因為競拍方式變更,之前的利潤和成本計算全部作廢,包括方案和規劃,而在新的競拍日之前,團隊需要重新根據新的競拍方式計算出一個最合理且勝算最大的舉牌範圍,不光光只是一個價格,包括後期的方案,策劃,融資成本和運營模式。
這就好比,在短短几日之後需要把幾十億的專案推翻重新再做一遍,而且這次難度更大,因為加了自持規定,如何在保證盈利的情況下還能挪出充足的自持面積從而在競拍過程中獲勝呢?
由此成本控制,銀行資貸,面積利用,方案規劃,到後期自持面積的商建如何在租賃期內運營,整套必須從頭梳理得清清楚楚。
龐大的專案,龐大的工作量,團隊被關在酒店套房內,一日三餐由酒店負責送餐,平均每天每人工作20個小時。
沒有辦法,時間太緊,加上第一次應對這種競拍模式,也無經驗可借鑑,所有人都是摸著石頭過河,需要足夠的專業能力和嚴謹的思維邏輯,而如此高壓狀態下的連軸轉,整整過了一星期。
一星期後總算理出頭緒,整體構架有了一個大概的輪廓。
21號下午團隊重新開了二輪碰頭會議,將前階段的工作彙報總結並再度疏離,不通的地方重新進行討論確定。
會議期間肯定會出現一些問題和分歧,但好在都不算太嚴重,有些能當場解決,有些會後重新計算確認一下問題也不大。
因為經過一週埋頭苦幹,大夥兒對自己手裡負責的工作也有了清晰的概念,會上情緒明顯要比一週前都寬鬆了很多。
休息期間周勀讓徐南叫了下午茶過來,因為星河那邊有幾個女孩子,徐南也算貼心,除了咖啡之外又叫了好幾份精緻的甜點,甜點自然討女孩喜歡,所以剛送進來就被一窩蜂瓜分完了。
徐南還惦記著老闆,拿了杯美式和蛋糕過來。
周勀當時正坐在會議桌靠窗的位置抽菸。
“周總,您來一塊?”
周勀看了眼,用紙盒裝的蛋糕,芝士口味,上面放了顆櫻桃,白的奶油勝雪,紅的櫻桃鮮嫩,他突然就想到了那個女人。
“咖啡留下吧,蛋糕就不用了。”
他自然是不吃這些甜膩膩的東西,徐南應了一聲,轉身端著走了。
周勀把煙掐菸灰缸裡,從兜裡摸出手機,進入微信介面,剛準備打字,介面上方卻提示對方正在輸入…這麼巧?他乾脆不編輯了,等著。
大概等了一兩秒,“滴”一聲,那邊傳過來一段小影片。
周勀開啟,是她拍的家裡客廳,茶几,櫃子,窗臺,連帶壁爐旁邊的架子上都擺滿了花瓶,瓶子裡插了各種各樣的鮮花,一團花團錦簇的模樣。
隨後那邊又發來一條資訊:“別叫人再送了,家裡已經擺不下!”
家…她說的是“家”耶~~
周勀無端笑了出來。
“看什麼呢一個人在這偷著樂?”
身旁突然冒出來一道聲音,周勀趕緊把手機翻過去,但還是晚了一步,周歆已經看到,雖沒看清具體內容,可已經掃到了常安的微信頭像,那瞬間心裡猛被紮了一根刺,連著周勀嘴角那抹還沒來得及收盡的笑容,在她眼中全部成了對自己的懲罰和嘲諷。
“看不出來啊,你這算中年思春?”
“……”
周勀自然聽得出她口中的酸意,只是沒工夫理,轉問:“感冒有沒有好一點?”
周歆索性靠在他旁邊的窗戶上笑:“你現在還有心思關心我啊?”
周勀:“……”
周歆:“我好不好你還在乎嗎?”口氣吊著,似質問,又明明飽含委屈,而周遭還有很多同事和下屬,他們聚在不遠處的休息區喝著咖啡吃著甜品聊著天。
周勀默默嘆口氣,避開這個有些敏感的話題,“開完會我送你回去,就這樣!”
五分鐘後會議重新開始,可能是因為甜食和咖啡起了作用,後半場進展極其順利,原本計劃五點才能完的會議四點就基本結束了。
周勀把一些問題點又規整了一下,拍拍手,“今天先到這吧,各位最近辛苦了,明天可以休息半天,散會!”
大夥兒一聽這話全部炸開鍋。
“老大萬歲!”
“周總棒棒噠!”