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第十章 斜坡資本的第一筆收入! (第2/2頁)

“公司有管理規章制度,因為你們現在伙食標準是一頓10元,15個人一天伙食費300。”

“我當然是相信小舅媽你的,不過吉家公寓這邊還要繼續招人,到時候還得再請做飯阿姨。”

“姜經理的意思不是讓你一定要去超市買菜,只不過菜場小販的收款碼如果是對公就沒有問題,私人的就不行,因為行政那邊確定不了這筆錢是不是用於買菜。”

“當然,如果再招一名做飯阿姨的話,那小舅媽你就當官了,到時候公司肯定要給你加工資的,沒準兒要當廚師長了。”鄭文桐跟小舅媽開玩笑。

小舅媽不好意思,“就一個員工,簡直是芝麻大的官兒。”

表弟楊建武提出另外一個疑問,“桐哥,每套房源裝修好了以後,就錄入公司系統,然後定好租賃價格。”

“但是我們面對客戶的時候,會遇到一些客戶還價,就比較被動,因為租金是固定死的,而一些租出去的房子其實可以租到更高的價格。”

“建武,我明白你的意思。你們作為經紀人,是想掌握房源的定價權,這樣交易時比較靈活,對不對?”鄭文桐問楊建武。

“我跟你說一下資料,吉家公寓石子店如果裝修好了,是460套房源。”

“你們這邊幾個小區,每週差不多有二十套房源可以入市,一個月下來就是八十套,一年就是960套。”

“等吉家石子店正式對外出租,我這邊還要再接手一家廠房,進行改造,15年底,我們吉家公寓在東江科技園這邊有超過2000套房源進行租賃。”

“如果每個經紀人都靈活掌控價格浮動,就會迎來經紀人之間的價格競爭,損害的其實是公司的利益。”

“當然,假如一套裝修好的租賃房源一週內沒有租出去,小舅、建文和安國,你們三個人重新商量一個租賃價格報給公司,公司會進行修改。”

“如果21天內還沒有租出去,那就進行第二次調價。至於漲價,我認為沒有必要,因為我們需要一批穩定的租客,其實他們搬趟家很不容易,大包小包的,所以住著住著就習慣了,我希望吉家的每一個租戶能夠給公司帶來穩定的現金流。”

楊建文心裡盤算,如果按照鄭文桐的預估,15年底吉家公寓可以實現2000套房源。

吉家公寓石子路店每套租金2000左右,這種廠房改造房源總計五百套套左右,每個月房租100萬。

美蘭新苑這種小區房改造,每套租金5500元左右,1000套房源每個月房租550萬,這樣算下來,吉家公寓一年房租收入都有7600萬!

想不到這種不起眼的長租公寓生意,居然這麼賺錢,當然,前期投入的成本也高,房屋改造,支付給房東的租金。

楊建文字來都想著自己租幾套房子,然後改造出租,不過這樣屬於侵害公司利益,而且如果沒有公司這個管理平臺,萬一房屋租不出去,也要承擔虧本的風險。

最重要的是,鄭文桐已經和他交過底,楊建文、周志發和鄭安國年底的分紅獎金肯定高其他員工一檔。

十一月十號,政府發文,浦港通將於十一月十七號正式開通。

陳蕾也找到了投資部的第二位員工,原華泰證券投資銀行部執行部總經理單元平。

單元平出生於1980年,華東理工大學本科學歷,他畢業後一直在多家證券公司任職。

之所以從華泰證券離職的原因也比較奇葩,華泰證券那邊以這位總經理曠工為由將其解僱,雙方還打了一場官司。

陳蕾託人打聽了一下,單元平的業務能力沒什麼問題,跳槽到華泰證券以後,試用期已經快結束,馬上就要轉正。

結果證券公司的某高管對他不滿,於是讓人事找理由將他開除。實際上單元平是外出拓展,而且經過直屬領導同意,事後提交審批,該領導也審批透過。

結果等雙方對簿公堂,單元平的直屬領導又說自己誤操作,結果單元平外出拓展15天,沒有打卡記錄,視為曠工,於是解聘。

鄭文桐委託獵頭公司做過第三方背景調查,證實單元平在三家證券公司任職,並沒有損害公司利益,損公肥私等違規操作行為。

而斜坡資本進行股市投資,大的方向還是由鄭文桐來操作。面試完單元平,鄭文桐對他的個人業務能力表示認可,當即錄用。

單元平擔任投資部直屬的證券投資部經理一職,月薪兩萬五,試用期為三個月,轉正後薪資為三萬每月。

等單元平辦完入職以後,行政經理姜楠通知鄭文桐,B站那邊收到了首屆世界網際網路大會的邀請函。

B站總共有三張邀請函,陳瑞和徐億自然要出席,另外一張邀請函就給了斜坡資本,希望鄭文桐能夠一道出席網際網路大會。

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