整個樓盤佔地面積30萬平方米，分為一期二期，如今一期差不多要封頂了，也就是陳澤現在來的地方。
整個專案對外宣稱40億投資，其實遠沒有那麼高，全部成本也就12億左右，建造成本還不到10億。
畢竟龔耀文在世時拿地便宜，也正是2016年土地飆升式溢價，才要趕在商徵地3年期的末尾蓋房割韭菜。
土地不漲價不蓋房。
是這個行業的內幕之一。
專案總規劃19棟高層住宅、9座花園洋房共28棟建築，如今一期這邊建了12棟高層，主體結構離封頂不遠了。
龔耀武為什麼跑，不知道。
但他跑的時候，捲走了邦遠地產部分賬面資金、拿走了用封頂證明騙取的監護資金，還有部分壓著的專案資金。
直接經濟損失60億元以上。
龔耀武跑了後，法院清算邦遠地產的資產償還銀行，而陳澤家之所以跟著破產就是因為對方捲走的錢太多。
這個專案太大了，宏業建工本就是硬啃，爆雷後直接一招致命。
宏業集團作為總包，不但要賠償分包單位工人的工資，因為陳天宏還是股東之一相應也要賠償銀行，還有水泥廠等供應商的尾款也要宏業建工負責。
那沒有那麼多錢賠怎麼辦？
集團破產加上個人資產清算唄。
有網友問：
爛尾樓為什麼會一直爛尾？
其實不是因為樓蓋不起，而是負債的太多，牽扯的利益方實在太多。
1.土地抵押開發貸（銀行）。
2.樓盤預售資金（購房者）。
3.商品房抵押貸款（金融貸款）。
4.承建商工程款（工人）。
四個負債壓在專案身上，別的開發商想接手也可以，先把這些債都還了。
而這些東西往往糾紛多不說，單單購買專案的資金就需要大幾十億，那有這錢還不如拍新地呢，幹嘛蹚渾水？
是，有些專案國家隊會出手。
但爛尾樓太多了！！
等國家隊解決，且等吧。
就像【邦和公館】一旦被接手，新的開發商就需要賠償陳天宏2.73億。
因為這是【邦和公館】欠宏業建工的工程款，舊老闆跑了新老闆得還啊。
或者就按政府協調的，【邦和公館】裡有一棟樓都歸陳天宏私人所有，也就是說想要接專案必須要擦前人的屁股，成了爛尾樓一直爛的主要原因。
老爹口中這位小龔總為什麼跑，又跑去哪兒了，直到2024年也沒人知道。
但作為後世來的陳澤，阻止家裡破產這件事，其實還是很好解決的。
首先就是拒絕出封頂證明，雖然這張證明是監理出，但需要蓋宏業建工集團的公章和法人章，這是三方協議。
沒有這張封頂證明，龔耀武就沒辦法捲走監護資金的10億和後面的開盤。
其次就是陳澤來工地的原因了，他得在這邊看看情況為後面做準備。
“誒，你帶煙幹啥啊。”
見陳澤拿走擋風玻璃前的1916，解下安全帶的蘇偉怔了怔。
不是送他的煙嗎？怎麼拿回去了。
“舅，下車說。”