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由於譚以琛接受了何若鴻的建議，所以購地議案在會上順利透過了，如此一來，何若鴻的計劃就可以實施了。他當然心情很不錯，不過同時也蒙上了層陰影，是總經理譚以琛給予的。
現在何若鴻更加清晰地看到了譚以琛的勢力，如果不能儘快削弱他的勢力，就只能一次次向他妥協，最後被他架空。這樣一來，別說難以實現自己的計劃和目標，恐怕連董事長的寶座也得讓給他。以何若鴻的性格，是絕對不會允許這種事發生。
雖說何若鴻內心生出股迫切感，而且還相當強烈，不過他也明白這事不能操之過急，得慢慢來，按計劃來實現自己的目標。
譚以琛得到了何若鴻的任命，立馬就行動起來，他挑選了幾位自己的親信，再加上財務總監鄢鐵生一共九人，組成了購地領導小組。在譚以琛看來，拿下這塊地應該不是件難事，因此顯得躊躇滿志，勢在必得，甚至有幾分輕視之意。
然而，令譚以琛感到意外的是，在他跟政府部門談得挺順利的當兒，老對手華廈集團出手了，而且來勢洶洶，志在必得。
說實話，譚以琛做夢也沒有想到華廈集團會來跟自己搶這塊地，一來現在房地產業處於寒冬，沒幾家公司願意置地，二來那塊地在安居集團桃源小區對面，不怎麼適合華廈集團搞小區。正因如此，他認定華廈集團是故意來壞安居集團，抬高價格競爭，好讓公司出高價購地，從而蒙受一定的損失。
得到這個訊息後，譚以琛就跑來向董事長彙報。
何若鴻似乎早就料到了會發生這種事，聽後是一臉的平靜，緩緩啜了口茶，然後才跟譚以琛談了起來。他的意見是，不管華廈集團是什麼用意，他們都必須全力應付，一定要拿到這塊地。
譚以琛凝神沉思了一下，問道，“何董，如果華廈集團一味地加價跟我們爭，到時候我們該怎麼辦？”
“譚總，你這個問題提得好，華廈集團是我們安居集團的老對手，他們肯定不會輕易放棄，一定會跟我們爭到底。”何若鴻很肯定地說，“剛才你說華廈集團並不想得到這塊地，只是想趁機抬價，不讓我們拿到便宜的地，但我不這麼認為。他們是一心想拿下這塊地，想在我們桃源小區對面那小區，好跟我們叫板。”
譚以琛不以為然地說，“我認為，華廈集團的目的僅僅是為了扛價，讓我們公司花高價買地，至於建小區嘛，不可能。”
儘管何若鴻不贊同譚以琛的看法，卻也不想跟他爭論，就說，“至於華廈集團到底有什麼打算，我們不用多猜，關鍵是要把這塊地拿下來。作為這個專案的負責人，譚總，你肩上擔子很沉。”
“何董，我會盡心盡力的。”譚以琛表了句態，沉吟了一下又笑著說，“不過，等我確實需要支援時，還請何董多多支援啊。”
“沒問題。”何若鴻爽快地答道，“雖說這項工作由你負責，但作為董事長我一定會做我應該做的，尤其是在你遇到困難的時候。我希望我們能夠齊心協力把這塊地拿下，把公司打理好。”
“何董，有你這句話，我就放心了。”譚以琛呷了口茶說，“既然華廈集團出手了，那加價肯定是免不了的。何董，我現在想知道的是，我們公司能承受的最高價位是多少。”
何若鴻想了想說，“最多在現有的報價上加百分之一。”
譚以琛又問，“如果對方報價超過這個價，那該怎麼辦？”
“華廈集團是我們的老對手，他們肯定會跟我們爭到底，所以光靠打價格戰是不行的，就算我們能夠拿下地，也得花大價錢，這不怎麼划算。所以說，我們得想別的辦法。”
“你的意思是說，我們要打通關係，讓政府按我們價給地？”
“如果可以做到這一點的話，那當然是最好的。”何若鴻若有所思地說，“不過，現在都是採取競拍方式，困難還是很大的。”
“雖說是這樣，但只要把關係打通了，還是可以做到的。”譚以琛微微一笑道，“暗箱操作，何董應該知道這一點吧。”
雖說何若鴻對官場瞭解得不多也不很深，但還是清楚其中一些道道，比如朝上有人好辦事，只要有關係，那就沒有辦不成的事。至於暗箱操作嘛，他當然也知道是怎麼回事。不過，他並沒有說出來，只是那麼微微地點了點頭，顯得有些深沉了。
“這事我們先按商業規則來辦吧，如果華廈集團一定要跟我們扛，價位超過了我們的底線，到時候再另想辦法。”
“好，何董，我照你的意思辦。”譚以琛應了句，想了想又說，“如果遇到了困難，到時候請何董你出馬來解決。”
“說起人際關係這事，你肯定比我強，畢竟你當總經理好多年了，經營了一張很不錯的關係網。”何若鴻瞅著譚以琛道，“正因為這樣，以後還靠譚總你大顯身手，充分發揮你的能量呀。”
“過獎了，過獎了。”譚以琛故作謙虛地說，“雖說我跟著你父親幹了這麼多年，也接觸了不少官員，但由於性格方面的問題，並沒有建立多大的關係網，所以到時候免不了何董出面哪。”
據何若鴻的瞭解，譚以琛是個相當善於與官員打交道的人，何況跟著他父親經營了這麼多年，應該有張實力強大的關係網。現在他這麼說，應該是在以退為進，到時我跟自己講條件。
“譚總，你應該清楚我是個獎罰分明的人，只要你為公司做出了成績，做出了貢獻，我一定會獎賞你。”何若鴻鄭重地說。
譚以琛聽後哈哈一笑，“何董，我還真希望能從你手上拿到獎金，而且越多越好，不過我知道你的能力，恐難如願啊。”
“怎麼會呢？”何若鴻風趣地說，“譚總，我很願意親自為你發獎金，希望你能給我這個機會呀。”
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