劉遠、張國華陪同林陽、關佳蕙，來到了瀕臨破產的罐頭廠，他們看到的景象確實是不容樂觀。
罐頭廠裡是死氣沉沉，來上班的工人沒有一個幹活的，大家坐在一起聊天打屁，由於沒有廠長，許多人根本就沒有來。
從張國華口中得知，罐頭廠的資產大約是從720萬，目前虧損的僅剩2萬，3、4年裡換了4任廠長，現在，已經沒有人願意來了。
在罐頭廠裡走了一圈兒以後，如果林陽不是重生人士，肯定就要打退堂鼓了。
幾百人的工資，再加上眼下全國所有的罐頭廠不好形勢，這件事絕對是出力不討好，明擺著就是個燙手的山芋。
但是，林陽與眾不同，他心裡面悄悄地算了筆賬，海南建省後，僅僅這塊地皮的價值，處理720萬的債務還綽綽有餘。
要知道在1992年，海口的地價一畝達到了600多萬塊錢。
“劉局長、張局長，罐頭廠的情況我們初步瞭解了，確實是不容樂觀，這個樣子真是棘手。”
劉遠、張國華二人，以為林陽這是要反悔，嚇得馬上就說話了。
“你說的不錯，我們也知道這件事麻煩，可是咱們前面都說好了，你們可不能反悔啊！我們已經向上面彙報了，要是黃了不好交代？”
張國華急的是滿頭大汗。
“你們有什麼條件，只要是我們能辦到的，咱們可以談，需要協調銀行的貸款都可以商量？”
劉遠也害怕港島老闆走了。
林陽聽到這裡，就給旁邊的關佳蕙使了個眼色。
“二位，我做健力寶好多年了，從搞企業的角度來說，罐頭廠的價值已經沒有了，市場現在對這類產品不看好？”
“不過，我看到你們這裡的熱帶水果還不少，有意冒險試一試，把罐頭廠改建為飲料廠，這樣一來，罐頭廠的地方就太小了。”
“關小姐，你需要多大的地方就直說，我們這裡雖然是島嶼，但可以建廠房的土地還是非常多的？”
劉遠一聽事情有轉機，立刻表明了自己的態度。
“我是這樣考慮的，飲料廠需要大量的水果貨源，這些天我看了附近的農村，種植的不是太多，我算了算最少需要一萬畝土地？”
“關小姐，不要說是一萬畝地，就是兩萬畝、三萬畝都不是問題？”
劉遠一口氣就答應了。
“劉局長，你或許沒有明白我的意思，我是說著一萬畝土地要買下來，再上面種植我需要的產品？”
“買地？關小姐，我們這裡的土地是不用出錢的，只要你投資建廠，無償劃撥給你使用？”
劉遠的說法，林陽、關佳蕙並不奇怪，在八十年代的時候，外商投資建廠不僅僅是免費用地，還有稅收方面的優惠。
關佳蕙在深圳建服裝廠、健力寶公司，都是這樣的模式，所以，海口也沒有想過土地的有償出售方法。
在原來的歷史上，土地拍賣是在1987年，也是深圳在這方面首開先河。
1981年，國內第一個商品房小區東湖麗苑，在深圳落成以後，被港島人一搶而空。
當時的土地就是用劃撥的方式，後來，土地是否能夠交易這件事，一直有人持有不同的聲音。
時間到了1987年，在這種聲音的不斷質疑下，土地拍賣才開始首次嘗試，而且對外的說法是是公開競投。
土地拍賣的時候，現場也有人在競爭，最終是以5多成交了，那個人還被其他人在背後笑話是傻子。