真不知道那些掌握了規則和權力的中老年禿頂們,是怎麼心安理得坐著樂享其成的。
周遊猶豫的工夫,手機的定時響了。
在鈴響的一瞬間,虛天靈可見地掙扎了一下,但還是立即放下了筆,揉了揉手肘,有些懊惱地喃語道:“該提前練練寫字速度。”
“夠了,很多了。”周遊接過了三張答題紙,只掃一眼腦袋就大了,密密麻麻,滿是文字與數字,小店真的承受的住這麼多金融演算法嗎?
好在,三張答題紙的卷頭都寫得很清晰。
他這才發現,虛天靈不是在答一道題,而是三道,三張紙,分列了【保守策略】【中庸策略】與【激進策略】。
首先是保守策略,經過了一番縝密的計算,她得出了半年內財務上能做到的最大利潤額,結合現有資產市場估價,以抵押方式進行貸款融資,一番計算後,她有信心做到最少200萬的第一筆融資額。
說得輕鬆,其實中間的每個步驟與數字她都有進行嚴格的數學計算,還有很多會計師小技巧在裡面,周遊已經看不懂了。
周遊並沒有發現,拿起中庸策略的時候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依賴融資,與保守策略不同的是,融資的主要渠道是投資公司與旅遊集團,她規劃出讓30%以內股份,或是對賭的方式進行融資,前者更為穩妥,但會稀釋股權,將矛盾轉移到管理上,對賭則能保證周遊長時間對公司的絕對控制,更有利於民宿的發展,但風險也更大,如果未能達成對賭協議目標,周遊會賠得很慘。
這兩種策略,虛天靈有把握做到的融資底線分別是400萬與850萬,當然,這兩個數字都有完全的依據,就算是華爾街頂級金融分析師過來恐怕也很難找出錯漏。
拿起激進策略的時候,周遊幾乎是跪著的。
這個策略的核心是【房地產集資】,又稱【畫餅融資】,融資的主要目標既不是銀行,也不是公司,而是有意購買旅遊地產的群體。
首先自然是畫餅,在現有地皮上規劃一到兩幢高層建築,計劃150到400戶,平均每戶90平方米上下,做出概念與模型後,透過現有的民宿影響力迅速拉攏客戶群體,以15000每平米左右的價格出售期房,並且承諾蓋成後可以當成酒店客房向外出租,而後根據銷售狀況動態調整銷售份額,當銷售額達到7000萬時開始投資周圍的廉價地皮,用於配套建設,虛天靈有信心達到三億的銷售額,上不封頂。
稍顯可惜的是,這個恐怖的計劃並沒有時間寫完。
周遊放下了第三張紙,不覺間已經過了半個小時,比虛天靈答題的時間還長。
虛天靈一直在等待這一刻:“我可以口述補充完。”
“不需要了。”周遊很慌的搖了搖頭。
“怎麼樣啊,店長?”蘇依依等了這麼久已經佛繫了,“宣佈結果吧。”
“結果……”周遊揉了揉額頭。
“唔?”雲吞似乎已經發現了什麼不對。
命運的天平,從來都不是靜態的,它會在魔鬼的手中不斷搖擺。
“給我點時間。”周遊終究沒有直接作出裁決。
這太難了……
這可是……財務主管的職位……
周遊就好像是一個球隊的主教練,要選一名主力前鋒上場。
他的左手是球技不好評價,但絕對親信的,一位李姓的國足前鋒……而右手,是雖然球技了得,但偏偏很臭屁的羅納爾多。
將羅納爾多按在替補席,給李姓前鋒遞毛巾。
這……周遊下的了手嗎!?