這一下把朱小君給驚到了，感情這保奇地産那麼大的一家公司，在現金流上居然是倒欠帳。
“朱先生，看來您真是不懂房地産這一行當，我跟您解釋一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夾雜著一絲蔑視：“就拿我們現在正建設的兩個專案來說，這兩塊地拍賣的時候，保奇地産一共花費了四點九個億的資金，這筆錢是需要我們直接從公司賬上劃到國土資源局去的。我們拍下了這兩塊地的開發權，就可以拿著它去銀行辦理抵押貸款。關繫好一點的話，可以貸到競拍價的七成款，關系一般的話，六成或五成也是正常。不過，有了這筆貸款，拆遷蓋樓是足夠了，等到樓封了頂，拿到了預售許可證的時候，便可以提前出售房子，實現現金回籠。如果公司在現金流上覺得緊張的話，這個階段還可以把樓盤抵押給銀行，實現一次性回款，只不過，那樣做的話，利潤會少許多。”
朱小君皺著眉頭仔細聽著，待殷卓婷說完了，朱小君提出了疑問：“保奇地産的這兩個專案，一個已經快封的這個流程，應該已經得到了銀行的土地抵押貸款了呀？”
殷卓婷笑了笑，笑容中蔑視的成分又加重了一些：“銀行發放貸款又不是一次性發放，這一次我們被封了賬戶，同時被凍結的還有銀行的貸款。”
朱小君又問道：“那麼我們暫停其中的一個專案，全力支撐那個快封頂的專案，殷總，您估算我們還差多少資金？”
殷卓婷側著頭計算了一小會：“三千多萬吧！那個專案的建築材料都已經採購的差不多了，需要的資金也就是建築隊的工資以及辦理預售許可的那些費用。剛才我跟芳姐商量的也是這個想法，想集中所有的人力物力，先拿到這個專案的預售許可，哪怕賣的便宜一些，但至少可以實現現金回流，這樣就有可能盤活了整個公司。”
“這倒是個不錯的辦法……”朱小君的手猛地一哆嗦，低頭一眼，原來是手中的香煙燃到了盡頭，燙到了手指。
“這個辦法也有一個問題，朱先生，如果我們的供應商或者是建築隊，有任何一方對我們提起了訴訟，我們都無法辦理下來預售許可證。”殷卓婷在朱小君剛有了一點情緒的時候，突然又潑了盆冷水。
把複雜的問題簡單化！
朱小君又點了支煙，抽著煙在心中這樣告誡自己。
不管明天如何，而今天首要的任務則是安撫好那些供應商，剛才被殷卓婷一攪合，自己差一點忘記了最初的目的。
“殷總，我想不管接下來我們該怎麼做，但是今天不能讓那些供應商攪合了呂叔的葬禮，您說呢？”
殷卓婷愣了愣，隨即點了點頭。
“那麼，能不能麻煩您辛苦一下，把那些供應商請到呂叔的書房來，我和劉燕在哪裡等著，我希望能和他們好好地交流一下。”
殷卓婷的嘴角輕微地抽搐了一下，沒說什麼，只是再一次點了點頭。
朱小君道了聲謝，出門去找劉燕了。
帶著劉燕來到了呂保奇的書房，趁著那些供應商還沒到來的空當，朱小君又叮囑了劉燕：“記著了，別把你當成呂叔的繼承人，也不要背負了公司責任的壓力，你就當做咱們倆在演戲，你是我心中的女神，我正在舍了命的追求你，而你佈下了今天的這個局，來考驗我的能力，聽明白了嗎？”
劉燕默默地點了點頭。
幾分鐘後，殷卓婷帶著十多名供應商來到了呂保奇的書房。
“各位，我知道保奇地産欠了你們不少的貨款，我也不瞞著各位，保奇地産現在確實遇到了一些問題，所以，我很能理解你們各位此刻的複雜心情。”待眾人坐定，朱小君一一上了煙，這才開口說道：“今天你們能來弔唁呂先生，並能夠保持克制，沒有攪亂呂先生的葬禮，朱小君這在這兒代表呂先生的家人向各位表示感謝。”
說著，朱小君面對大夥，深深地鞠了一躬。
朱小君的有禮有節並沒有換來供應商們的尊重，其中一個肥頭大耳的禿頭嗡著嗓門發難道：“你是誰？你算是呂保奇的什麼人？你說話管用麼？”
朱小君笑了笑：“我姓朱，叫朱小君，是呂先生生前……”
朱小君正做著自我介紹，卻被身後的劉燕給打斷了。
“我舅舅把保奇地産交給了我來打理，而我把保奇地産的管理權全權交給朱小君朱先生來負責。你們若是覺得我這句話還不夠分量，那麼我可以告訴你們，朱先生是我劉燕的未婚夫，若不是我舅舅突然遭難，我們原打算這個月就結婚的！”
劉燕的這席話不單震驚了在座的各位供應商，同樣也驚到了朱小君。