他們再將房屋委託給我們公寓出租，我們收到租客的房租以後，再打款給二房東，這樣比較可行。”
不得不說，姚雨彤的腦子轉的很快，一下子就提出了可行性操作。
她的方案和鄭文桐的方案區別在於，吉家公寓只扮演一箇中間服務商，二房東自己租下房源，改造好了再交給吉家公寓出租。
而鄭文桐的方案是先找有意投資的二房東們集.資，拿著他們的錢進行房屋改造，然後對外出租，把租金收益返還給二房東。
毫無疑問，姚雨彤的方案沒什麼風險性，而且可操作度極高。
“慢慢來吧，我們可以先聯絡一部分房東，讓他們將租賃房源加入我們吉家公寓，由我們公寓統一運營，對外出租。”
和姚雨彤談完話以後，鄭文桐讓他把章易喊過來，聊一下萬能WIFI技術團隊的組建情況。
鄭文桐以前用過萬能鑰匙，技術原理大概清楚一點，那麼作為使用者，透過功能，反而推演技術瓶頸，確實是可行的。
鄭文桐就是一位一流的產品經理，對章易領導的技術研發團隊提出具體的要求，然後由章易他們一個一個來攻克。
萬能WIFI的研發難度並不算高，鄭文桐目前是搶佔了一個時間優勢，他已經開始申請相關專利和註冊商標。
這款軟體應用場景也比較廣，國內就有5億使用者，最後開發出這款軟體的公司也有70億的估值。
等軟體正式上線安卓市場和APP Store以後，鄭文桐就可以將軟體專案拆分，成立單獨的子公司，公司名字就叫互聯互通訊息科技有限公司。
等形成一定的使用者規模，鄭總就可以聯絡國內外的風投機構，對這家公司進行融資，沒準兒這家公司就成為斜坡資本旗下第一家上市公司。