在嘉吉公司，漢恩是從底層一步步的升遷上來的，專業經驗相當豐富，也很熟悉農產品生產、運輸、銷售等各個環節。
然而在嘉吉公司內部，漢恩已經遭遇到了玻璃天花板。其實國外的跨國公司基本都這樣，想要進入高層，要麼MBA、要麼律師、要麼學金融期貨的。幾乎不給工程師和技術專家任何機會。
如果漢恩想要在職業上進一步的發展，他一般只有兩個選擇：一個就是單幹。這個就不多說了，就是自己成立一家農場管理公司，自己來當老闆；另一個就是——農場管家！
什麼是農場管家呢？
就是那些比較騷包的富豪，他們購買了農場牧場後，找人來幫忙打理。
不過林子大了什麼鳥都有，富豪同樣如此。有的富豪就有投資的目的，有的純粹就為了裝逼。並不是只有中國人有著土地情結，歐美上流社會也很風行大莊園主夢的。
面對著容光，漢恩正口若懸河。他還以為容光同樣是個騷包富豪呢（其實也沒有猜錯。笑哭）。
“容，農業投資的回報率向來不高，一般只有2%到4%。如果只考慮投資回報率，購買農場並非是個很好的主意。農業生產越來越趨向於以銷定產，利潤也向著屠宰場——加工廠為核心不斷集中……”
對於漢恩介紹的情況，容光理解的飛快，這不就是影視行業的大製片廠制度嗎？
在大製片廠制中，上下游產業都會被壓榨到極限程度，就讓你賺點雞毛蒜皮的小錢。唯一保證的就是大製片廠的鉅額利潤。
而在農業的全產業鏈中，同樣也是如此。利潤全部往屠宰場——加工廠集中，其他的全部都壓榨成為微利。其中農場最為吃虧，因為他們只能賣給屠宰場和加工廠，要依靠訂單生存的。
所以說，許多國外農場有著不少閒置農地。這裡面確實有著部分輪耕的原因，但更為主要的是，就只拿到這些訂單，我能賣給誰去呢？農田的利用率並不怎麼高。
另外就是投資方向。歐美農場最好，因為他們的市場最成熟。南美就稍微差一點，最差的就是亞非貧困國家。
道理其實很簡單——大農場的經營中，前期投入很高，但產出很低；後期投入很小，但產出很高。
這就像小本經營的巴西農場，購買只需要46萬美元，但開墾成本就在500萬美元左右。足以買下10家同樣大小的農場。
由於歐美的農場基本上都是熟地，拿來就能夠種植，所以貴也有貴的道理。相比較而言，拉美就差了些。然而拉美向來是美國資本的自留地。真說怎麼差勁？那也差不到哪裡去。
至於亞非的那些貧困國家，他們不僅需要開荒，還有很高昂的腐敗成本和治安成本，更有著一定的政治風險。同樣購買一家農場，地價可以便宜的不得了，但需要投入鉅額資金。所以根本就不是什麼好的選擇。
你也別說，術有專攻，容光感覺大受啟發。他笑問道：“漢恩，那麼說起來，我購買的巴西農場不怎麼便宜？”
漢恩呵呵樂了，他婉轉的說道：“應該有更好的選擇。就說那家巴西農場，雖然我還沒去過，但已經發現了這幾個問題：首先就需要產權清晰。那幾萬公頃的荒地，雖然沒花什麼租金，但租約只有五年吧？等五年以後，賣給別人怎麼辦？你之前的資金不就白投入了嗎？雖說這樣的可能性比較小，但也不能不去考慮。你要麼就直接買下，要麼就索性退回去。”
容光點點頭，這點確實欠考慮了。也就是李加山迷花了眼，就抱著那種不拿白不拿的想法，根本沒考慮到什麼前期投入。
漢恩繼續道：“還有就是運輸問題、銷售問題。由於那個農場比較偏僻，大量農產品根本無法賣出去。需要儘快找到有實力的糧油商，拿到他們的訂單。在這方面，我有很豐富的經驗，同樣也有很多的關係，會盡可能的為你處理的。爭取到一個……嗯，合理的價格吧！”
對於漢恩所說的那些困難，容光已經基本上有了瞭解。應該說，自己家的員外夢還是比較盲目，這並不是一筆很好的投資。
然而容光的底氣就來自上帝視角。一方面，只要等十幾年，農產品的價格就會大漲，農場的價格上漲的更快，基本上會上漲五倍到十幾倍之多。所以經營方面虧損些就能夠接受，只要等到農場暴漲，什麼都來了。
另一方面，國內對農產品的強勁需求。你們只能被糧油商剝削，我完全可以運回國內啊？
想到這裡，容光就微笑道：“漢恩，銷售方面你不用去考慮，真不行的話，我這裡內部就能夠消化。”
就一破農場，能產出多少糧食？別的先不說，老家農村1萬多口人，每人分給他們1噸的口糧，各種花式品種的都有，那不有1萬噸了嗎？吃不死那群鄉親們！
農民嘛！要有這個覺悟，年底能不分口糧嗎？
“你能掌握住終端？”漢恩終於來了興致，他猛的直起身子。
“怎麼了？”容光有點疑惑。
漢恩已經變得興致勃勃：“容，現在就是終端為王！如果你有市場的話，那就好辦了。哦，對了，你們中國人不是在搶購美國大豆嗎？原來是這個原因。如果那樣的話，你的農場就比較偏僻，應該到港口附近。其實阿根廷、烏拉圭那裡都很不錯。其實購買農場還有其他辦法，併購當地的農業公司。他們不僅擁有自有農場，還有運輸工具、倉儲等等，有的還有屠宰場和農產品加工廠……”
聽著漢恩絮絮叨叨，容光哭笑不得。誰特麼的真要當農民？光少我就是想……養驢！
不過他能夠理解漢恩的興奮。農產品的終端市場價，一般要比產地價格高一倍之多！這裡面的操作空間實在是太大，根本就不需要考慮盈利問題。
我，演技炸裂