胡文楷讓他們都坐下，包了三份200大洋給孫大明、施羅德、卡羅塔，連劉媽和王媽都給了50大洋。
取出西湖地契上面寫的是汾陽別墅胡文楷知道這別墅，汾陽別墅建於清咸豐年間，原本姓宋，名端友別墅，光緒年間歸了郭氏所有，大概因為那個汾陽公子郭子儀，便改名叫汾陽別墅。這別墅面積很大是西湖後世最經典的清朝園林位於楊公堤15號，胡文楷讓孫大明儘早去過戶到自己名下。
這別墅作為公司接待貴賓用和公司每個月業績突出者選取三人獎勵休假用，最主要作用是公司中層以上休假用，園林的維護和日常開支由置業公司負責，自己先行撥付一萬元修繕整理。
胡文楷問在座的有沒有意見，詹姆斯說這方法好可以送銀行高層度假也可以送領事館和工部局人去度假。施羅德怕房間不夠入住會起衝突，胡文楷告訴他房間至少幾十間可以同時入住七八批不同客人，將地契給他們看上面標註的面積敢情是一座園林啊。
施羅德送的啤酒終於在今天中午喝完了，餐廳沒有酒了。大家互相望著，胡文楷首先說不管我事，我供應飯不供應酒，好像老伊喝的最多每次喝酒是兩人份。所有的目光看著伊萬諾夫，老伊狡辯來的次數少喝的沒有詹姆斯和施羅德多被卡羅塔揭穿老伊來的最多，老伊突然醒悟過來指著卡羅塔說你一天兩頓都在這吃卡羅塔你才最應該買酒。
卡羅塔冷笑著說：“伊萬諾夫，你要是不買酒我就不讓你來吃白食。”
“我買好嗎？卡羅塔姑奶奶。”老伊中國話很溜。
卡羅塔這笨蛋說：“壹佰瓶茅臺，文楷最喜歡茅臺酒，葡萄酒文楷買。”幾個人眼光怪怪的看著卡羅塔。
“敢情你們幾個合夥害我啊，茅臺酒不值錢，最貴的是葡萄酒。”胡文楷氣的指著卡羅塔說。
“我又不知道酒的價錢，文楷對不起啦。”
老伊爽快的說：“就這麼說定了，晚上我就把酒搬來。”
“先送二十瓶吧，沒地方放，放一些酒到西湖別墅”餐廳要是放壹佰瓶酒太佔地方了。
午飯後施羅德送卡羅塔和孫大明置業公司，詹姆斯上班去，胡文楷將伊萬諾夫留下來。詢問他到手的房子怎麼樣，老伊說在西藏南路離這一公里遠，房子比這小很多但還好準備簡單改造一下新增衛生間就入住。
因為有了房子老伊上午只睡了幾個小時就去換了地契，房子的位置很好看樣子老伊很滿意。他告誡老伊以後不能再和盛恩頤玩牌了，局只可以玩一次。老伊很爽快的說要不是老闆想去玩牌他一輩子也不賭錢，他爺爺就是賭錢造成傾家蕩產的。
胡文楷說盛恩頤下午將交給他的港口地契和許可特別重要，關乎公司發展前途將左右公司重大決斷，要老伊無論如何要辦妥此事。老伊對胡文楷是無條件的信服拍著胸脯說下午就在置業公司等盛恩頤，要是他不來就讓卡羅塔打電話約他來公司。
胡文楷氣不得笑不得老伊竟然學會用卡羅塔釣盛恩頤。寫了一張讓孫大明用公司施工隊幫伊萬諾夫改造與裝修房子的便函遞給老伊，讓他去公司讓孫大明儘快安排。
上樓進入密室開啟電腦查詢地契上的地理位置，英國人真神這塊地契是後世呂四碼頭所在地呂豐村附近，估計後世呂四港也是參照這個英國人的想法。這敗家子也不看仔細看看地契內容，地契主體是良田壹萬畝附帶靠海荒地近叄萬多畝所有權。
看到這胡文楷明白了現在中國只有良田才有價值，下午那份地契在盛恩頤眼中不值錢估計也有一兩萬畝荒地。心裡一個初步宏圖輪廓呈現出來。
下午在辦公室翻閱各部門情況彙報，興業置業盈利是各部門的龍頭利潤持續上升，財務部門和興業置業搞的房產抵押專案出奇的好成為公司第二盈利點。帶鋸廠業務已經排到年底，傢俱廠還是達不到設想的要求完全取決於購房時的*。拿起電話要通陳永成讓他來辦公室，陳永成大概也知道老闆叫他什麼事，手裡拿著一個資料夾進了門。
