羅康睿點點頭，隨即將投資計劃、成本估算、風險評估等講了一遍。
這塊土地競購要花三千萬港幣左右，開發則需要再投資五千萬港幣，開發出的樓宇按市價出售，刨去宣傳、稅賦、貸款等等，估計能賺五千萬港幣左右。
兩年之內回本，五成左右的利潤，按正常生意來說，還是比較賺錢的。當然，相比葉勁一部電影的盈利，這項投資就差得有些遠了。
不過葉勁知道，拍電影是真賺錢。但一年能投資幾部大賣電影，已經是相當不得了的事情。
畢竟電影市場容量有限，票房不可能接連爆發。
事實上，因為《龍威小子2》、《奪寶奇兵》、《星球大戰》和《週末夜狂熱》幾部大賣電影接連上映，票房已經互相影響。
如果《奪寶奇兵》晚上映半個月的話，那麼《龍威小子2》首輪上映票房，至少還能多賺一千萬美元。
如果《星球大戰》推遲半個月上映的話，那麼《奪寶奇兵》首輪上映票房，多拿一千五百萬不成問題。
如果《週末夜狂熱》推遲半個月上映的話，那麼《星球大戰》首輪上映票房，多賣兩千萬美元也不難……
而這四部電影上映的同檔期，幾乎沒有其他電影生存的空間。
環球影業推出的《麥克阿瑟傳》，由七零年製作推出大賣電影《巴頓將軍》的原班人馬勠力打造，總投資一千八百萬美元，致力於再創《巴頓將軍》的票房神話。
那部電影投資千萬美元，單是北美就收穫六千七百萬美元票房，讓福克斯影業大賺了一筆。但令人沒想到的是，很有大賣潛力的《麥克阿瑟傳》和《龍威小子2》同期上映，票房卻被打得稀里嘩啦。
勉強上映一個半月，累計總票房三千二百萬美元。刨除票房分成、製作成本、宣傳費用、稅賦等等之外，環球影業虧損將達到兩千萬美元。
派拉蒙耗費一千五百萬美元，跟風《大白鯊》拍攝《殺人鯨》，原本希望能夠借股東風。結果這部電影與《奪寶奇兵》撞了檔期，票房被打得稀里嘩啦。
上映四十天，累計票房還不到兩千萬美元。刨除製作成本、發行成本、宣傳費用、票房分成、稅賦等等，派拉蒙虧損也要達到千萬級。
同樣遭遇的還有福克斯、華納，甚至迪士尼都倒黴。它七月份時推出當年熱賣電影《金龜車》系列續作——《金龜車大鬧蒙特卡洛》。
這部電影遠赴法蘭西、摩洛哥等地取景，總投資超過八百萬美元。但是因為跟《龍威小子2》、《奪寶奇兵》撞車，所以票房慘淡之極，連五百萬美元都沒有破。這也是近幾年來，迪士尼少有的投資敗績。
事實上，雖然好萊塢一向聲名遠播，但其實北美電影市場一年的總票房，也不過十億美元左右。算上海外票房，也不過二十幾億美元。
就好像中土電影票房年年創新高，一九年電影總票房六百四十二億元，聽上去的確挺厲害的。但是小米公司一九年的營收卻高達兩千零五十八億，是電影總票房的三倍。而小米集團在中土五百強排名中，僅僅是第五十三位而已。
所以其實好萊塢電影市場，並不是想象中那麼大。相比起來，香江房地產市場規模，則大到難以估量。各大房地產公司一年的營收，足有兩三百億港幣之巨。
因此相比好萊塢電影市場，明顯香江房地產市場規模更大，更有賺錢的機會。