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此次春闈考試臨陽城只設了兩個考場，其中一個分考場就設在白鷺書院，青門鎮臨縣的書生都千裡迢迢趕過來赴考，白鷺書院一時間熱鬧非凡。
花朵朵老早就嗅到了這個商機，在半個月前便哄著閆老爺子將書院寢室樓裡那久不住人的房子都倒騰出來，讓人修繕一番後租給那些前來赴考的外地學子們。
本來銀子對閆老爺子來說是沒啥吸引力的，要不是花朵朵拿美酒來誘惑他，閆老爺子是說什麼也不肯做這些投機買賣的。
往年那些外地來應考的學子都是住在山腳下的客棧裡，往來十分不便。如今書院裡就設有落腳的地方，只要花點小錢便能住的舒舒坦坦，那些書生們當然不會冒著嚴寒去舍近求遠了。
況且書院日租房的收費比山腳下的客棧還便宜，許多平日裡住不起客棧的學子如今都能住得上書院的房子了，這下大夥兒都對花朵朵感恩戴德起來。
由此一來，書院有寢室出租的訊息放出去還不到一個時辰，所有新修繕的房子都被外地學子們搶租一空了。花朵朵這日租房的生意可謂是紅紅火火，狠狠地大賺了一筆。這回她不僅賺足了銀子，還賺了個為民辦實事的好名聲，把花朵朵樂得合不攏嘴。
後來花朵朵見日租房供不應求，便心癢難耐地打起了竹林裡頭那一排小木屋的主意來。這一排木屋是往日青蓮殿下在竹林辦詩會時拿來招待那些公孫子弟用的，裡頭的裝飾擺設十分典雅舒適，平日裡也有小童進去打掃清潔，如今只需稍微收拾一下便能住人了。
要是把這些空置著的屋子也租出去，那得賺多少銀子啊？這可是一本萬利光賺不賠的大好生意！花朵朵光是想想便忍不住口水直流。
作為一個有使命有責任感的生意人，花朵朵做生意從來只奔著一個念頭，那就是不放過一分可賺的銀子。不錯過一單有利可圖的生意！特別是眼下這種不費吹灰之力便能賺個盆滿缽滿的生意，花朵朵從來都是寧肯殺錯不肯放過的。
這一次她下定決心就算費盡九牛二虎之力，她也務必得把這肥得流油的生意給拿下來！
花朵朵主意一定便屁顛屁顛地纏起閆老爺子來。閆老爺子起初還不肯點頭，畢竟這排屋子也曾是當年一些名動一時的少年才子住過的，若是租了出去被損壞了便得不償失了。
不過閆老爺子後來還是抵不過花朵朵的軟磨硬泡，百般無奈地答應了下來，只是這之前有一個前提，那就是不得對屋子裡頭的東西有一絲一毫的損壞，不然損壞一件就拿一壇美酒來賠！
花朵朵毫不猶豫便答應了下來，轉頭便將這苛刻的條件寫進了租用合同裡。變本加厲地轉嫁給了那些可憐的書生們，不過賠償的東西從一壇美酒變成了罰款千金。如此重罰之下那些學子們自然是不敢肆意破壞了。
只是當花朵朵拿著這份一不小心就可能價值千兩的合同時，心裡是多麼希望那些學子們能有點出息。輕輕地給破壞一兩件東西就好了，如此她就能拿一兩壇美酒來換回幾千兩金光閃閃的銀子了。
但這念頭她還真只能想想而已，畢竟那些學子們誰也不會真的笨到犯這種低階錯誤。花朵朵這資本家的行徑只進行了不到一半便不疾而終了。
花朵朵就這樣將這排小木屋的鑰匙拿到了手上，她讓青竹幫忙將紫竹林有木屋出租的訊息放出去後，不到半個時辰便招募了好幾十個住客。花朵朵將木屋的租金調高到十兩一日。如此還是有源源不斷的學子們前來問詢。
畢竟這木屋曾是許多有學之士住過的地方，臨進考場前能有機會進去沾點文曲星的氣息也是好的，誰也不會在這時候在乎這點銀子。如此一來，許多本來住在寢室樓裡的白鷺書院學子也都紛紛趕來問詢。
最後花朵朵將租金抬高到了五十兩銀子一日，如此還是讓那些學子們擠破了腦袋。將所有木屋轉租出去後，花朵朵賺了個盆滿缽滿。樂得她合不攏嘴。