孫守亭沒有立刻應下來，皺著眉頭說：“此間有三樁難處。”
“你說。”崇禎對此早有預料，又說道，“朕儘量替你解決。”
孫守亭說道：“第一樁難處是民房拆除，無論拓寬加固街道，還是鋪設排水管道，都需要拆除大量民居，臣不過一介商賈，只怕是……”
“此事卻無需擔心，你只管拆。”崇禎哂然說道。
“不光是阻礙改建施工的民居，私搭亂建的也只管拆除便是。”
現在搞新城改造可謂正當其時，因為此時北京城內的“居民”幾乎都是待罪之身，內城的滿人不用多說，外城的居民也全都是降將貳臣練勇或者蒙古人的家眷或者丫鬟奴僕，縱然是真的拆家毀屋，他們也不敢說啥。
更何況，崇禎也沒打算把事情做絕。
內城外城的房子地皮全部罰沒充公，這是肯定的。
但是崇禎還是會在廣渠門、廣安門內劃兩塊區域，讓孫守亭建造大量的安置平房，安置這些貳臣降將以及練勇的家屬。
孫守亭又道：“第二樁難處是人工勞役，這麼大的改建工程，沒有十萬以上勞工，再加上三年以上時間，怕是很難做成的。”
“此事就更不必擔心。”崇禎笑著說道。
“朕給你二十萬勞工，且同樣只要半價，夠否？”
“啊？”孫守亭有些懷疑的道，“這會不會影響鐵路的修建？”
“此事用不著你擔心，你只需考慮北京之改建。”說此一頓，崇禎又問道，“第三樁難處又是什麼？”
“第三樁難處就是錢。”
孫守亭有些為難的道：“聖上你知道的，大明建築工坊擔負著南京之城建，為此投入了天量本錢，但是內務府又壓著不讓房子漲價，所以賣房所得僅能勉強維持運轉，現在大明建築工坊的賬上是真的沒錢。”
城市基建缺錢，這確實是個天大的難題。
最簡單的辦法，就是炒高地價，然後天價賣地，籌到錢之後投入城市基建，形成以地養建的迴圈，但這麼做會帶來一個嚴重的隱患，就是讓房地產行業變成寄生怪胎，進而吸乾各行業的血，導致經濟發展嚴重畸形。
所以崇禎很不情願開這個口子。
看來，是時候發行實業股票了。
繼國債及實業債券之後，終於要推行實業股票。
當下崇禎說道：“可以考慮在兩市發行股票募資。”
孫守亭苦笑道：“啟奏聖上，大明基建工坊已經發行過兩期債券了，如果沒有大的進項保證的話，內務府只怕是不會批准第三期債券的發行。”
崇禎搖頭：“朕說的是股票，不是債券。”
孫守亭道：“股票不是債券？”
【關於軍制說幾句，明軍不是現代陸軍，是燧發槍時代的近代陸軍，書中最小的戰役單位是旅級，所以只有旅級才會標配後勤單位及參謀部，遂行獨立作戰任務時還會臨時配備醫療、警衛及斥候等單位，團級以下則只有正副主官加八個傳令兵兼勤務】
 本章完