月影集團推出的嘉禾小區是最早的專案，也是迄今為止最大的專案，有大大小小百棟樓，業主數萬人，完全就是一個小鎮的水平，小區配套設施不差，綠化也不錯，但就是物業費收不上來。
嘉禾小區的平均物業費是每平方一塊錢，一座一百平米的房子，每個月就是一百塊錢，而平均下來，八千戶人家剛好每戶一百個平方，每戶按一百塊錢來算，一個月就是八十萬塊錢，一年就將近一千萬，這麼大的現金流，即使對於雲影公司來說，也是至關重要的。
不過，由於管理不善，物業費只能收上來一半，勉強維持公司運營，遠遠達不到盈利的水平，長期以來，這便成了一個股東們急切想解決的大問題。
“想要搞定物業費，還真是一個傷腦筋的問題啊！”雷刃望著層層而立的大樓，只覺頭皮發麻，頭大如鬥，真恨不得直接提把菜刀，挨家挨戶地去要。
“唔，累死老孃了。”閻迪扶著欄杆，氣喘吁吁地嚶嚀道。
看到雷刃的合同上寫著助手每天補助一百塊，閻迪便連哄帶騙，邊說好話，邊威脅地讓雷刃把自己弄了進來，成為了他的助手。
“叫你不來，你非要來，現在知道累了吧？”雷刃看著累得大喘粗氣，形象全無的閻迪笑道。
“哼，要不是你傢伙太懶，本姑娘至於累成這樣嗎？若是你不把你的二百塊補足再分五十塊給本姑娘，本姑娘要你好看。”閻迪叉腰威脅道。
“切！”雷刃不以為意地甩了甩手，將手裡的菸蒂扔進菸灰缸，朝閻迪問道：“他們不交物業管理費的原因調查清楚了嗎？”
“給！”閻迪沒好氣地把手裡的小本子扔到雷刃的面前，自己坐在椅子上，拿起一杯水喝了起來。
見閻迪拿的是自己的杯子，雷刃正要阻止，但無奈對方的速度太快，已然來不及了，只得悄悄地在心裡嘆道：“別怪哥沒提醒，要怪就怪你的速度太快了。”
雷刃看著閻迪做的筆記，物業費收不上來的原因很多，但最主要的原因還是因為管理差，戶主們怨聲載道，覺得物管只收錢不幹事，所以才拒絕按時交納物管費，想要收到物業費，首先得把功課做足了才行。
雷刃繼續往下看，管理差主要表現為三個大問題：第一是沒人打掃衛生，部分業主的素質不高，隨手亂扔垃圾，而且扔了後，物業又沒有及時派人打掃，長此以往，小區的衛生狀況就不理想；第二是安全狀況堪憂，小區內經常有東西被偷，有流氓來滋事，讓物主覺得很沒安全感；第三是空地被佔，樓下本來有塊空地是供小區裡的老人早晚跳舞的，但由於附近的茶館亂搭亂建，把空地擠佔了，業主們多次向物業反映，物業開始還去交涉，幾次交涉無果後，就採取敷衍的方式，致使這些業主們怨聲載道，自然不肯交物業費了。
“雷刃，你有什麼好辦法沒有？”閻迪問道。
雷刃想了一下，開口對閻迪說道：“你讓人在小區門口貼一張告示，以上三個問題會在七天內解決，請各位業主準備好錢，七天之後準時來物業經理這裡交納拖欠的物業費。”
“七天？你確信能夠把這些問題解決？”閻迪瞪大眼睛問道。
“現在還不能確信，但如果我不這麼說，人家可能把物業費交來嗎？”雷刃淡淡地說道。
“切！我還以為你真有本事能夠解決這些問題呢。”閻迪朝雷刃翻了翻白眼，轉身走了出去，準備找人貼告示了。
待閻迪走後，雷刃也沒有閒著，拿出電話，撥打了黃毛的電話。
“黃毛，你在嘉禾小區說不說得上話？”雷刃問道。
黃毛被問得一愣，疑惑地反問道：“雷哥，你要在嘉禾小區買房子？我倒是認識幾個人。”
“不是買房子，而是收物管費。”雷刃解釋道，“如果你在這裡說得上話的，那你幫我一個忙，就說嘉禾小區是蒼龍幫的地盤，讓想打這裡主意的人滾蛋。”
“就是讓蒼龍幫罩著嘉禾小區吧？”黃毛試著問道。
“差不多就是這個意思，不過也不需要天天派人來，只要放過話，讓小偷、流氓離這裡遠點，有事也得繞著走。”雷刃說道。
黃毛一聽，原來只是這件小事，連忙拍著胸脯保證道：“沒問題，包在我的身上，我下午就親自帶人過去放話。”
“嗯，不過，別搞太大的陣勢，別到時候嚇跑了流氓，又把警察引來了。”雷刃最後囑咐了黃毛兩句，就把電話給掛了。
既然黃毛答應了，那第一個問題算解決了，接下來就解決後面兩個問題了。
衛生的問題不能單純讓清潔工來打掃，若是天天遇到亂扔亂吐的人，這麼大的地兒還不把他們累死啊！
“不能只治標，不治本，得想出一個標本兼治的法子才行。”雷刃現在想不出太好的辦法，只能先放一放，決定把第三個亂搭亂建的問題解決了，再回過頭來解決衛生的問題。