因為這幾年年成不好，好多從外地逃難過來的人，所以地主們不缺佃戶，大部分人家的田租都是六成。
葉初秋家是五成，而且她們家對於老佃戶還有優待，但凡耕種三年以上，且畝產量能達標的佃戶是四成，每年還會選出三家優秀佃戶，將他們家的田租提前減免到四成。
而且但凡新來的佃戶，他們都會提供一次優質糧種，並且派人指導，給他們提供最先進的耕種方法，提高畝產量。
所以，他們家的佃戶，只要勤奮肯幹，願意跟著他們幹，即便同樣的糧種，葉初秋家中佃戶的畝產量，比起其他人家的畝產量，總能高一些。
自從佃戶多了之後，葉初秋還專門派人養了一批牛，到了農忙時候，佃戶們還可以過來請牛犁田，除此之外，葉初秋還專門準備了各種農具，佃戶們甚至可以不用自己買農具，直接來她這租借就行。
當然，無論是請牛還是借農具，雖然都不用花錢，卻也不是免費的，而是用積分兌換。
這些積分，來自他們當年給葉初秋交的租子，他們上交的糧食，每一石能積累一分，之後請牛勞作一天需要兩積分，連人帶牛幫忙犁田需要三積分，其他各種農具根據類別不同，有些一積分能租借十天，有些一個積分能租借一個月。
比如葉初秋新出的打穀機，一個積分租借十天，而一架普通的犁，一個積分可以租借十五天，一把鋤頭，一個積分可以租借一個月了。
頭次成為葉初秋家的佃戶，免費贈送五個積分，當然，若是退出後再加入，則無免費積分贈送。
積分還能兌換各種優質糧種，不同的糧種，價值不一樣，積分甚至還能請生產部的人幹活。
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是的，種田，葉初秋是很認真的，為了更好地種田，科學種田，她還專門成立了一個生產部。
生產部裡，有擅長種地的老師傅，也有賣力氣的長工，還有專門放牛、管理農具的人，每年佃戶們糧食的稱量，積分的記錄與支出，都是生產部負責。
這個生產部為佃戶服務，也負責管理佃戶，收租等等。
種地大有學問，很多人雖然會種地，但是種不好，而生產部有專人教導佃戶們種地，教給他們最先進的生產知識，就連播種、除草、收割等等，生產部都會根據天時，催促佃戶們完成。
同時，生產部也有專門的科研人員，葉初秋搞了幾畝地，開始研究雜交水稻。
本來她一開始沒這種想法，還想著緩幾年再研究，可是這兩年陸陸續續收了不少地，再同系統簽到，有些不划算了，葉初秋便打算直接研究雜交水稻。
說是研究，其實也不對，畢竟雜交水稻的雜交方法，她早已經從系統中籤到得來，只需要讓他們依葫蘆畫瓢雜交就行。
當然，這個過程雖然簡單，但也需要時間，幸好，敦川這地方，一年可以種兩季稻穀。
讓他們培育後再測試個兩年，她自己培育的雜交水稻應該就能投入使用了。
等以後她的雜交水稻培育出來，這些地主士紳們，說不定每年都得來她這換種子呢。
當然這些都是後話了，不過目前，葉初秋的種田大業，發展得相當不錯。
以她秋葉山為起始點，她家的田地涵蓋了好幾個村莊、城鎮，種植的農作物，也非常多樣。
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