。 趙建軍案件給古城縣帶來的風波不是一時半會兒能結束的.也不是每一個人都像鄧公子那樣問心無愧.很多人睡不著覺.尤其是街上jǐng車響起的時候.更是心驚膽戰. 不過這些都已經和小鄧主任沒關係了.自從把福智靈氣哭.把厲驕氣跑.再也沒有人來找鄧氏父子的麻煩.老鄧終於可以高枕無憂.趙建軍那邊所有的灰sè交易.都化成了影.
隨著賬務分離.大市場專案正式重新啟動.古城縣縣屬三個建築公司全部上陣.這次大家看到了工程的希望.看到了先期給付的一部份資金.自然是幹勁十足.工地上徹夜轟鳴.加班加點趕工.
大市場專案想要在冬季商戶入駐.招商工作要提前展開.鄧華模擬前世一些商業專案策劃.草擬一份策劃案呈遞王尚chūn案頭.
不得不說文案工作一直是鄧公子的軟肋.雖然那邊在讀大專.卻也不是一蹴而就的事情.每一次寫策劃案小鄧主任都頭痛不已.有時候乾脆找槍手.
這份策劃案是張利民幫助完成的.思路全部由小鄧主任提供.細節表述和潤sè都是由張利民來做.一開始張利民還是很不屑做這種秘書的勾當.只是鄧公子一個個奇思妙想冒出來.終於讓他歎服.
的確有一些人的聰明是天生的.似乎這個和教育程度無關.這還是張利民第一次和小鄧主任合作.一份花團錦簇的策劃案.在一個下午完成.兩個人都很滿意.
只是此刻王尚chūn皺起眉頭：“全部門市房和展位出租不售.”
“是.”鄧華很認真地點點頭.“以古城縣當前的商業氛圍.出售商鋪價格會低得令人髮指.出租商鋪可以把主動權掌握在專案辦公室手中.這些商鋪會成為稀缺資源.也許不到三年.就會大幅度升值.那時候是租是售任憑縣長選擇.”
實際上如果按照鄧華的想法.是要把展位商鋪牢牢掌控在手中.這是一筆活錢.每年都會產生鉅額的租金.不出十年.隨著商業大cháo席捲華夏.商場的租金會翻番上漲.那時候用rì進鬥金來形容都不為過.
昨晚上和美女書記在床上探討的時候.直接被黃玉英否決：“你的想法無疑能達到效益最大化.可是卻無法達到政治利益最大化.無論是我還是王尚chūn.都不可能在這裡長久幹下去.出售產權獲得短期效益才是王縣長想要的結果.”
“玉英姐.如果你是縣長.你會怎麼選.”
小女人輕嘆一聲：“你希望我怎麼選.”
一如黃玉英所料.王尚chūn對出租商鋪的策劃案很不以為然：“古城縣財政狀況緊張.大市場專案佔用數千萬資金.這筆錢對於縣裡面來說.是救命錢.不管你怎麼做.商鋪必須有一半以上變現.必須要在年底前.回籠一千萬資金.”
“回籠一千萬資金.”
鄧華有點傻眼.如果是五年後.也許一年租金都可以數百萬.可是眼下.古城縣身為國家級貧困縣.不只是zhèng fǔ沒錢.老百姓更是窮得很.很多人的薪水也不過是維持生計.哪裡還有閒錢購置產業.
何況在古城縣這樣的地方.商業一直不被主流社會看好.重農輕商、重工輕商的思想大行其道.在古城縣.商人有錢卻沒有地位.反倒是那些窮文人.才會受到老百姓的尊重.
“王縣長.今年絕對做不到.且不說古城縣人有沒有錢.就說這裡人對商業的認知.很多人把經商看作是下九流.如果此時在傾銷商鋪.將會導致整個大市場專案營銷困難.”
這倒是實情.王縣長眉頭緊皺：“古城縣人沒錢.那些外來商戶不是有錢嗎.我不管你用什麼方法.一定要在年底.給出一份滿意的答卷.古城縣的經濟振興.需要一面旗幟.大市場專案就應該是這面旗幟.”
草了.這不是逼良為娼麼.再說.小鄧主任製出這個大市場專案.可不是想讓那些外來戶盤剝當地老百姓財富的.如果按照王尚chūn的想法去做.鄧華很後悔弄出這個大市場.
鄧公子心裡暗罵：“縣長.大市場專案出發點是為古城縣人謀福祉.如果商鋪全部銷售給外來戶.當地人在這個專案上獲得的收益將會極為有限.搞不好.這個市場會成為外來戶的提款機.古城人充其量也就是打工仔.這樣做.古城人為一時利益.付出的代價太大.得不償失呀.”
王尚chūn臉sè一沉：“用你教我做事嗎.一個人要明白自己的本份.鄧華.我只問你能不能做到.如果不能.我會另請高明.到時候.恐怕還要付出一筆策劃費.營銷費.”
鄧華傻傻的看著王尚chūn.見過無恥的沒見過這樣無恥的縣長.這傢伙的確是個幹實事的官.可是也太現實一點.為了短期政績.根本就沒把治下老百姓的經濟狀況放在首位.
最不要臉的.這傢伙居然居然拿這種事來威脅他.一個小小的專案部負責人罷了.如果不是因為這裡都是他的父老鄉親.鄧公子也未必會糾結誰賺錢.就像黃玉英問他那句話.你希望我怎麼選.
鄧公子忽然有點悲哀.身在官場不由己這句話.說到點子上.不管誰來做這個官.有一點是可以肯定的.短期利益和長期效益本身就是矛盾.短期儘管可能會導致收入減半甚至更多.可那是拿在手上紮紮實實的政績.
如果像鄧公子的設想那樣.把大市場始終掌控在古城縣zhèng fǔ手中.長期利益是誰的.這是一個偽命題.即便是鄧公子自己身為一縣之長.能不能解答這個問題.都不好說.“你希望我怎麼選.”
“好.我會嘗試.試試能不能從外面招商.或者換一種方式進行.”
鄧公子終於明白什麼叫做己所不yù勿施於人.他敢肯定一點.如果是書記姐姐擔任這個縣長.他也不會同意長租而不是現售.那樣對黃玉英來說.沒有一點好處.