胡文楷問他進展怎麼樣已經過去一段時間了。陳永成說意向性訂單很多現在關鍵是傢俱廠那邊出了問題，數量大品種多傢俱廠吃不下。拿過資料夾他仔細翻閱很多來自美國的傢俱經銷商定製的桌椅，有一份定製意向單引起他注意，來自美國芝加哥博覽會的桌椅定製一共是六百多件。他合上資料夾讓陳永成帶上價格核算員和他一起去傢俱廠。
工廠這邊李叢山叫苦不迭說陳永成送來的加工產品工廠沒有能力生產，胡文楷讓他坐下來慢慢說原因。問題出在木料需要時間乾燥還有油漆問題沒有那麼大廠房用來刷漆。
這麼多訂單需要的木材量很大，木材鋸開後是含水的需要長時間自然乾燥，做成成品後刷漆也需要時間乾燥。
胡文楷問李叢山如果這些問題都解決了是否有能力完成訂單。李叢山回答如果這問題解決了再來五倍訂單工廠也能完成。那就成，胡文楷讓陳永成把訂單都接了。
兩人納悶這問題都沒有解決能接單嗎？胡文楷說明天他送圖紙過來建一個烘乾房和烤漆烘乾房按圖紙施工建成後開始生產。讓陳永成用貿易公司名義報名參加芝加哥博覽會，傢俱廠這邊按他提供的圖紙精心加工一套傢俱送展。
李叢山說那邊工廠老闆造的液壓機已經安裝好了等著老闆去驗收，胡文楷召集在工廠的幾個工程師一起去檢視第一臺百噸液壓機。
這臺液壓機造的很粗糙比後世的千噸液壓機還大，採用電機傳動壓液，每個部件都是用坩堝鍊鋼翻砂一個一個造出出來的。燒紅的鐵塊在液壓機的工作臺上被壓成薄片，等鐵板冷卻後找來幾個工人用鐵錘用力的砸。
鐵板上落下很輕微的痕跡。胡文楷知道這臺母機已經成功造出來了，胡文楷從公文包裡找出一張圖紙展開向幾個工程師解說圖紙上模具。這是一套生產機床切割鎢鋼刀具的模具，現在沒有辦法只有手工打造精細度要求很高。
幾個工程師興趣很高，雖然現在江南製造局已經有5000噸水壓機但那是從德國購買的，他們這臺液壓機完全是自己一點一點手工打造出來的很有成就感。幾個人認為一週就可以打造出來，胡文楷讓李叢山安排人購買金屬鎢，等模具成功就開始練鎢合金準備鍛造這時空最先進的鎢鋼刀具。
兩層的辦公樓地基已經露出地面估計年底能交付使用，胡文楷轉了幾圈對李叢山說在辦公樓後面建一個多功能禮堂平時用來員工培訓，他此時感到人手嚴重不足不同於上一次，上次是熟練的員工不夠用，現在是攤子越鋪越大管理人員跟不上公司發展節奏。
臨走之前囑咐李叢山將今天安排的事所需費用寫個報告交給財務處明天他批覆，一定要遵守財務章程。
回到公司辦公室叫來王西海讓他通知各部門負責人下班後在會議室開會。自己在辦公室羅列開會提綱，會議主要議題是核算用工成本、加大招收有文化員工力度、成立房產質押公司。
會議在六點鐘準時開會，胡文楷簡要介紹這段時間公司取得的成績，將公司管理人員和普通員工不足憂慮提出讓大家群策群力。
施羅德的財務部人手奇缺現在一人要幹三人的事，對招收人員事提出要有銀行從業經驗至少要大學相似專業畢業的專業人員不少於10人，質押公司需要3人，國際貿易公司需要有匯率、匯票、報關基礎的人員3人，公司財務處需要4人。
伊萬諾夫說財務部門要的人太多了，財務部已經有六人了。公司總部人員除了王西海和兩個辦公室職員就是他光桿司令，總部填充人員勢在必行。叫得最兇的是孫大明，興業置業人手又不夠用了，即將成立質押公司抽調出三人，他這次要招收10人六女四男。
會議室裡亂糟糟的每個部門都要人，最後按各部門需求統計需要招收50名員工，胡文楷定調一次性招收80名培訓20天后留下60名員工，按技能分配。公司所有員工需要填寫祖上三代的職業有日本關係的只能留在置業公司。
興業實業公司下的質押公司負責人的提名，伊萬諾夫提議財務處派駐置業公司的汪道聲擔任，理由是熟悉房產買賣業務又精通財務，這段時間工作很出色得到置業公司和財務處的嘉獎。
大家對這提名錶示贊同，孫大明和施羅德幾乎是拍著胸口保證這人絕對勝任。胡文楷讓王西海明天下任命書給他簽字。