“您看啊，一路行來，這裡的建築都是古典主義也就算了，畢竟巴洛克也才剛剛興起不久。但是這裡建築的色調，灰黑、灰黃為主，顯得又陳舊又難看。再說這裡的人吧，城市面積偏小，工廠幾乎沒有，手工作坊倒是不少，但是規模都很小。等到了鄉下，大量的人都聚集在土地上......”
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“哈哈哈，喬治，我的兒子，你真的是個天才！”厚厚的肉掌用力的拍了拍自己兒子的肩膀：“威斯利，差不多到了吧？”
“閣下，前面就是我們事先聯絡的老漢斯的莊園。”
老漢斯是個典型的日耳曼人：身材高大、膚色白皙，金髮、綠瞳，五官稜角分明，臉型也很方正。他在自己的小閣樓上看到這一隊馬車後，早早的就來到了屋子外面，筆直的站立等候。
馬車在距離老漢斯還有數十米遠的地方穩穩的停下了，大胖子敏捷的下了馬車：“嘿，漢斯！好久不見，您還好麼？”
“威廉，我很不好，因為你要來拿走我的土地了。”
“哈哈哈，漢斯，我的價格一定會讓你滿意。”
“哼，錢只是個婊子，把你刮乾淨了之後就會迅速的離開你。永遠沒有土地來得忠誠。”
說完了這話，老漢斯揮揮手：“進來說吧。”
一行人進了屋子坐定後，老漢斯對自己的管家點了點頭，一個也是金髮碧眼的中年人道：“沃爾姆先生，按照您的管家上個月過來與我們初步商談的價格，這個萊姆林根農莊，整個面積一共是25勾舊式日耳曼面積單位，1勾等於30英畝約等於12公頃等於180畝）。其中主要是麥田，還有一片小森林，少量的湖泊與河流，水域面積大約佔比2.5。另外還有一棟別墅，兩百九十八棟普通民房。莊園內除了漢斯先生一家人之外，還有為漢斯先生服務的包括我在內的23名僕人，431名成年農夫，以及農夫的家人，總計是1021人。
這裡的溫度比較適合，全年平均氣溫在15度左右，除了放養少量的牛羊外，基本都是種植冬小麥。只要沒有災害，每年可以收穫小麥......嗯，我折算了一下，按照現在歐盟的通用單位，應該是54萬公斤。按照五成地租的約定，您每年可以拿到27萬公斤。向拜仁州府繳納十稅一的土地稅後，您最終能夠拿到的，是24.3萬公斤。
我們的要求是，您要想得到這個農莊，必須支付漢斯先生3.85萬枚雙柱。同時保證不解僱這裡的工人，現有的農夫，也不準提高他們租賃土地的費用。”
“......嗯。”肥胖的手指在桌子上敲打了一會後，威廉範德沃爾姆這位大胖子開了口：“價格沒有問題，這裡的工人和農夫，我也可以暫時不解僱他們，也不提高土地租賃費用。但是，我希望能夠給這個承諾加上一個時限。三年，三年內我不做什麼改變。三年後，我將根據農莊的經營狀況，逐步的進行微調。”
“威廉。”一開始一言不發，只是雙眼盯著窗外的老漢斯這時候開了口。
“您請說？”
“我知道，土地賣給你後，還要求你完全留住這裡的農夫有點過分。但你也看到了，我在要價上並不過分。”
“是的，單純從農莊的售價來看，我是佔了便宜的，這點我不否認。”
“之所以我願意這麼低的價格出售莊園，主要的原因當然是因為我的兩個兒子都在三年前的戰爭中戰死了，我已經沒有了繼承人，留著這麼多的土地也沒有什麼用。但另一方面，這些工人、農夫，都是和我們家在一起生活了幾輩人，我希望能為他們找一位好主僱。所以，你看......”
“哈哈哈，親愛的老漢斯。”大胖子又伸出肥厚的肉掌：“請您放心，我會給他們都找好出路的。實話實說啊，您這個農莊面積是不小，但是靠著農莊吃飯的人也實在太多了。再這麼下去，這個農莊遲早會越來越貧困，這裡的人終究還是會跑光的。所以，這裡必須有所改變。”
“那麼，該怎麼變呢？”
“去工廠！我會在慕尼黑新建一個啤酒廠，用這裡的小麥去生產啤酒。那裡需要大量的工人，我會優先從農莊選拔優秀的年輕人去工廠做工。我保證，他們拿到的工錢，遠比在農莊裡種地要多得多。”
“......好吧，你們荷蘭人就是會做生意。相比起來，我們日耳曼人就要老實多了，除了種地和打仗，幾乎什麼都不會。嗯，這個莊園，現在是你的了。”
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